Андриевских Мария Александровна

Дело 2-617/2021 УИД: 66RS0060-01-2021-000765-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2022 года пгт. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Порубовой М.В.

при секретаре Забродской Е.Н.

с участием истца А.Т.,

представителя ответчика Администрации Шалинского городского округа – С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/2021 по иску А.Т., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей А,А., А.Д.А., А.М.А., А.М. к Администрации Шалинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании исковых требований указано, что истец ранее проживала по адресу: <адрес>. После того как дом был в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу Администрацией Шалинского городского округа ей были предоставлен 2 комнаты № и № в коммунальной квартире под № в <адрес>. Комната № на момент заселения в указанную квартиру принадлежала другому лицу который в тот момент отбывал наказание в виде лишения свободы и по месту своей регистрации и жительства соответственно отсутствовал. В настоящее время данное лицо вернулось из мест лишения свободы и ведет асоциальный образ жизни, что оказывает негативное воздействие на истца и детей. Считает, что действия Администрации Шалинского городского округа по предоставлению ей комнат в коммунальной квартире противоречат ст. 89 ЖК РФ, поскольку ранее она проживала в отдельной квартире, а предоставлены были комнаты в коммунальной квартире. Считает, поскольку ра...

...нее занимала отдельную квартиру, то и предоставить ей должны были не жилые помещения в квартире а также отдельную квартиру.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении). Суду пояснила, что ранее проживала в однокомнатной квартире до 2017, общей площадью 11 кв.м. На тот период у нее было на иждивении двое несовершеннолетних детей. Далее, <адрес> был признан аварийным и подлежал сносу, жильцов жома стали переселять в другие жилые помещения. Ей предложили переселиться в комнату № в <адрес>. 15а по <адрес>, а затем через 2 года ей предоставили еще комнату №. В комнате № в тот момент никто не проживал, поскольку, как указали ей, жилец находится в местах лишения свободы. Поскольку в тот момент необходимо выезжать из квартиры, поскольку было отключено уже электроэнергия, она согласилась и заселилась сначала в комнату №, а затем и в комнату №. Согласилась на такой обмен т.к. предполагала позднее продать эти комнаты и приобрести отдельную квартиру. Сейчас жилец из комнаты № вернулся из мест лишения свободы и теперь проживает в своей комнате. Истец предлагала ему продать свою комнату, но тот запросил слишком высокую цену. Проживать в одной квартире с ним невозможно, т.к. он ведет асоциальный образ жизни, а у нее на иждивении 4 несовершеннолетних детей. Обращалась в Администрацию с целью предоставить ей отдельную квартиру, но ей в удовлетворении просьбы отказывали. В настоящее время не устраивает то, что в комнате № проживает такой сосед. Принуждений со стороны Администрации по подписанию договора социального найма в отношении данных комнат не было, был обман в том, что она полагала, что эти комнаты сможет потом продать. Комнаты имеют общую площадь около 20 кв.м. На момент заселения в комнаты ее все устраивало до момента появления жильца комнаты №.

Представитель ответчика Администрации Шалинского городского округа С. исковые требования не признал в полном объеме, предоставив возражения в письменном виде (л.д. ). В судебном заседании пояснил, что свободные жилые помещения в муниципальном жилом фонде отсутствуют, жилые помещения, предоставленные по договору социального найма жилое помещение предоставлено истцу в соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, т.е. в границах населенного пункта, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Сведений о каких-либо возражений и претензий по вопросу предоставления данных жилых помещений, а не отдельной квартиры со стороны истца – Администрация не располагает. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, ознакомившись учетным делом № А.Т., суд пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается сведениями учетного дела, что жилой дом по адресу: <адрес> межведомственной постоянно действующей комиссией администрации Шалинского городского округа по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан признан непригодным для проживания, по данной причине предусмотрен снос указанного дома (л.д. 59, 78).

Квартира, которую ранее истец занимала по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, имела площадь 11,1 кв.м., является муниципальной собственностью Шалинского городского округа.

В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан Шалинского городского округа из аварийного жилищного фонда в 2013-2017», утвержденной постановлением администрации Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Шалинского городского округа А.Т. предоставлено по договору социального найма жилое помещение (комната №) по адресу: <адрес> площадью 11,8 кв.м. взамен непригодного жилья площадью 11.1 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП Шалинского городского округа «Шамарская коммунально-эксплуатационная служба» (Наймодатель) и А.Т. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения N 53 в виде изолированного жилого помещения в <адрес>, состоящего из одной комнаты общей площадью.11,8 кв.м. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: А,А., А.Д.А., А.М.А.

Постановлением Шалинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ истец признана малоимущей принята на жилищный учет, включена в список малоимущих граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда, в связи с чем, дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № А.Т. составом из 5 человек предоставлены жилые помещения № и №, общей площадью 37.5 кв.м., жилой площадью 23.4 кв.м. (л.д. 91-93). Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: А,А., А.Д.А., А.М.А., А.М.А.

Жилое помещение № к <адрес>. 15А по <адрес> истцу предоставлено в соответствии с ч.1.ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ч. 2 ст. 15).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (п. 59 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием предполагает обязанность судов при применении положений ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Из указанных нормативных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, при оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что в качестве варианта для отселения истцу предлагалось жилое изолированное помещение № по <адрес> А <адрес>, которая находилась в <адрес>, площадью 11.8 кв.м.

В судебном заседании довод истца о том, что данное помещение ей было предложено под воздействия обмана не нашел своего подтверждения и оспаривается пояснениями истца, пояснившей, что какого-либо давления со стороны Администрации не оказывалось, договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ ей был подписан добровольно, помещение ею осматривалось перед заключением договора социального найма, о проживающих в комнатах № и № ей было известно до заключения договора.

Учитывая, что жилые помещения №, а впоследствии и № <адрес>. 15А по <адрес> предоставлены истцу в границах населенного пункта – <адрес>, являются благоустроенными и превышают по общей площади площадь ранее занимаемого ею помещения по адресу: <адрес> (11,8+11.6=23.4 кв.м.) может быть расценена как равнозначное жилое помещение ранее занимаемому, в связи с чем, отвечает требованиям ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Факт отсутствия со стороны истца претензий относительно вида предоставленных ей жилых помещений, а именно: жилых комнат в квартире, а не отдельной квартиры к Администрации Шалинского городского округа с момента заключения договора социального найма (ДД.ММ.ГГГГ) и по день обращения в суд (ДД.ММ.ГГГГ) свидетельствует о том, что на момент заключения договора социального найма истец распорядилась своим правом, предусмотренным ст.ст. 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации по своему усмотрению и в своих интересах. Каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность отказа истца от заключения указанного договора истцом не представлено.

Судом не установлено также оснований, предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации для расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает заключение договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ не противоречащим положениям ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, а также исходя из пределов заявленных требований (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), оснований для удовлетворения исковых требований А.Т. судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Т., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей А,А., А.Д.А., А.М.А., А.М. к Администрации Шалинского городского округа о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.02.2022.

Председательствующий: М.В. Порубова