Андронюк Алексей Сергеевич

Дело № 2- 165/2023

(УИД 74RS0037-01-2022-002982-48)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка 19 января 2023 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

с участием:

истца Светохиной А.Н.,

с участием прокурора Банниковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светохиной А.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Кокшаровой И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Светохина А.Н., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратилась в суд с иском о признании Кокшаровой И.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что ее несовершеннолетний сын ФИО является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в доме зарегистрирована ее сестра Кокшарова И.Н., которая в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей не хранит, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец Светохина А.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что сестра с семьей длительное время проживает в <адрес>, имеет там временную регистрацию.

Несовершеннолетний истец ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела из...

...вещен надлежащим образом.

Ответчик Кокшарова И.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Андронюк С.Ю. и Андронюк М.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Светохина (Андронюк) А.Н. и Андронюк С.Ю. являются родителями ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении, повторно выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района.

Несовершеннолетний ФИО является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по <адрес> и домовой книге, в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кокшарова И.Н., которая является сестрой матери истца -Светохиной А.Н.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что Кокшарова И.Н. не является членом семьи ее несовершеннолетнего сына, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, личных вещей в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.

Как пояснил в судебном заседании третье лицо Андронюк С.Ю., спорный жилой дом принадлежал его родителям, унаследовав дом, он подарил его сыну ФИО, ответчик никогда в доме не проживала, коммунальные услуги не оплачивает. Знает, что у бывшей супруги с сестрой была договоренность, что она пропишется временно, потом выпишется.

Согласно адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес>, Кокшарова И.Н. имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что Кокшарова И.Н. не является членом семьи ФИО Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратила право пользования спорным жилым домом.

Факт регистрации в жилом доме Кокшаровой И.Н. ограничивает права несовершеннолетнего истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника ФИО подлежат защите, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению из спорного жилого дома по требованию собственника на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Светохиной А.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, удовлетворить.

Признать Кокшарову И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Саткинским ГОВД <адрес>) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение составлено 25 января 2023 года.

Копия верна

Судья: Ю.В. Барчукова

Секретарь: Н.Д. Ермолаева