Ампилов Александр Андреевич

№ 2-2225\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 года г. Ростова-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

при секретаре Турилиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Веста» к Костоглотову ФИО72, Задорожному ФИО73, Доманчук ФИО74, Васильцовой ФИО75, Исаеву ФИО76, Горобец ФИО77, Василенко ФИО78, Телеповой ФИО79, Потапову ФИО80, Санькову ФИО81, Водолагину ФИО82, Канатовой ФИО83, Карпову ФИО84, Филипповой ФИО85, Фокиной ФИО86, Мамруковой ФИО87, Ермаковой ФИО88, Чижову ФИО89, Лутынской ФИО90, Фатееву ФИО91, Ладоненко ФИО92, Гичиян ФИО93, Емельянову ФИО94, Завьяловой ФИО95, Глущенко ФИО96, Лопатину ФИО97, Олейник Ольге ФИО98, Филимонову ФИО99, Корниенко ФИО100, Цветкова ФИО101, Миндюковой ФИО102, Лычко ФИО103, Малород Игорю ФИО104, Левченко ФИО105, Кривцову ФИО106, Гончаровой ФИО107, Фролову ФИО108, Иванченко ФИО109, Виник Валентине ФИО110, Ковтунову ФИО111, Поляковой ФИО112, Яровой ФИО113, Ерофееву ФИО114, Белоус ФИО115, Поляковой ФИО116, Тумановой ФИО117, Сергеевой ФИО118, Пучкову ФИО119, Негровой ФИО120, Мамлиной ФИО121, Липинской ФИО122 Грибковой ФИО123, Ампилову ФИО124, Щедриной ФИО125, Володину ФИО126, Алексеевой ФИО127, Синициной Елене ФИО128, Михальченко ФИО129 об обязании демонтировать кладовые,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Веста» обратилось в суд с иском, указывая, что ответчики являются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по <адрес> и по <адрес> в <адрес>. В ходе проведения прокуратурой Октябрьского района г. Ростова-на-Дону совместно с представителем Октябрьского отделения НД г. Ростова-на-Дону 28.07.2011 года проверки была выявлено, что на лестничных клетках указанных многоквартирных домов ответчиками устроены кладовые (чуланы) в нарушение пункта 40 ППБ 01-03. По результатам проверки вынесено представление прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № вед.-№ «Об устранении нарушений законодательства о пожарной б...

...езопасности и жилищного законодательства», в соответствии с которым на него, как председателя ТСЖ «Веста» возложена обязанность убрать кладовые на лестничных клетках и отделку облицовки стен в подъездах на первых этажах домов, расположенные по <адрес> <адрес> в <адрес>. 11.01.2012 года ответчики письменно уведомлены о необходимости в 30-тидневный срок убрать кладовые (чулан) на лестничных клетках, однако до настоящего времени никаких действий по ликвидации кладовых не предприняли. Истец просил обязать ответчиков произвести демонтаж кладовых, расположенных на лестничных площадках многоквартирных домов по <адрес> и <адрес> в <адрес>.

Представитель истца – председатель ТСЖ в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Филиппова Л.А., Фатеев А.А., Саньков А.М., Ерофеев П.А., Мамлина Т.М., Исаев М.В., представитель Костоглотова А.А. исковые требования в судебном заседании не признали по тем основаниям, что нарушений пожарной безопасности не имеется, пути эвакуации установлением кладовых не нарушены. Кладовые были установлены в соответствии с решением ТСЖ «Веста» на месте, где проектировался мусоропровод. Площадь кладовых оплачена в кассу ТСЖ по договору купли-продажи.

Ответчики Туманова А.Л., Липинская Д.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, представили отзыв, согласно которому исковые требования не признали. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом доводов отзыва.

Ответчики Васильцова В.Ю., Цветков Ю.А., Кривцов В.А., Гончаров Д.В., Водолагин С.В., Канатова В.В., Доманчук А.П., Сорокина Т.И., Ермакова О.В., Карпов И.Г., Завьялова В.И., Гичиян М.А., Емельянов А.К., Ладаненко М.П., Корниенко И.Е., Лопатин С.Ю., Левченко А.Н., Малород И.М., Ерофеев П.А., Пучков А.В., Ковтунов В.Н., Моисеев А.М., Мамрукова Т.И., Михальченко А.А., Полякова Г.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «б» п. 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемилогическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Установлено, что в многоквартирных домах по <адрес> и по <адрес> в <адрес> создано ТСЖ «Веста».

