Андриященко Галина Михайловна

Дело № 2-2870-2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 24 ноября 2015 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Гопций Я.В.,

с участием: истца Андриященко Г.М., представителя ответчика – Опарина А.Н. (ордер № 035263 от 24.11.2015 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриященко Г.М. к Колкову Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Андриященко на основании договора купли-продажи от 20.07.2013 г. является собственником квартиры № 6 (адрес обезличен), в котором бывшим собственником зарегистрирован ответчик.

Истец Андриященко обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать Колкова прекратившим право пользования указанным жилым помещением, указав, что членом ее семьи он не является, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...

..., передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Андриященко является собственником квартиры № (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи, заключенного 20.07.2013 г. между ней и "Т", о чем истцу 31.07.2013 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке (л.д. 5), выписки из домовой книги (л.д. 8) в квартире зарегистрирован ответчик, который был в ней зарегистрирован и на момент заключения договора купли-продажи с истцом.

Фактически ответчик в спорной квартире не проживает с июня 2013 года, что подтверждается актом администрации Комсомольского сельского поселения от 12.10.2015 г.

В настоящее время место жительства ответчика не известно.

Свидетель "Ш" в судебном заседании подтвердила факт того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку в исходе дела он не заинтересован, и сообщенные им обстоятельства никем не опровергнуты.

Договор купли-продажи квартиры, на основании которого право собственности на нее перешло к истцу, не содержит условий в соответствии со ст. 551 ГК РФ о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после его приобретения истцом.

В связи с тем, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу, а также учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением после указанной в договоре даты стороны не заключали, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Андриященко Г.М. к Колкову Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Колкова Е.В. прекратившим право пользования квартирой № (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2015 года.

Судья Ю.А. Переверзева