Андриянова Галина Константиновна

Дело № 2-213/2021 ***

УИД 33RS0005-01-2020-003283-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 22 января 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрияновой Галины Константиновны, Еремина Анатолия Константиновича и Еремина Иосифа Константиновича к администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Андриянова Г.К., Еремин А.К. и Еремин И.К. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними (по *** доле за каждым) право общей долевой собственности на жилой дом с к.н. №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании записи в похозяйственной книге № по д. *** за 1958-1960 г.г. на семью из пяти человек, в которую входили: Е. К.А., Ч., Еремина (после заключения брака Андриянова) Г.К., Еремин А.К., Еремин И.К., предоставлен вышеуказанный жилой дом. Каждый из них является собственником *** доли указанного домовладения. (дата) Е. К.А. умер. После его смерти супруга Ч. фактически вступила в наследство, в том числе на *** долю на жилой дом. (дата) Ч. умерла. После ее смерти дочь покойной – истец по делу Андриянова Н.С. вступила в наследство на принадлежащие ей *** доли спорного жилого дома.

Однако, поскольку выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом...

..., они лишены возможности зарегистрировать принадлежащие им права на жилой дом.

В судебное заседание истцы Еремин А.К., будучи извещенным надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истцы Андриянова Г.К. и Еремин И.К., заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Мнения по существу заявленных требований не выразил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, которые возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 129 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, доля члена колхозного двора в имуществе двора определялась при выходе его из состава двора без образования нового двора (выдел), разделе двора, а также при обращении взыскания по его личным обязательствам.

Размер доли члена двора устанавливался исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

Таким образом, в соответствии с действовавшим в указанное выше время законодательством, в связи с преобразованием колхоза в совхоз, были определены доли в имуществе колхозного двора, в связи с чем, за каждым из членов семьи, проживавших на тот период времени в доме, было признано право собственности на равные доли дома.

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Как следует из похозяйственной книги № д. *** в спорном доме проживали супруги Е. К.А., Ч., и их дети Еремин И.К., Еремин А.К. и Еремина Г.К.

Из справки №, выданной 22.10.2020 администрацией Андреевского сельского поселения Александровского района следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге № д. *** за 1958-1960 г.г. принадлежит на праве собственности Е. К.А., Ч., Еремину И.К., Еремину А.К., Ереминой Г.К., по *** доле каждому.

(дата) Е. К.А. умер. После его смерти супруга Ч. фактически вступила в наследство на принадлежащее покойному при жизни имущество, став собственником *** спорного жилого дома.

(дата) Ч. умерла. Согласно материалам дела в наследство после ее смерти вступила дочь Андриянова Г.К., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на *** доли жилого дома, находящего в д. *** и земельный участок, на котором расположен указанный дом.

Наличие указанного жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН, где правообладателем *** долей значится Андриянова Г.К.

Учитывая наличие по делу доказательств, свидетельствующих о фактическом владении истцами Андрияновой Г.К., Ереминым А.К. и Ереминым И.К. жилым домом на праве собственности, а также положения действовавшего в период возведения дома законодательства, предусматривающего подтверждение права собственности на объекты недвижимости данными книг похозяйственного учета, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Назаровой Марии Георгиевны удовлетворить.

Признать за Андрияновой Галиной Константиновной, Ереминым Анатолием Константиновичем и Ереминым Иосифом Константиновичем право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по *** доле за каждым.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Рыбачик Е.К.

***

***

***