Амельхина Елена Ивановна

Гр. дело № 2-25/2025

УИД 68RS0017-01-2024-000603-85

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 21 января 2025 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 Зиёевича к ФИО2, ФИО3 и администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мансуров А.З. обратился в суд с иском к Амельхиной Е.И. и Фотиной Л.И. о признании их утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес. Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. На момент приобретения жилого помещения в доме были зарегистрированы ответчики ФИО2 и Фотина Л.И., которые там уже не проживали. В договоре купли-продажи было указано, что они снимутся с регистрационного учета по данному адресу в течение 3 месяцев, однако этого не сделали. Где они сейчас проживают истцу не известно. Они выехали из дома добровольно, их личных вещей в доме нет, коммунальные платежи истец оплачивает сам, но при этом дополнительно за двух лишних человек. Они не производят оплату текущего ремонта, не несут бремя содержания жилья, не использую жилое помещение по назначению более 1,5 лет. В доме еще прописана Джурабаева Макхамой – мама истц...

...а.

В судебное заседание истец Мансуров А.З. поддержал исковые требования в полном объеме по доводам изложенным в нем. Каких-либо требований к ответчику администрации Никифоровского района Тамбовской области он не предъявляет.

Ответчики Амельхина Е.И. и Фотина Л.И. в судебное заседание не явились по неизвестной суда причине. Направленная по месту их регистрации повестка доставлена не была, письмо возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». При таких обстоятельствах суд считает, что риск неблагоприятных последствий для таких лица в связи с неполучением корреспонденции по месту регистрации, несут данные лица, поскольку они должны самостоятельно принимать меры для своевременного получения почтовой корреспонденциипоместу регистрации.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, показала, что с 2012 года являлась собственником жилого дома, по адресу: Адрес, который продала истцу в сентябре 2023 года. В 2013 году она зарегистрировала в указанном жилом помещении ФИО2 и ФИО3, которые пожив там непродолжительный период времени (несколько месяцев), уехали, не оставив своих вещей. Намерения в дальнейшем пользоваться данным домом они не высказывали.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, показал, что является братом истца. С 2014 года он (ФИО7) проживает по адресу: Адрес. Этот дом расположен рядом с домом №, который в 2023 году приобрел в собственность ФИО4 ФИО2 и ФИО3 он не знает и никогда в доме брата не видел. Каких-либо их вещей в Адрес нет.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Адрес.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома расположенного по адресу: Адрес.

В силу п.п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Из показаний свидетеля Чипчар (Мочалиной) Т.В. следует, что она как собственник жилого дома № 47 в 2013 году зарегистрировала ответчиков (физических лиц) в жилое помещение, где те проживали несколько месяцев, то есть находились там на законных основаниях.

Судом установлено, что фактически между собственником (на тот период времени) дома и ответчиками было заключено устное соглашение о пользовании жилым помещением, при этом соглашения о сохранении за ответчиками права на проживание между ними не было, как и отсутствует соглашение с новыми собственником – истцом.

В соответствии с п.7 статьи 31 ЖК РФ, предусматривающей прекращение права пользования жилым помещением, гражданин, пользующийся жилым помещением, на основании соглашения с собственником данного помещения, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из показаний свидетелей следует, что ответчики более десяти лет назад фактически выехали из жилого помещения и с указанного времени в доме истца не проживают, фактическое их место нахождения неизвестно. Отсутствие ответчиков по месту регистрации в течение указанного срока, суд находит длительным, а не проживание ответчиками в жилом доме истца отсутствием желания пользоваться жилым помещением.

Регистрация ответчиков в доме истца, не предоставление оплаты за коммунальные услуги, нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения Мансурова А.З. и не позволяет распорядиться принадлежащим им недвижимым имуществом.

При указанных обстоятельствах, в условиях отсутствия законных оснований сохранения за ответчиками (физическими лицами) права пользования жилым помещением, нарушении прав собственника жилого дома, исковые требования Мансурова А.З. в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, в связи с чем в данной части исковых требований следует отказать.

В связи с тем, что исковые требования к администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области истцом не предъявлялись, отсутствует юридическое основание для вынесения решения суда в отношении данного ответчика.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ (стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы), суд считает необходимым взыскать с Амельхиной Е.И. и Фотиной Л.И. судебные расходы – уплаченную истцом госпошлину при подаче иска в соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ – 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Зиёевича удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 68 00 №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3302 №, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Адрес.

В остальной части исковых требований отказать

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 68 00 №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3302 №, в пользу ФИО4 Зиёевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 68 24 №, судебные расходы в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Денисов С.В.