Амрахова Афсана Вагиз кызы

Дело № 2-686/2022

75RS0023-01-2022-001116-58

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Амрахова А.В.к. к Мантлер Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Амрахова А.В.к. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена ею по договору купли-продажи от 17 августа 2021 года. Однако, на сегодняшний день в спорной квартире зарегистрирован ответчик Мантлер Л.И., которая в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги и квартиру не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника.

Просит суд признать Мантлер Л.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Амрахова А.В.к. в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника. После регистрации права собственности она узнала, что в квартире зарегистрирован ответчик, которая не снялась с регистрационного учета.

Ответчик Мантлер Л.И. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил...

...а. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 августа 2021 года, истец Амрахова А.В.к. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17 августа 2021 года, л.д. 8-10.

Из представленной в материалы дела справки из ООО УК «Вектор» от 05 марта 2022 года, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик Мантлер Л.И. с 16 марта 1978 года по настоящее время, л.д. 8.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Мантлер Л.И. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, что подтверждается объяснениями истца.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто, стороной ответчика не представлено.

При таком положении, учитывая, что ответчики правом собственника или иного законного (титульного) владельца на квартиру не обладают, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохранение за ней регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника квартиры – истца Амрахова А.В.к.

Также суд не может оставить без внимания и тот факт, что бремя содержания квартирой ответчик не несет, в спорном жилом помещении имущества и вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Амраховой А.В.к. удовлетворить.

Признать Мантлер Л.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.