Амирханова Аплисин Калсыновна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года Хасавюртовский

городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Алиева М.О.

при секретаре Мисиевой Х.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного профессионального образовательного бюджетного учреждения «Республиканский аграрно-экономический колледж» к Амирханова А.К. о выселении из общежития без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Государственное профессиональное образовательное бюджетное учреждение «Республиканский аграрно-экономический колледж» обратился в суд с иском к Амирханова А.К. о выселении её из общежития, расположенного по адресу: <адрес> комн. 122, без предоставления другого жилья.

В обоснование иска истец указал, что в связи с трудовыми отношениями, согласно договора найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Амирханова А.К. было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 30 кв.м. в здании студенческого общежития по адресу: <адрес>.

Студенческое общежитие является имуществом Республики Дагестан, переданное государственному профессиональному образовательному бюджетному учреждению «Республиканский аграрно-экономический колледж» в оперативное управление.

Согласно п.1 ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено, распоряжают...

...ся этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и, в силу ст.94 ч.1 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или учебы.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнуть по инициативе любой стороны при наличии условий и в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ибрагимов М.М. заявил, что иск предъявлен в связи с требованием Министерства по управлению государственным имуществом Республики Дагестан о необходимости выселения из общежития всех проживающих там лиц, хотя все эти лица или работали в Аграрно-экономическом колледже и ушли на пенсию, или и в настоящее время продолжают работать. Посторонние лица в общежитию не были заселены и не проживают. На выселении не настаивают. Они согласны на любое решение, которое вынесет суд.

Ответчица Амирханова А.К. исковое требование не признала и пояснила, что она с августа 2000 года работала в Аграрно-экономическом колледже уборщицей, а с 2009 года работала вахтером. Уволилась с работы летом 2015 года в связи с выходом на пенсию.

В ноябре 2008 года директор колледжа выделил ей одну комнату в общежитии площадью 30 кв.м. для проживания, так как она не имела и не имеет в г.Хасавюрт своего жилья. С 2009 года она зарегистрирована в общежитии по <адрес>. Она исправно оплачивает оплату за наем квартиры. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав мнения сторон и изучив материалы дела, находит, что в удовлетворении иска ГПОБУ «Республиканский аграрно-экономический колледж» к Амирханова А.К. следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

По смыслу положения ст.99 ЖК РФ служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях являются специализированными жилыми помещениями и предоставляются на основании решений собственников таких помещений (государственных или местных органов власти) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.7 ст.100 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Исследованием в судебном заседании представленных сторонами доказательств установлено следующее.

Как усматривается из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель - Хасавюртовский аграрно-экономический колледж в лице директора колледжа Бексултанов А.А. предоставляет нанимателю Амирханова А.К. изолированное жилое помещение в здании студенческого общежития, состоящее из одной комнаты площадью 30 кв.м. и установлена оплата 30 руб. за 1 кв.м.

Согласно справке, выданной ГПОБУ «Республиканский аграрно-экономический колледж» Амирханова А.К. работала с ДД.ММ.ГГГГ сначала уборщицей, а с ДД.ММ.ГГГГ вахтером.

Уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Как усматривается из паспорта Амирханова А.К. она зарегистрирована по адресу: <адрес>.(общежитие).

Согласно требованиям пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ», по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как видно из п.2 ч.2 ст.103 ЖК РФ одним из категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, являются пенсионеры по старости, к которым относится и ответчик Амирханова А.К.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что исковое требование ГПОБУ «Республиканский аграрно-экономический колледж» к Амирханова А.К. о выселении её из помещения общежития без предоставления ей другого жилого помещения не подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования государственного профессионального образовательного бюджетного учреждения «Республиканский аграрно-экономический колледж» к Амирханова А.К. о выселении из общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через городской суд.

Мотивированное решение оглашено в 09 ч.10 мин. ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья М.О.Алиев