Амеличкина Раиса Анатольевна

Дело№ 2-173/2024

91RS0020-01-2024-000089-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024г. Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре судебного заседания - Трифоновой С.А.,

заочно рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску Амеличкиной Раисы Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «РУССА» о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, расторжении договора аренды земельного участка, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым, Мишков Дмитрий Вячеславович, Коробко Андрей Владимирович,

установил:

Амеличкина Р.А. ДД.ММ.ГГГГг. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании: задолженности по арендой плате за 2023г. за земельный участок с кадастровым номером 90:13:050501:420 в размере 39187,50 рублей, а также о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГг. вышеуказанного земельного участка, заключенный между ФИО4 и ООО «Русса». Исковые требования мотивированы тем, что в собственности Амеличкиной Р.А. находится земельный участок с кадастровым номером 90:13:050501:420, который истец на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГг. передала в аренду ООО «Русса». По условиям вышеуказанного договора арендодатель ежегодно до 31 декабря текущего года получает арендную плату за предыдущий год использования земельного участка. При этом, до настоящего времен...

...и истцом не получена арендная плата за 2023г., в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, истица Амеличкина Р.А. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым – направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иные участники процесса – причины неявки суду не сообщили.

Суд, учитывая положения п.3, п.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг., дело рассматривается в порядке заочного производств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Русса» и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 90:13:050501:420, площадью 107656 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Красногвардейский сельский совет, сроком на 20 лет, который прошел государственную регистрацию в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.19-21).

Согласно информационному письму <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №КУВИ-001/2024-37847309 от ДД.ММ.ГГГГг. собственником 3/4 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 90:13:050501:420, площадью 107656 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Красногвардейский сельский совет является Амеличкина Р.А. с ДД.ММ.ГГГГг.

Разрешая исковые требования в части расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, суд учитывает следующее.

Согласно п.2.1 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГг. арендная плата определяется в виде натуральной оплаты в размере 1900 кг озимого ячменя, 1900 кг озимой пшеницы, выплачиваемая не позднее 31 декабря текущего года, за предыдущий год использования земельного участка. В случае не желания арендодателя получать арендную плату в натуральном виде арендатор, по письменному заявлению арендодателя безналичным путем выплачивает ему денежную компенсацию указанной арендной платы по ценам, сложившимся на день выдачи арендной платы, которые должны быть подтверждены соответствующей справкой Торгово-Промышленной палаты (л.д.19-21).

Из буквального толкования условий данного договора следует, что основным способом уплаты арендной платы сторонами выбрана оплата в натуральном виде, со сроком её выплаты за истекший год до 31 декабря, при этом, стороны достигли договоренности о том, что замена натуральной оплаты по договору, может быть произведена по инициативе арендодателя, выраженной в письменном виде, путем подачи письменного заявления арендатору.

Согласно п.5.1 указанного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора виновная сторона несет имущественную или иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором (л.д.19-21).

Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего договора, которые не удалось устранить путем переговоров, разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством (п.5.3).

ДД.ММ.ГГГГг. Амеличкина Р.А. в адрес ООО «Русса» направлена претензия о возврате денежных средств, которая оставлена без удовлетворения (л.д.41-51).

Факт направления Амеличкиной Р.А. в адрес ООО «РУССА» заявления о получении арендной платы по договору аренды земельного участка за 2023г. путем денежной компенсации, с указанием банковских реквизитов для перечисления денежных средств, подтверждается имеющимся в материалах дела кассовым чеком ФГУП «Почта Крыма» (л.д.50).

Таким образом, ответчик был предупрежден о желании истца, как арендодателя, получить арендную плату путем денежной компенсации.

Решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № с ООО «Русса» в пользу Амеличкиной Р.А. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 39187,50 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 1779,54 рублей (л.д.55-59).

