Аникин Геннадий Павлович

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыше 10 апреля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Хмелевской Натальи Михайловны к Хмелевскому Александру Михайловичу, Хмелевскому Валерию Михайловичу, Аникину Геннадию Павловичу, Масловой Оксане Павловне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Хмелевская Н.М. обратилась в Юргамышский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Хмелевскому А.М., Хмелевскому В.М., Аникину Г.П., Масловой О.П. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Наследником имущества умершей по закону является ее дочь - ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 продала ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в момент его продажи ФИО3 в установленном порядке не зарегистрировала. Купля - продажа указанных, жилого дома и земельного участка оформлена простым договором (распиской).

Осуществить продажу спорных объектов с регистрацией права и переходом права, то есть, как установлено законодательством Российской Федерации, не представилось возможным в связи с тем, что ФИО3 в момент передачи истцу спорных жилог...

...о дома и земельного участка, не были подготовлены документы на регистрацию права, а также ей не была произведена инвентаризация дома.

Правоустанавливающих документов на жилое помещение и земельный участок у ФИО5 не имелось, но согласно похозяйственной книги с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, наследниками имущества умершей по закону являются её дети - Хмелевская Наталья Михайловна, Хмелевский Александр Михайлович, Хмелевский Валерий Михайлович, Аникин Геннадий Павлович, Маслова Оксана Павловна.

После смерти наследодателя истец единолично принял наследственное имущество, в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчики знали об открытии наследства после смерти ФИО5 Вместе ответчики фактически в управление наследственным имуществом не вступали, и не возражают против получения наследства истцом.

Просит признать право собственности за Хмелевской Н.М., на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1400 кв., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Хмелевская Н.М., её представитель Трушникова Н.С.. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Хмелевский А.М., Хмелевский В.М., Аникин Г.П., Маслова О.П. третье лицо Шульгин В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно Закону РСФСР "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В похозяйственной книге, лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ указано, что членами хозяйства – домовладения в с. Чинеево, являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представленные записи в похозяйственной книге суд считает допустимым доказательством в соответствии с Постановлением Совета народных комиссаров СССР от "О первичном учете в сельских советах", Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР).

Поскольку право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, то суд приходит к выводу, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являлась полноправной собственницей жилого дома и земельного участка, расположенного в <адрес>, которыми пользовалась в том числе и до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, наследником имущества умершей по закону является ее дочь - ФИО4.

Как следует из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Юргамышского нотариального округа, что постановление о возмещении расходов на похороны от ДД.ММ.ГГГГ было выдано ФИО4.

В материалах наследственного дела имеется справка Администрации Чинеевского сельсовета Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что ФИО2 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>.

В иске истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в момент его продажи ФИО3 в установленном порядке не зарегистрировала. Купля - продажа указанных жилого дома и земельного участка оформлена простым договором (распиской), которая не сохранилась.

Осуществить продажу спорных объектов с регистрацией права и переходом права, не представилось возможным в связи с тем, что ФИО3 в момент передачи истцу спорных жилого дома и земельного участка, не были подготовлены документы на регистрацию права, а также ей не была произведена инвентаризация дома.

Установлено, что правоустанавливающих документов на жилое помещение и земельный участок у ФИО5 не имелось, но согласно похозяйственной книги лицевой счет № ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном жилом доме.

В справке Северного ТО Администрации Юргамышского МО от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ. и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права на объекты недвижимого имущества дом и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав отсутствует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 более 18 лет проживала в спорном жилом доме и пользовалась земельным участком открыто и добросовестно, поэтому приобрела право собственности на спорные объекты в силу приобретельной давности.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу п. 34 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти №

Наследниками имущества умершей ФИО5 по закону являются её дети - Хмелевская Наталья Михайловна, Хмелевский Александр Михайлович, Хмелевский Валерий Михайлович, Аникин Геннадий Павлович, Маслова (Аникина) Оксана Павловна, что подтверждается свидетельствами о № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ,

После смерти наследодателя ФИО13 истец единолично приняла наследственное имущество, в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Установлено, что ответчики знали об открытии наследства после смерти ФИО5, при этом фактически в управление наследственным имуществом не вступали, к нотариусу не обращались, как утверждает истец не возражают против получения наследства истцом.

В ответе нотариуса Юргамышского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наследственные дела после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 не заводилось.

Из чего следует, что после смерти ФИО13 ее дочь Хмелевская Н.М. фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчики Хмелевский А.М., Хмелевский В.М., Аникин Г.П., Маслова О.П. на наследство не претендует, то суд считает возможным признать единственных наследников, фактически принявших наследство ФИО13 - Хмелевскую Н.М. и удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Хмелевской Натальи Михайловны к Хмелевскому Александру Михайловичу, Хмелевскому Валерию Михайловичу, Аникину Геннадию Павловичу, Масловой Оксане Павловне о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за Хмелевской Натальей Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ паспорт: №, СНИЛС №, на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1400 кв., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 21апреля 2025 года в 16 часов.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:Н.Г. Кузьмина

Копия верна:Судья: