Амур Анна Николаевна

Дело № 2-318/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Галич 19 июня 2012 года

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Дубова А.А.,

при секретаре Кузьменко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амур Анны Николаевны, Амур Константина Сергеевича, Хваткова Николая Николаевича к администрации Березовского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Амур А.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Амур К.С. и Хваткова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои исковые требования мотивировали тем, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Амур А.Н. в <дата> году <данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время оказалось, что данная квартира в двухквартирном жилом доме на балансе <данные изъяты> и администрации Березовского сельского поселения не числится. Амур А.Н. и её сыновья желают приватизировать данную квартиру. Ранее они в приватизации жилых помещений не участвовали. Свое право на приватизацию жилого помещения истцы не могут реализовать по независящим от них обстоятельствам. Просят признать за Амур А.Н., Амур К.С., Хватковым Н.Н. право собственности в порядке приватизации на трехкомнат...

...ную квартиру по указанному адресу в равных долях по ..... доли каждому.

В судебное заседание истцы не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Берёзовского сельского поселения в судебное заседание не явился. Глава администрации Мельникова С.В. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, иск признает в полном объеме.

Судом принимается признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным, законным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ собственностью колхозов и других кооперативных организаций и их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое для осуществления уставных задач.

Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 11.12.92 N 969,от 29.03.94 N 179, от 28.02.95 N 195, от 03.08.98 N 883), в целях создания необходимой нормативной базы для приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса и реализации права трудовых коллективов и граждан на участие в приватизации, было утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий».

Согласно п.п. 6; 13 указанного Положения объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность.

Передача этих объектов осуществляется в порядке, устанавливаемом Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом.

Определение размера индивидуальных имущественных паев определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия.

Общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключаются стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.

В соответствии с "Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам"(утв. Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10.02.1992) колхозы и совхозы могут передавать, продавать и сдавать в аренду объекты социальной инфраструктуры муниципальным органам. В состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются:

объекты социальной сферы (школы, дома культуры, быта, детсады, медпункты и др.);

жилой фонд;

имущество общего пользования (внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и др.).

Право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимает районный Совет народных депутатов.

Согласно справке от <дата>, выданной <данные изъяты>» квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе <данные изъяты>» не числится (л.д. 16).

Справками администрации Березовского сельского поселения ..... от <дата> и комитета по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуре, строительству и ЖКХ администрации Галичского муниципального района ..... от <дата> подтверждается, что спорная квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на балансе администрации Березовского сельского поселения не числится и в реестре имущества муниципальной собственности муниципального района не значится (л.д. 17, 20).

Согласно уведомлению Галичского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области сведения в Едином государственном реестре прав о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют (л. д. 22).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1 Закона).

В соответствии с ч.1 ст.7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Справкой администрации Березовского сельского поселения Галичского муниципального района ..... от <дата> подтверждается, что Амур А.Н., Амур К.С., Хватков Н.Н. действительно проживают в <адрес> (л. д. 14)

Согласно выписке из похозяйственной книги ..... от <дата> в доме ..... <адрес> зарегистрированы и проживают Амур А.Н., Амур К.С., Хватков Н.Н. (л. д. 15).

Справкой комитета по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуре, строительству и ЖКХ администрации Галичского муниципального района подтверждается, что Амур А.Н. в приватизации жилья ранее не участвовала (л. д. 17).

Согласно уведомлениям Галичского отдела УФРС по Костромской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на имя Амур Константина Сергеевича и Хваткова Николая Николаевича записи о регистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют (л. д. 31-32).

Согласно справки о данных технического учета, кадастрового паспорта, выданных Галичским отделением Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» квартира ..... с инвентарным номером ..... расположена в одноэтажном бревенчатом доме ..... <адрес>, состоит из ..... жилых комнат, имеет общую площадь ..... кв.м., в том числе жилую площадь ..... кв.м., не отапливаемую площадь ...... м. (л.д. 11-12).

Суд приходит к выводу, что в ходе реорганизаций колхоза <данные изъяты>» квартира ..... 1 дома ..... <адрес> не была в предложенном Правительством РФ порядке передана в государственную или муниципальную собственность и не вошла в уставной капитал реорганизованного колхоза <данные изъяты>

Однако данное обстоятельство, по мнению суда, не влияет на реализацию истицами предоставленного им Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в приватизации которого им не могло быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Амур Анной Николаевной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>; Хватковым Николаем Николаевичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>; Амур Константином Сергеевичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности по праву приватизации в равных долях по ..... доли каждому на квартиру с инвентарным номером ..... в одноэтажном бревенчатом доме, состоящую из ..... жилых комнат, общей площадью ......м., в том числе жилой площадью ..... кв.м., не отапливаемой площадью ..... кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Федеральный судья Дубов А.А.