В соответствии с п.2 ст.22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

Положениями п.1 ст.606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.ст.607, 650 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Надлежащее исполнение обязательства - исполнение с соблюдением условий и требований к предмету, субъектам, сроку, месту, способу исполнения.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Согласно позиции, изложенной в п.23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011г. №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

На основании п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с позицией, изложенной в п.23 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться следующим.

В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Так, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Вместе с тем, неоднократное нарушение ответчиком установленных договором условий платежа, а также соблюдение истцом порядка урегулирования возникшего с ответчиком спора подтверждаются материалами дела. Доказательства своевременного и надлежащего исполнения договорных обязательств материалы дела не содержат. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие оплату арендных платежей, в соответствии с порядком и сроками оплаты, предусмотренным договором аренды.

Направленное ответчику заявление содержит указания банковских реквизитов истца, по которым должен быть совершен платеж.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, направление истцом сведения, которые позволяют ответчику произвести арендную плату, учитывая то обстоятельство, что согласно условий договора арендная плата выплачивается один раз в год, при этом ответчик длительный период времени надлежащим образом не выполняет обязательства по выплате арендной платы, суд считает, что допущенные нарушения со стороны ответчика можно квалифицировать как существенные основания для досрочного расторжения договора аренды земельного участка. Также суд учитывает то обстоятельство, что иные средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для истца. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за 2023г., суд пришел к следующему выводу.

По общему правилу, сделки являются основанием возникновения гражданских прав и обязанностей (ст.8 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору, (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607, 650 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По общему правилу, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст.307 ГК РФ).

Исполнение обязательства - это совершение (воздержание от совершения) должником определенных действий, обусловленных содержанием обязательства.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору являются наличие арендных отношений между сторонами, размер арендной платы, сроки и порядок внесения арендных платежей, наличие факта нарушения обязательства по уплате арендной платы.

Пунктом 2.1 договора аренды установлен размер и порядок оплаты арендных платежей. Так, в случае нежелания арендодателя получать арендную плату в натуральном виде арендатор, по письменному заявлению арендодателя безналичным путем выплачивает ему денежную компенсацию указанной арендной платы по ценам, сложившимся на день выдачи арендной платы, которые должны быть подтверждены соответствующей справкой Торгово-Промышленной палаты.

Согласно информации Союза «Торгово-промышленной палаты Республики Крым» среднерыночная цена в Республике Крым составляла:

- пшеница озимая 3 класса: по стоянию: на октябрь 2023г. – 15500 рублей/тонна;

- ячмень озимый по стоянию: на октябрь 2023г. – 12000 рублей/тонна.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просил, в том числе, произвести взыскание с ответчика ООО «РУССА» задолженности по арендной плате за 2023г. в сумме 39187,50 рублей в пользу истца.

Из материалов дела следует, что заявлением от 16 января 2024г. истец выразил желание о получении арендной платы в денежном выражении за 2023г. (л.д.41-49). Указанное заявление было направлено ответчику, что подтверждается имеющимся в материалах дела кассовым чеком ФГУП «Почта Крыма» (л.д.50-51).

Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию задолженность по арендной плате за 2023г. в сумме 39187,50 рублей (22087,50 рублей + 17100 рублей = 39187,50 рублей).

В соответствии с положениями ст.226 НК РФ ООО «РУССА» является налоговым агентом, который при выплате арендной платы должен удержать и уплатить в бюджет НДФЛ, а также то обстоятельство, что в материалах дела отсутствуют доказательства уплаты ООО «РУССА» в доход бюджета НДФЛ по вышеуказанным договорам аренды земельных участков за 2023г., суд приходит к выводу, что с ООО «РУССА» подлежит взысканию задолженность по арендной плате без учета НДФЛ.

Разрешая исковые требования в части взыскания процентов за пользование денежными средствами, судом установлено следующее.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из содержания приведённой нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование денежными средствами по день фактической уплаты суммы.

В соответствии с вышеприведёнными положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм гражданского законодательства, проценты за неправомерное удержание денежных средств, взыскиваются как на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня, так и по требованию истца по день фактического исполнения обязательств.