Ответчики являются собственниками жилых помещений в указанных многоквартирных домах.

По договорам купли-продажи ТСЖ «Веста» передало за плату собственникам жилых помещений межлестничное пространство между этажами под кладовые, которые собственники за счет собственных средств обустроили. Указанные выше обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются материалами дела.

28.07.2011 года прокуратурой Октябрьского района г. Ростова-на-Дону совместно с представителем Октябрьского отделения НД ОНД по г. Ростову-на-Дону осуществлен выход в месторасположение жилых домов по <адрес> и <адрес> Обследованием зданий домов установлено, что на лестничных клетках обустроены кладовые, что является нарушением требований п. 40 ППБ 01-03, утвержденных приказом от 18 июня 2003 г. N 313 Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

ТСЖ «Веста» выдано предписание об устранении нарушений законодательства о пожарной безопасности и жилищного законодательства № вед-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в соответствии с заключением ООО «Центр экологии и права» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые дома по <адрес> и по <адрес> в <адрес> соответствуют установленным законодательными и иными нормативными правовыми актами требованиям в области обеспечения пожарной безопасности. В ходе исследования указанный вывод был сделан с учетом наличия на межлестничных пространствах кладовых.

При этом экспертом дана оценка возможной безопасной эвакуации людей из здания, которая в соответствии с выводами соответствует требования пожарного законодательства РФ. В соответствии с указанным заключением перечень зданий, помещений и других составляющих /участков/ обследуемого объекта защиты с указанием рассчитанных значений пожарного риска объект соответствует требованиям пожарной безопасности.

У суда нет оснований не доверять данному экспертному заключению, так как оно составлено экспертами, обладающими специальными познаниями, ООО «Центр экологии и права» имеет свидетельство об аккредитации МЧС России № ПБ/ГО/ЧС-237 от 23 октября 2009 года и зарегистрировано в ФГУ «Госэкспертиза в области ГО ЧС и пожарной безопасности МЧС России».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил допустимых доказательств заявленным требованиям и обстоятельствам, на которые он ссылается. В частности, истцом не представлено доказательств тому, что нахождение кладовых на межлестничных пространствах многоквартирных домов по <адрес> и по <адрес> в <адрес> нарушает пожарные нормы и правила, права и интересы иных лиц.

Ссылка представителя истца на требования ст. 40 ППБ 01-03, утвержденных приказом от 18 июня 2003 г. N 313 Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, является несостоятельной, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела указанные правила утратили силу в связи с изданием Приказа МЧС России от 31.05.2012 N 306, вступившего в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован в "Российской газете" - 11.07.2012).

При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Веста» своего подтверждения не нашли и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Веста» к Костоглотову ФИО130, Задорожному ФИО131, Доманчук ФИО132, Васильцовой ФИО133, Исаеву ФИО134, Горобец ФИО135, Василенко ФИО136, Телеповой ФИО137, Потапову ФИО138, Санькову Алексею ФИО139, Водолагину ФИО140, Канатовой ФИО141, Карпову ФИО142, Филипповой ФИО143, Фокиной ФИО144, Мамруковой ФИО145, Ермаковой ФИО146, Чижову ФИО147, Лутынской ФИО148, Фатееву ФИО149, Ладоненко ФИО150, Гичиян ФИО151, Емельянову ФИО152, Завьяловой ФИО153, Глущенко ФИО154, Лопатину ФИО155, Олейник ФИО156, Филимонову ФИО157, Корниенко ФИО158, Цветкова ФИО159, Миндюковой ФИО160, Лычко ФИО161, Малород ФИО162, Левченко Александру ФИО163 Кривцову ФИО164, Гончаровой ФИО165, Фролову ФИО166, Иванченко ФИО167, Виник ФИО168, Ковтунову ФИО169, Поляковой ФИО170, Яровой ФИО171, Ерофееву ФИО172, Белоус ФИО173, Поляковой ФИО174, Тумановой ФИО175, Сергеевой ФИО176, Пучкову ФИО177, Негровой ФИО178, Мамлиной ФИО179, Липинской ФИО180, Грибковой ФИО181, Ампилову ФИО182, Щедриной ФИО183 Володину ФИО184, Алексеевой ФИО185, Синициной ФИО186, Михальченко Анатолию ФИО187 об обязании демонтировать кладовые оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2012 года

СУДЬЯ: