Амбросова Кристина Владимировна

Копия

Дело № 2-2249/2025

24RS0048-01-2024-012913-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яматиной О.А.,

при ведении протокола помощником судьи Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования город Красноярск в лице администрации Советского района в городе Красноярске к ФИО2 о приведении самовольно переустроенного и перепланированного помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского района г. Красноярска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о приведении помещения в первоначальное состояние. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Советского района г. Красноярска от ТСЖ «Старт» поступило обращение по факту незаконной перепланировки указанных жилых помещений. ФИО2 за согласованием перепланировки в органы местного самоуправления не обращалась. Со ссылкой на изложенные обстоятельства, истец просит возложить на ФИО1 обязанность в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств привести жилые помещения в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м., <адрес> кадастровым номером №, площадью 79,7 кв.м. в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения до произведенных самовольных раб...

...от по переустройству и перепланировке.

Представитель истца администрации <адрес> – ФИО4 (полномочия подтверждены) исковые требования в судебном заседании поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ФИО5 – ФИО6 (полномочия подтверждены) также поддерживал заявленные требования.

Ответчик ФИО2., представитель третьего лица Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, управления Росреестра по Красноярскому краю, ТСЖ «Старт», третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание также не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, о причине неявки суд не уведомил. Третье лицо ФИО10 воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

По смыслу гражданского процессуального законодательства х лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.5. Положения о департаменте градостроительства г. Красноярска, утвержденного Распоряжением Главы города от 17.08.2010 № 114-р. полномочия по выдаче в установленном порядке разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории г. Красноярска возложены на департамент градостроительства администрации г. Красноярска.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются в числе прочих несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, межквартирные лестничные площадки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Согласно положений ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов дела следует, что ФИО7 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Старт».

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> от ТСЖ «Старт» поступило обращение по факту незаконной перепланировки указанных жилых помещений, выявленной в ходе осмотра помещений в связи с затопление нижерасположенной <адрес>.

Согласна акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками ТСЖ «Старт» в результате обследования <адрес> была выявлена перепланировка, в спальне расположена ванная комната.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Старт» был составлен акт об установлении факт самосильного переустройства и перепланировки в квартире в виде: снесена стена между однокомнатной квартирой № и четырехкомнатной квартирой №, две квартиры объединены в одну; в <адрес> спальне справа от сантехнического узла, окна спальни выходят во двор, размещена ванная комната с сантехническим оборудованием (раковина, гидромассажная ванна, унитаз).

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилая квартира, расположенная на 9 эт. Дома по адресу: <адрес> образована после объединения квартир №№ (40, 4 кв.м.) и 179 (79,7 кв.м.). При проведении перепланировки и переустройства в <адрес> демонтированы перегородки между коридором 3 и кухней 6, демонтированы все перегородки в санузле, санузел 4 ликвидирован, перенесена раковина, демонтированы вес перегородки в жилой комнате 1. В <адрес> – в пом. 5 смонтирован шкаф, демонтирована раковина, перегородка между коридором 6 и комнатой 3 передвинута в сторону комнаты, в коридоре смонтирован шкаф и установлен дверной блок для входа. Общая площадь квартиры составляет 119,2 кв.м. без холодных помещений. По результатам обследования эксперт считал возможным дальнейшую эксплуатацию квартиры после проведенной перепланировки и переустройства.

По информации департамента градостроительства администрации <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ департаментов решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки в отношении <адрес> по <адрес> не принималось.

Кроме того, факт перепланировки подтверждается и заключением эксперта АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №», проведенное в рамках рассмотрения гражданского дела по исковому заявлению ФИО5 (собственника <адрес>) к ФИО2 о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, находящегося в производстве Советского районного суда <адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что в жилом помещении, принадлежащем на праве общей собственности ФИО2 произведена перепланировка и переустройство без получения в уполномоченном органе местного самоуправления соответствующего разрешения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации <адрес> о возложении на ФИО1 за счет собственных средств привести жилые помещения в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером <адрес> площадью 40,4 кв.м., <адрес> кадастровым номером <адрес>, площадью 79,7 кв.м. в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения до произведенных самовольных работ по переустройству и перепланировке подлежат удовлетворению.