Ввиду чего с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию проценты за период с 01 января 2024г. по 12 января 2024г. в размере 205,57 рублей, согласно следующему расчету:

Также с ответчика в пользу истицы в соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 января 2024г. до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, в силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РУССА» в пользу истицы расходы: по оплате государственной пошлины в размере 1685 рублей, по оплате услуг почтовой связи за направление претензии в размере 213,44 рублей, за направление иска ответчику в размере 328,04 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233-238, 244, ГПК РФ, суд

решил:

иск Амеличкиной Раисы Анатольевны – удовлетворить.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 90:13:050501:420, площадью 107656 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Красногвардейский сельский совет, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО4 и обществом с ограниченной ответственностью «РУССА» в лице директора Гулякина Андрея Михайловича – расторгнуть.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РУССА» (ИНН 9108121166, ОГРН 1179102025354, юридический адрес: <адрес>А) в пользу Амеличкиной Раисы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> задолженность по арендной плате за 2023г. в сумме 39187 (тридцать девять тысяч сто восемьдесят семь) рублей 50 копеек без учета НДФЛ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 205 (двести пять) рублей 57 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 39393 (тридцать девять тысяч триста девяносто три) рубля 07 копеек с продолжением начисления и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактического исполнения обязательства по договору по правилам статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также расходы: по уплате госпошлины в размере 1685 (одна тысяча шестьсот восемьдесят пять) рублей, по оплате услуг почтовой связи за направление претензии в размере 213 (двести тринадцать) рублей 44 копейки, за направление иска ответчику в размере 328 (триста двадцать восемь) рублей 04 копейки.

Разъяснить ответчику, что заявление об отмене заочного решения может быть подано ими в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано ими в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья Л.А. Ратушная

Дело № 2-492/2023

91RS0020-01-2023-000585-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражник И.С..,

при секретаре - Самокоз Н.И.,

при участии:

истца - Амеличкиной Р.А.,

представителя третьего лица

администрации Советского района

Республики Крым - Музафарова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Амеличкиной Раисы Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «РУССА» о взыскании денежных средств, третьи лица арбитражный управляющий Лейлиян Эрик Руйикович, администрация Советского района Республики Крым, администрация Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым

у с т а н о в и л:

Амеличкина Р.А. обратилась в Советский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Исковое заявление мотивировано тем, что истица является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 24.11.2017 между ФИО7 и ООО «РУССА» был заключен договор аренды земельного участка площадью 10656 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за аренду которого ответчик обязан ежегодно, не позднее 31 декабря текущего года выдавать арендную плату в виде натуральной оплаты в размере 1900 кг озимого ячменя и 1900 кг озимой пшеницы, при этом, был предусмотрен безналичный расчет в виде денежной компенсации по письменному заявлению арендатора. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. Ответчик фактически использует земельный участок. За 2022 год, задолженность в виде денежной суммы или в натуральной форме, за фактическое использование ? доли земел...

...ьного участка, ответчик не погасил. В связи с чем истица обратилась в суд о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, суммы морального ущерба.

29 августа 2023 г. определением Советского районного суда Республики Крым в качестве третьего лица привлечены арбитражный управляющий Лейлиян Эрик Руйикович, администрация Советского района Республики Крым, администрация Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым.

Истица в судебном заседании отказалась от исковых требований в части взыскания морального ущерба, в остальной части просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо арбитражный управляющий Лейлиян Эрик Руйикович в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Советского района Республики Крым в судебном заседании просил принять решение с действующим законодательством.

Представитель третьего лица администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Амеличкина Р.А. является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

24.11.2017 между ФИО7 и ООО «РУССА» был заключен договор аренды земельного участка площадью 10656 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за аренду которого ответчик обязан ежегодно, не позднее 31 декабря текущего года выдавать арендную плату в виде натуральной оплаты в размере 1900 кг озимого ячменя и 1900 кг озимой пшеницы, при этом, был предусмотрен безналичный расчет в виде денежной компенсации по письменному заявлению арендатора.

