Аминева Залифа Ахмадулловна

Дело № 2-80/2025

УИД 45RS0001-01-2025-000063-40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 11 апреля 2025 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Галимове С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятуллина Р.Г. к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Гиниятуллин Р.Г. с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в 1998 году Танрыкуловским сельсоветом Альменевского района Курганской области ему для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 61,09 кв. м. С этого времени он зарегистрирован в данном доме по месту жительства и постоянно проживает в нем, осуществляет все права собственника, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает все необходимые налоги и платежи. В настоящее время он решил приватизировать вышеуказанный жилой дом, однако не может этого сделать в связи с тем, что передача дома в муниципальную собственность не была оформлена надлежащим образом. Реализовать свои права на приобретение данного дома в собственность, кроме как в суде, у него нет возможности. Все полномочия по распоряжению жилым фондом Альменевского района Курганской области перешли в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области, однако каких-либо документов на данный дом передано не было. Права собственности на указанный дом никто не имеет, лично сам он проживает в спорном доме постоянно и непрерывно в течение 27 лет, претензий и споров по дом...

...у не поступало и не рассматривалось, право приватизации он ранее не использовал. Ссылаясь на изложенное, на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Гиниятуллин Р.Г. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа, третьи лица Гиниятуллин И.Р., Гинятуллина Л.М., Аминева З.А. в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, выразив согласие с иском. Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Гиниятуллин Р.Г. в суде иск поддержал, пояснив, что когда его жилищные условия стали тяжелыми, он обратился в сельсовета за предоставление жилья. В 1998 году Танрыкуловским сельсоветом Альменевского района Курганской области ему для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором он до настоящего времени проживает со своей женой Гиниятуллиной Л.М., их сын Гиниятуллин И.Р. проживает в фактически не с ними. Указанные дома строил совхоз «Победа», который ныне не существует. Сам он осуществляет все права собственника, производит текущий и капитальный ремонт, кроме того построил сарай, отремонтировал окна в доме, сделал заборы. Претензий и споров по данному дому не было; право приватизации он ранее не использовал. Право собственности на земельный участок под спорным домом не зарегистрировано.

Представитель истца адвокат Щипунова Е.В. просила исковые требования удовлетворить как законные и обоснованные.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Гиниятуллина Р.Г. подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО5 в суде показала, что истца знает давно. В 1998 году ему для проживания Танрыкуловским сельсоветом <адрес> был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме истец проживает до настоящего времени со своей женой, делал ремонт в доме, облагородил территорию. Споров по данному дому не было.

Свидетель ФИО6 в суде показала, что истца знает давно. В 1998 году ему Танрыкуловским сельсоветом Альменевского района для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В данном доме истец проживает до настоящего времени со своей женой. Споров по данному дому не было.

Из сведений администрации Альменевского муниципального округа следует, что в реестре муниципального имущества Альменевского муниципального округа Курганской области дом по адресу: <адрес> не числится; право приватизации Гинияуллин Р.Г. ранее не использовал.

Из справки об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости следует, что по адресу: <адрес> расположен объект капитального строительства – жилой дом площадью 61,09 кв.м.

Из паспорта Гиниятуллина Р.Г. следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственней книги по адресу: <адрес> с 1998 г. проживает Гиниятуллин Р.Г.

Из справки МКУ «Танрыкуловский территориальный отдел» следует, что споров и претензий по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, не было; истец имеет в составе семьи жену Гиниятуллину Л.М., сына Гиниятуллина И.Р.

Согласно копии страницы свидетельства на право собственности на землю от 22.02.1996 г., выписки из ЕГРН, Аминева З.А. значится правообладателем земельного участка, расположенного в с. Казакулово, общей площадью 0,12 га, в том числе под строениями 0,03 га.

Из выписки из ЕГРН следует, что граница земельного участка по адресу: д. Казакулово, Альменевский район, Курганская область не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества - жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> - в ЕГРН нет.

Из отзыва представителя ответчика – Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что ответчик полностью согласен с иском.

Из заявления третьего лица Аминевой З.А., а также из поступивших от третьих лиц Гиниятуллина И.Р., Гиниятуллиной Л.М. сведений следует, что они возражений по иску не имеет.

Исследованными доказательствами установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен истцу Гинятуллину Р.Г. в 1998 году Танрыкуловским сельсоветом; в этом доме истец проживает на законных основаниях более 26 лет; данный дом не обременен правами иных лиц, Гиниятуллин Р.Г. в спорном доме зарегистрирован и проживает с членами семьи, которые полностью согласны с иском; Гиниятуллин Р.Г. ранее право приватизации не использовал; споры о правах на жилой дом с иными лицами отсутствуют.

Таким образом, доводы истца в иске, доводы представителя истца, показания свидетелей, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований.

Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

Таким образом, исковые требования Гиниятуллина Р.Г. о признании в порядке приватизации за ним права собственности на дом, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гиниятуллина Р.Г. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Гиниятуллиным Ринатом Гибадулловичем право собственности на дом общей площадью 61,09 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025 года.

Судья Хабиров Р.Н.