Андреева Ксения Вениаминовна

Дело № 2-2644/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Теребило И.А., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 28 сентября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании местоположения границ земельного участка кадастровой ошибкой, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 с названными исковыми требованиями, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стр. поз. №. В марте 2016 года истец обратилась в ООО «Центр кадастровых решений» для проведения кадастровых работ по уточнению границ, принадлежащего ей земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером было подготовлено заключение о том, что при выполнении кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с учтенными в государственном кадастре недвижимости границами земельного участка с кадастровым номером №. Для исправления ошибки было рекомендовано откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером №. В апреле 2016 года истец обратилась в ООО «Кадастр-М» для проведения кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №. Специалистами ООО «Кадастр-М» был проведен комплекс работ по установлению на местности фактических границ, то есть по ограждению, земельных участков с кадастровыми номерами №, в результате чего установлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее установленными в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером №, ранее учтенные в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют границам этого же земельного участка по фактическому использованию. Причиной пересечения послужила кадастровая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет границ земельного участка с кадас...

...тровым номером №. В целях исправления кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями статьи 20 закона о кадастре, в орган кадастрового учета должен обратиться собственник земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик. На неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений, принадлежащего ответчику земельного участка в связи с исправлением кадастровой ошибки был получен отказ, что препятствует истцу в установлении границ, принадлежащего ей земельного участка. Просит признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровой ошибкой. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В последующем исковые требования уточнила, просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что в настоящее время заказал новый межевой план, который позволит ему установить новые границы земельного участка.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Родник-М» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц Администрации Дружинского сельского поселения Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали.

Выслушав пояснения истца, ответчика, специалиста, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно статье 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поэтому споры между собственником и названными производными правообладателями одного и того же земельного участка о его границах и площади в рамках административной процедуры межевания невозможны и не регулируются статьями 38-40 Закона о кадастре недвижимости.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – Индивидуальное жилищное строительство, площадью 1200 кв.м., местоположение: <адрес>, строительная позиция №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (том 1, л.д. 6).

Указанное свидетельство о государственной регистрации права было выдано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 79-80).

На основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Омским райкомземом ФИО1, 1962 года рождения, принадлежит земельный участок по адресу: Дружинская сельская администрация, <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., согласно г/плана <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство (том 1, л.д. 37).

В соответствии с планом на участок земли, передаваемым в собственность ФИО1, являющийся приложением к свидетельству №, установлены границы смежных землепользований: от т. 1 до т. 2 с землями – <адрес> №, от т. 2 до т. 3 с землями – 303 проезд, от т. 3 до т. 4 с землями – <адрес> №, от т. 4 до т. 1 с землями – <адрес> (том 1, л.д. 38).

Из кадастровой выписки о земельном участке представленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, имел предыдущий №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, адрес (описание местоположения): <адрес>, стр. поз. 23, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, площадь – 1200 кв.м., правообладатель – ФИО2, вид права – собственность, особые метки – граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, характер сведений государственного кадастра недвижимости – Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (том 1, л.д. 29).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке представленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, адрес (описание местоположения): <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадь – 1218+/-24 кв.м., правообладатель – ФИО1, вид права – частная собственность, индивидуальная, характер сведений государственного кадастра недвижимости – Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (том 1, л.д. 30).

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Омский муниципальный район, <адрес> по заказу ФИО1 ООО «Родник-М» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, в соответствии с которым были определены характерные точки границ земельного участка (том 1, л.д. 42-55).

Решением Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости (том 1, л.д. 57).

По правилам пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 14.03.2009 года, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В силу пункта 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что в случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений статьи 16 Закона о кадастре недвижимости аннулирование (исключение) внесенных в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Статьей 38 Закона о кадастре недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр&apos; недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход и проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон.

Заключением кадастрового инженера ФИО6 установлено, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено по адресу: <адрес>, стр. поз. 23, выявлено, что граница земельного участка пересекает границы учтенного земельного участка №, местоположение которого установлено по адресу: <адрес>. Данное несоответствие, возможно, возникло в результате кадастровой ошибки, допущенной при уточнении земельного участка с кадастровым номером №. Для исправления кадастровой ошибки рекомендуется откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № (том 1, л.д. 12).

В соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного: <адрес>, строительная позиция № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ООО «Кадастр-М» ФИО3, усматривается наложение границ указанных земельных участков по фактическому землепользованию с границами земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости (том 1, л.д. 14).

В судебном заседании был допрошен специалист - кадастровый инженер ФИО3, которая подтвердила доводы, изложенные в заключении кадастрового инженера ФИО6, пояснила, что в общество с ограниченной ответственностью «Кадастр-М» обратилась ФИО2 с просьбой установить границы, принадлежащего ей земельного участка. К договору было приложено заключение кадастрового инженера ФИО6, согласно которому усматривалось наложение границ земельных участков. Однако, начиная работы, общество в любом случае направляет своих геодезистов на местность, чтобы измерить все показатели. Измерив по факту границы земельного участка, было установлено, что действительно имеется наложение границ строительных позиций № и №. По сведениям, полученным из государственного кадастра недвижимости, было установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> стоят, по фактическому использованию пересекают границы строительной позиции №. Фактическое использование земельного участка не соответствует сведениям, полученным из государственного кадастра недвижимости. При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № не было учтено фактическое использование, границы были смещены и тем самым произошло наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №. В связи с чем, подготовить межевой план и установить границы земельного участка не представилось возможным. На основании полученных данных было подготовлено заключение кадастрового инженера (том 1, л.д. 236-237).

Определением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу по ходатайству ответчика была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (644024, <адрес>). На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 1. Существуют ли наложения земельных участков с кадастровым номером № на земельный участок №?; 2. Допущены ли нарушения при осуществлении кадастровых работ при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, если да, то какие?; 3. Определить фактически сложившиеся границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № с учетом объектов, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка исходя из правоустанавливающих и правоподтверждающих документов? (том 1, л.д. 238-240).

По результатам землеустроительной экспертизы установлено следующее.

Площадь наложения учтенных в ГКН границ земельного участка с кадастровым номером № и фактических границ земельного участка с кадастровым № составляет 272 кв.м. В материалах экспертизы имеется схема, на которой отражено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № частично расположены за границами населенного пункта <адрес>, ранее установленными в ГКН. Границы земельного участка с кадастровым номером №, указанные в межевом плане, подготовленном ООО «Родник-М» ДД.ММ.ГГГГ соответствуют границам, ранее учтенным в ГКН. Границы земельного участка с кадастровым номером №, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Родник-М» не соответствует фактической границе вышеуказанного земельного участка. Несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № данным ГКН о границах этого земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков, выполненной с использованием картографической основы – ортофотопланы масштаба 1:2000. Сопоставляя местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № по фактическому использованию с учетом картографической основы ортофотопланы 2008 года масштаба 1:2000 и данным ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № по данным ГКН можно сделать вывод, местоположение фактических границ подтверждается картографической основой 2000 года – ортофотопланы масштаба 1:2000, а данные ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению границ этого участка (том 2, л.д. 76-105).

Согласно пункту 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Порядок назначения экспертизы установлен статьями 79-87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 14 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» руководитель учреждения по получении определения о назначении судебной экспертизы обязан поручить ее производство эксперту данного учреждения, который обладает специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы, а эксперт в силу статьи 16 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» обязан провести полное исследование представленных материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ними вопросам.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, опровергающих экспертное заключение суду не представлено.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения согласно статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Оснований не доверять мнению эксперта, руководителя работ и исполнителя геодезических работ, подписавших результаты землеустроительной экспертизы, у суда не имеется. Выводы судебной землеустроительной экспертизы последовательны и согласуются с иными доказательствами материалов дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным оценивать заключение по правилам статьи 67, части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению границ с учетом фактического землепользования, в связи с чем результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № подлежат признанию недействительными, а сведения о местоположении границ земельного участка исключению из государственного кадастра недвижимости.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит основания для удовлетворения требований ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истец уплатила при подаче иска госпошлину в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные по уплате госпошлины при подаче иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1218+/-24 кв.м. с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 1218+/-24 кв.м. с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2016 года.