В силу п. 1.1 Договора, Арендодатель передает в аренду, а Арендатор принимает, на условиях настоящего договора, земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 10656 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за границами населенного пункта, имеющий кадастровый №.

Согласно п. 13. Договора, Договор заключен на 20 лет.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, истица является собственником ? доли земельного участка с 10.12.2021.

На сегодняшний день, договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. Ответчик фактически использует земельный участок.

За 2022 год, задолженность в виде денежной суммы или в натуральной форме, за фактическое использование ? доли земельного участка, ответчик не погасил.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Союза «Торгово-промышленной палаты Крыма» среднерыночная цена в Республике Крым по состоянию на декабрь 2022 года пшеницы озимой 3 класса составляла 15500 рублей/т, ячменя озимого с натурой 600 составляла 12000 рублей/т.

Истица является собственником ? доли земельного участка, соответственно ответчик обязан возместить за фактическое использование ? доли земельного участка, а именно в размере 1 425 кг.

Пшеница озимая 15500 рублей/т*1 425 кг. = 22 087, 50 рублей.

Ячмень озимый 12000 рублей/т*1 425 кг. = 17 100 рублей.

Так, за 2022 год, за фактическое использование ? доли земельного участка образовалась задолженность в сумме 39 187, 50 рублей.

Согласно ч. 1. ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающие угрозу его нарушения.

Согласно п.2.1 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, арендная плата определялась в виде натуральной оплаты в размере 1900 кг озимого ячменя, 1900 кг озимой пшеницы, выплачиваемая не позднее 31 декабря текущего года, за предыдущий год использования земельного участка. В случае нежелания арендодателя получать арендную плату в натуральном виде арендатор, по письменному заявлению арендодателя безналичным путем выплачивает ему денежную компенсацию указанной арендной платы по ценам, сложившимся на день выдачи арендной платы, которые должны быть подтверждены соответствующей справкой Торгово-Промышленной палаты.

Из буквального толкования условий данного договора следует, что основным способом уплаты арендной платы сторонами выбрана оплата в натуральном виде, со сроком её выплаты за истекший год до 31 декабря, при этом, стороны достигли договоренности о том, что замена натуральной оплаты по договору, может быть произведена по инициативе арендодателя, выраженной в письменном виде, путем подачи письменного заявления арендатору.

Согласно п. 5 указанного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора виновная сторона несет имущественную или иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

Разногласия сторон, вытекающие из исполнения настоящего договора, которые не удалось устранить путем переговоров, разрешаются в суде в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Надлежащее исполнение обязательства - исполнение с соблюдением условий и требований к предмету, субъектам, сроку, месту, способу исполнения.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.23 Постановления Пленума ВАС РФ «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

На основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.23 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться тем, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

При этом неоднократное нарушение ответчиком установленных договором условий платежа, а также соблюдение истцом порядка урегулирования возникшего с ответчиком спора подтверждаются материалами дела. Доказательства своевременного и надлежащего исполнения договорных обязательств материалы дела не содержат. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие оплату арендных платежей, в соответствии с порядком и сроками оплаты, предусмотренным договором аренды.

Учитывая, что направленные ответчику заявления содержат указания банковских реквизитов истца, по которым должен был быть совершен платеж, что свидетельствует о нарушении по оплате арендной платы ООО «РУССА» за 2022 год как существенные.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежаще в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статьей 614 Гражданского кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

По общему правилу, отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком. Правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 № 241/10, 15.11.2011 № 8251/11, 17.12.2013 № 12790/13, определения Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442, 19.12.2017 № 306-ЭС17-13791).

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса определяет, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу приведенных норм для определения на стороне ответчика неосновательного обогащения истец должен доказать: факт приобретения (сбережения) имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения.