С учетом разумности, объема выполнения обязательных технических и согласовательных процедур, соблюдения баланса суд полагает возможным установить срок приведения в первоначальное состояние объекта недвижимости с учетом обстоятельств дела, характера обязанности, которая подлежит возложению на ответчика, в соответствии со ст.206 ГПК РФ – в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования город Красноярск в лице администрации Советского района в городе Красноярске - удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) обязанность в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств привести жилые помещения в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 40,4 кв.м., <адрес> кадастровым номером 24:50:0400417:1730, площадью 79,7 кв.м. в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения до произведенных самовольных работ по переустройству и перепланировке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Яматина

Текст мотивированного решения изготовлен 30.04.2025.

Копия верна судья О.А. Яматина

Дело №2-2550/2024

УИД 24RS0028-01-2024-003065-06

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июля 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.Т.,

при ведении протокола помощником судьи Камаловой К.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушакова Л.А. к Амбросовой К.В. о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Ушакова Л.А. обратилась в суд с иском к Амбросовой К.В. о защите прав потребителя. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ушакова Л.А. посредством сети «Интернет» приобрела у Амбросовой К.В. курс по наставничеству стоимостью 84 000 руб. В указанную стоимость входили следующие услуги: получение знаний и навыков по специальности «мастер маникюра», обучение по набору и увеличению клиентской базы, помощь в формировании стабильного дохода от 50 000 руб. в месяц по вышеуказанной специальности. Договор об оказании услуг в письменной форме между сторонами не заключался. Сторонами согласовано, что длительность курса составляет 1,5 месяца, форма обучения – «офлайн» на личных встречах. В период обучения состоялось две личных встречи истицы и ответчицы, по истечении 1,5 месяцев Амбросова К.В. в связи с отсутствием результатов предложила продолжить обучение, после чего состоялась одна встреча, при этом с октября 2023 г. по декабрь 2023 г. Амбросова К.В. предоставляла информацию общего характера, которая не несла для истицы никакой ценности и не дала практического результата, поле прохождения курса сертификатов и иных документов о прохождении обучения истице не выдавались. Таким образом, услуги оказаны ответчицей некачественно и не в полном объеме, а стоимость услуг является завышенной. В связи с чем, истица просила признать заключенным договор возмездного оказания услуг от 31....

...08.2023 г. между Ушаковой Л.А. и Амбросовой К.В., расторгнуть указанный договор, взыскать с Амбросовой К.В. уплаченную по договору сумму в размере 84 000 руб., неустойку в размере 42 840 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 624 руб. 26 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф, расходы по оплате услуг представителя в размере 42 500 руб.

Истица Ушакова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Шарыгину А.В.

Ответчица Амбросова К.В., ее представитель Любавина О.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о передаче дела по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска по месту жительства ответчицы

Представитель истицы Шарыгин А.В. в судебном заседании против передачи дела по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска не возражал.

Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.

На основании ч. 10 ст. 29 ГПК РФ выбор между несколькими судами, которым согласно названной статье подсудно дело, принадлежит истцу.

По правилам п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как видно из материалов дела, Ушакова Л.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Истица реализовала свое право выбора между несколькими судами, по своему усмотрению определила подсудность дела Кировскому районному суду <адрес> по месту жительства ответчицы (<адрес>).

Вместе с тем, по сведениям отдела адресно-справочной работы и согласно штампу о регистрации в копии паспорта Амбросовой К.В., ответчица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что на момент обращения в суд с иском Ушакова Л.А. и Амбросова К.В. на территории <адрес> не проживали, место заключения и исполнения договора к подсудности <адрес> не относится, иск принят к производству с нарушением правил территориальной подсудности.

Таким образом, дело, исходя из положений, закрепленных в ч. 1 ст. 47 Конституции РФ, должно быть передано в суд, которому оно подсудно. Поскольку местом жительства ответчицы является Советский район г. Красноярска, то суд находит настоящее гражданское дело подлежащим передачи по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска, против чего сторона истца не возражала, на рассмотрение дела по месту жительства истицы не указывала.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-2550/2024 по исковому заявлению Ушакова Л.А. к Амбросовой К.В. о защите прав потребителя - передать для рассмотрения в Советский районный суд г. Красноярска по подсудности.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суд в течение 15 дней со дня его вынесения, с подачей частной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья: М.Т. Козырева

Мотивированное определение изготовлено 15 июля 2024 года.