Как следует из п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору, (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607, 650 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По общему правилу, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

Исполнение обязательства - это совершение (воздержание от совершения) должником определенных действий, обусловленных содержанием обязательства.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору являются наличие фактических арендных отношений между сторонами, размер арендной платы, сроки и порядок внесения арендных платежей, наличие факта нарушения обязательства по уплате арендной платы.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчик не погасил фактически образовавшуюся задолженность в размере 39 187,50 рублей до 31.12.2022, с 01.01.2023, считаю возможным начислить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 по 10.07.2023, продолжив начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.07.2023 по день фактической оплаты долга истцу.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 1 779,54 рублей.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные Амеличкиной Р.А. по настоящему гражданскому делу, в виде расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1429, 01 рублей, почтовые расходы в размере 418,68 рублей.

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2023 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

исковое заявление Амеличкиной Раисы Анатольевны к обществу с ограниченной ответственностью «РУССА» о взыскании денежных средств, третьи лица арбитражный управляющий Лейлиян Эрик Руйикович, администрация Советского района Республики Крым, администрация Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РУССА» (<адрес>, здание 9 А, ОГРН 1179102025354, ИНН 9108121166) в пользу Амеличкиной Раисы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделений №, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> сумму неосновательное обогащения в размере 39 187 (тридцать девять тысяч сто восемьдесят семь) рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 по 07.08.2023 в размере 1 779 (одна тысяча семьсот семьдесят девять) рублей 54 копеек, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 39 187 (тридцать девять тысяч сто восемьдесят семь) рублей 50 копеек с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактической уплаты долга истцу, определенную ключевой ставкой Банка России.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РУССА» (<адрес>, здание 9 А, ОГРН 1179102025354, ИНН 9108121166) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выданный ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделений 900-003, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> 1 429 (одна тысяча четыреста двадцать девять) рублей 01 копеек и оплаты услуг почтовой связи в размере 418 (четыреста восемнадцать) рублей 68 копеек.

В части взыскания государственной пошлины за подачу исковых требований в части взыскания морального ущерба в размере 300 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С. Бражник

дело №2-141/2023

УИД:91RS0002-01-2022-002788-23

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Павленко Н.А.,

с участием представителя истца – Умерова С.У.,

представителя ответчика – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, третьи лица Администрация Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым, нотариус Советского районного нотариального округа ФИО2, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3 о признании завещания недействительным,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, в котором с учетом заявления об увеличении исковых требований просил:

1. Признать недействительным завещание, составленное от имени ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре администрации Красногвардейского сельского поселения (исполнительного комитета Красногвардейского сельского поселения Советского района АР Крым) за №15.

2. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17.02.2022 г., зарегистрированного в реестре за №-н/82-2021-1-194 на 18/100 долей жилого, расположенного по адресу: <адрес> и на 18/100 долей жилого, расположенного по адресу: <адрес>

3. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 09.12.2021 г., зарегистрированного в реестре за №-н/82-2021-2-58 на 3/4 доли земельного участка, площадью 34688+/-65 кв.м., кадастровый №...

..., расположенного по адресу: <адрес>, за границами населенного пункта.

4. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 09.12.2021 г., зарегистрированного в реестре за №-н/82-2021-2-57 на 3/4 доли земельного участка, площадью 6001 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

5. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 09.12.2021 г., зарегистрированного в реестре за №-н/82-2021-2-56 на 3/4 доли земельного участка, площадью 107656 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 24/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является сыном умершей ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь нормами Гражданского кодекса РФ, им ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по всем основаниям, в том числе и по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, по реестру №. В соответствии с указанным завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на случай своей смерти завещала принадлежащие ей на праве собственности 24/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> истцу – ФИО1 Согласно справке администрации Красногвардейского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № истцу стало известно о наличии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре администрации Красногвардейского сельского поселения № от имени ФИО4.

Истец полагает, что указанное завещание от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительным, поскольку, ФИО4 не могла подписать настоящее завещание, так как она всегда утверждала, что 24/100 долей в <адрес> завещано истцу, как это указано в завещании от ДД.ММ.ГГГГ С целью регистрации права собственности в ЕГРН как ранее учтенного объекта недвижимости, ФИО4 выдала соответствующую доверенность. Кроме того, истец полагает, что удостоверение завещания осуществлено с нарушением требований законодательства, в связи с чем, подлежит признанию недействительным.

В ходе рассмотрения дела судом привлечены к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора Администрация Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, нотариус Советского районного нотариального округа ФИО2, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Администрации Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Советского районного нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, относительно исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила письменные пояснения.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя РК.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, 4.1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора. Судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании свидетельства о праве личной собственности на строения, выданного Отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 является собственником 24/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство выдано на основании решения исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № взамен договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии II-МР № (повторное), ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО5, в графе мать – ФИО4.

Секретарем Красногвардейского сельского совета Советского района Автономной Республики Крым ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ удостоверено завещание ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с которым ФИО4 сделано завещательное распоряжение: Сертификат на земельный участок/пай серии КМ № ФИО6.

Секретарем Красногвардейского сельского совета Советского района Автономной Республики Крым ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ удостоверено завещание ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с которым ФИО4 сделано завещательное распоряжение: земельный участок площадью 14,8345 га для ведения товарного сельскохозяйственного производства (Государственный акт на право собственности на земельный участок КМ №) ФИО6.

ФИО3, частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ удостоверено завещание ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с которым ФИО4 сделано распоряжение на случай ее смерти, всю принадлежащую ей на праве собственности долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного по адресу: <адрес>, 55, завещать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание зарегистрировано в реестре за №.

Секретарем исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ удостоверено завещание ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с которым ФИО4 сделано завещательное распоряжение: все имущество, которое на день смерти принадлежит ФИО4, из чего бы оно не состояло и где бы оно ни было, и все, что на что ФИО4 по закону имеет право завещает ФИО7. Зарегистрировано в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АЯ № (повторное).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении положений данного кодекса, влекущем за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации) и специальными правилами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, либо другими лицами в установленных законом случаях. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Согласно пункту 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанное после открытия наследства.

В силу ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Так, в соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 167 ГК РФ предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Аналогичные положения содержались в законодательстве, действующем на момент удостоверения завещания.

В статье 1233 ГК Украины отмечено, что завещанием является личное распоряжение физического лица в случае своей смерти.

Часть 2 ст. 1257 ГК Украины гласит, что для действительности завещания волеизъявление завещателя должно быть свободным и отвечать его внутренней воле. Воля - это внутреннее желание завещателя определить судьбу наследства на случай своей смерти путем составления личного распоряжения (завещания). Волеизъявление - это внешнее проявление внутренней воли, которое находит свое воплощение в завещании, составленном и удостоверенном в соответствии с требованиями, предусмотренными ГК.

Право на завещание может быть реализовано в течение всей жизни лица и включает как право на составление завещания или нескольких завещаний, так и право на их изменение и отмену.

Свобода завещания предполагает личное осуществление завещателем права на завещание путем свободного волеизъявления, которое, будучи надлежащим образом выраженным, подвергается правовой охране и после смерти завещателя.

Свобода завещания, как принцип наследственного права, включает также необходимость уважения к воле завещателя и обязательность ее выполнения.

При этом право дееспособного физического лица на завещание, как и любое субъективное гражданское право осуществляется им свободно, по своему усмотрению (ч.1 ст. 12 и ст. 1234 ГК Украины).

Согласно статье 1257 ГК Украины по иску заинтересованного лица суд признает завещание недействительным, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не соответствовало его воле.

В соответствии с требованиями статей 202 и 203 ГК Украины сделкой является действие лица, направленное на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Содержание сделки не может противоречить этому Кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также моральным устоям общества. Лицо, совершающее сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности. Волеизъявление участника сделки должно быть свободным и соответствовать его внутренней воле. Сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных им.

Согласно статье 215 ГК Украины основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями первой-третьей, пятой и шестой статьи 203 Кодекса.

Требования к форме завещания и порядку его удостоверения установлены статьей 1247 ГК Украины, согласно которой общими требованиями к форме завещания является составление завещания в письменной форме с указанием места и времени его составления, завещание должно быть лично подписано завещателем.

Статья 1257 ГК Украины предусматривает исчерпывающий перечень оснований для признания завещания недействительным, в котором предусмотрено, что завещание, составленное лицом, не имеющим на это права, а также завещание, составленное с нарушением требований относительно его формы и удостоверения, ничтожно.

Завещание, как односторонняя сделка подчиняется общим правилам ГК Украины относительно недействительности сделок. Недействительны завещания: 1) в которых волеизъявление завещателя не было свободным и не соответствовало его воле; 2) составлены лицом, не имеющим на это права (лицо не имеет необходимого объема гражданской дееспособности для составления завещания); 3) составлены с нарушением требований относительно его формы и удостоверения (отсутствие нотариального удостоверения или удостоверения лицами, которое приравнивается к нотариальному, составление завещания представителем, отсутствие в тексте завещания даты, места его составления и т.п.).

Из содержания приведенных норм усматривается, что действительным, то есть соответствующим требованиям закона является завещание, удостоверенное уполномоченным лицом, которое имело на это право в силу закона, отсутствуют нарушения его формы и удостоверения, волеизъявление завещателя было свободным и соответствовало его воле.

Согласно исковому заявлению, ФИО4 не могла подписать завещание, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета Советского района Республики Крым ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, так как она всегда утверждала, что 24/100 долей в <адрес>, 55 завещано истцу, как это указано в завещании от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной согласно положениям ст. 56 ГПК РФ обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки.

Согласно статьям 59 и 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Принимая во внимание, что стороной истца оспаривается факт подписания ФИО4 завещания от 30.05.2013 года, определением Киевского районного суда города Симферополя от 12.07.2022 года назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено экспертам Крымской лаборатории судебных экспертиз Министерства юстиции РФ». На разрешение экспертам поставлен вопрос: кем ФИО4 или другим лицом, в том числе с подражанием подлинным подписям и рукописному тексту ФИО4, выполнены рукописный текст и подпись в завещании, составленным от имени ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре исполнительного комитета Красногвардейского сельского поселения <адрес> АР Крым за №?

В качестве сравнительного материала предоставлены: свободные образцы подписи и почерка ФИО4, расположенные в завещании (ВМВ №) от ДД.ММ.ГГГГ, условно-свободные образцы подписей и почерка ФИО4, расположенные в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 85 ГПК РФ, п. 12 ч. 4 Инструкции по организации производства судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации, утвержденной приказом Министерством юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, судебным экспертом сообщено о невозможности предоставить заключение по поставленному вопросу ввиду недостаточного количества сравнительного материала.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих, что подпись на завещании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

Относительно доводов истца, что удостоверение завещания осуществлено с нарушением требований законодательства суд указывает следующее.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 37 Закона Украины «О нотариате» (в редакции, действующей на момент удостоверения оспариваемого завещания) в населенных пунктах, где нет нотариусов, должностные лица исполнительных комитетов сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, совершают, в частности, такие нотариальные действия, как удостоверение завещаний.

Приведенная выше норма закона содержала прямое указание о возложении на должностных лиц исполнительных комитетов сельских советов, в случае отсутствия в таком населенном пункте нотариусов, полномочий на совершение нотариальных действий. При этом ссылок на необходимость принятия исполнительным комитетом решений о наделении должностного лица такими полномочиями указанное законодательное предписание не содержит.

Согласно ст. 1 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» должностное лицо местного самоуправления - лицо, работающее в органах местного самоуправления, имеет соответствующие должностные полномочия в осуществлении организационно-распорядительных и консультативно-совещательных функций и получает заработную плату за счет местного бюджета.

Согласно пп 5 п. «б» ч. 1 ст. 38 указанного Закона совершение нотариальных действий является одним из делегированных полномочий исполнительных органов сельских, поселковых, городских советов.

При этом делегированными полномочиями являются полномочия органов исполнительной власти, предоставленные органам местного самоуправления законом, а также полномочия органов местного самоуправления, которые передаются соответствующим местным государственным администрациям по решению районных, областных советов (ст. 1 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине»).

Совершение нотариальных действий должностным лицом исполнительного комитета сельского совета, которым, в том числе, является его секретарь, в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса, является осуществлением соответствующим органом местного самоуправления (от имени которого действует его должностное лицо) делегированных полномочий, предоставленных им в силу прямой нормы закона.

Согласно п. 1.2 Порядка совершения нотариальных действий должностными лицами органов местного самоуправления (утверждена приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за №) нотариальные действия совершают должностные лица, на которых по решению органа местного самоуправления возложено совершение таких действий.

Как указывалось ранее, секретарем исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ удостоверено завещание ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с которым ФИО4 сделано завещательное распоряжение: все имущество, которое на день смерти принадлежит ФИО4, из чего бы оно не состояло и где бы оно ни было, и все, что на что ФИО4 по закону имеет право завещает ФИО7. Зарегистрировано в реестре №.

В соответствии с пояснениями Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО13 являлась секретарем исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым. На должность секретаря исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета <адрес> АР Крым ФИО13 была назначена Решением № Красногвардейского сельского, совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Секретарь исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета была уволена с занимаемой должности в 2015 году.

В полномочия секретаря исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета Советского района Автономной Республики Крым входило, в том числе удостоверение завещаний. Наделение полномочий на совершение нотариальных действий на секретаря исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета Советского района Автономной Республики Крым предоставлено решением Исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета Советского района Автономной Республики Крым) №5 от 15 мая 2006 года.

В подтверждение приведённых доводов Администрацией Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым представлено решение Красногвардейского сельского совета Советского района АР Крым №3 от 25 апреля 2006 года о назначении ФИО13 на должность секретаря исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета Советского района Республики Крым.

По решению исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета Советского района Автономной Республики Крым №5 от 15 мая 2006 года секретарь исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО13 наделена полномочиями совершения нотариальных действий, что также подтверждается протоколом исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 37 Закона Украины «О Нотариате», в соответствии с приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий нотариусами Украины», Красногвардейским сельским советом удостоверено Завещание от ДД.ММ.ГГГГ, завещание выдавалось ФИО4.

Причины отсутствия подписи ФИО4 в книге регистрации нотариальных действий исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета АР Крым администрации Красногвардейского сельского поселения неизвестны.

Согласно пояснениям ФИО3 о проставлении на завещании, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4, зарегистрированном в реестре за №. отметки «Настоящее завещание на момент смерти завещателя ДД.ММ.ГГГГ подданным нотариуса ФИО3 не отменялось и не изменялось», указанная отметка проставлялась на основании документов, хранящихся в архиве нотариуса ФИО3 Как пояснил нотариус, эта отметка говорит о том, что умершая ФИО4 не обращалась к нотариусу ФИО3, чтобы отменить указанное завещание или для того, чтобы составить новое. При проставлении отметки, нотариус не проверяет удостоверялось ли завещание другим нотариусом или секретарем исполнительного комитета. Эту информацию проверяет нотариус, открывающий наследственное дело и удостоверяющий свидетельство о праве на наследство.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что завещание ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Красногвардейского сельского совета <адрес> Республики Крым ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ соответствует действующему на момент его удостоверения законодательству. Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО7, третьи лица Администрация Красногвардейского сельского поселения Советского района Республики Крым, нотариус Советского районного нотариального округа ФИО2, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3 о признании завещания недействительным – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023 года.

Судья А.С. Цыкуренко