Анин Виталий Николаевич

Дело №2-794/2024

64RS0044-01-2024-000423-70

Заочное решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М.,

при секретаре Кирдяшевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аниной З. Д., Анина В. Н., Мартыновой Н. Н. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Анина З.Д., Анин В.Н., Мартынова Н.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании за истцами права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве, на жилой дом общей площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно справке Учетно-технического Бюро от 28.05.1977 Аниной К.В. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, где она проживала с 1951 года. <Дата> Анина К.В. скончалась, после смерти Аниной К.В. наследство в виде жилого дома принял её сын – Анин В.Н., который проживал в данном доме с супругой – Аниной З.Д. и сыном Аниным В.Н. Правопреемники Аниной К.В. оплачивали земельный налог и налог на дом.

<Дата> Анин Н.М. – супруг Аниной З.Д. и отец Анина В.Н., Мартыновой (Аниной Н.Н. скончался. Истцы обратились к нотариусу за принятием наследства, однако нотариусом было отказано в совершении нотариального действия в связи с ошибкой в фамилии Аниной К.В., а также в связи с тем, что по сведениям БТИ, жилой дом принадлежал так...

...же Агаренковой Е.О. без определения долей в праве собственности.

Ранее жилой дом был поделен на 2 части, Агаренкова Е.О. жила в своей части дома до 1988 года, впоследствии уехала, ее часть дома пустовала, потом провалилась крыша и впоследствии часть дома сгнила, то есть фактически отсутствует.

В связи с изложенным истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от истцов, третьего лица Захаровой И.Е. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно абз. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума № 10/22), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 28 постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п. 31 постановления Пленума № 10/22).

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п. 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, по данным учетно-технического бюро Аниной К.В. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. Анина К.В. скончалась <Дата>.

Исходя из материалов дела, после смерти Аниной К.В. наследство в виде жилого дома принял её сын – Анин Н.М., <Дата> г.р., который принял наследство, но не оформил наследственных прав.

Анин Н.М. скончался <Дата>. Истец Анина З.Д. приходится супругой Анина Н.М., истцы Анин В.М. и Мартынова (Аниной Н.Н.. приходятся детьми Анина Н.М.

После смерти Анина Н.М. истцы обратились к нотариусу за принятием наследства в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса от 25.10.2006 в совершении нотариального действия отказано по причине ошибки в фамилии Аниной К.В., а также в связи с недоказанностью принадлежности части жилого дома Аниной К.В., умершей <Дата>, наследником которой был сын – Анин Н.М.

Согласно данным домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1947 г. была зарегистрирована Анина К.В. (выписана 21.12.1977), с 1966 г. был зарегистрирован Анин Н.М. (выписан 19.11.1993), с 1967 г. зарегистрирована Анина З.Д., с 1980 г. зарегистрирована Анина (Мартынова) Н.Н., 1988 г. зарегистрирован Анин В.Н.

Согласно справке МУП «Городское бюро технической инвентаризации» от 28.08.2006 №5603 жилой <адрес> числится за Аниной К.В., Агаренковой Е.О. По данным технического паспорта на жилой дом от 07.09.2006 жилой дом составлял площадь 40,4 кв.м, из них жилая – 26,8 кв.м.

В материалы дела истцами представлены сведения, согласно которым на имя Аниной К.В. выставлялся к оплате земельный налог на земельный участок по адресу: <адрес>, земельный налог уплачивался истцами, в том числе, после смерти Аниной К.В., за период 1999 г.-2003 г.

Согласно техническому паспорту на 23.01.2024 жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 15,2 кв.м, 4,2 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, холодного коридора площадью 4,8 кв.м.

По данным МИФНС №19 по Саратовской области, представленным по запросу суда, на основании сведений о регистрации прав собственности, полученных от регистрирующих органов, Аниной К.С. производились начисления по земельному налогу на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу о законности владения Аниной К.В. земельным участком по вышеуказанному адресу.

Согласно экспертному исследованию ФБУ Саратовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 27.02.204 <№> отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – одноэтажный (лит.<№>), деревянный, обшитый сайдингом; в жилом доме имеются 2 жилые комнаты площадью 15,2 кв.м и 4,2 кв.м, кухня площадью 9,2 кв.м, которые являются основным строением (лит.А) и имеют дату постройки (судя по физическому износу конструкций) более 50 лет назад; холодный коридор (площадью 4,8 кв.м) является строением (лит.а1), возведенным, судя по физическому износу конструкций, более 30 лет назад; инженерные коммуникации, имеющиеся в доме: электроснабжение, водоснабжение (от скважины), канализация (септик), отопление (автономное). Расхождения (незначительные, величиной до 1,0 м), имеющиеся у исследуемого жилого дома с жилым домом, указанным в Техническом паспорте МУП Городское БТИ от 28.08.2006, имеются по площадям внутренних комнат дома. Причиной данных расхождений является применение специалистами, на сегодняшний день, более точных современных приборов, проходящих ежегодную поверку в специализированных центрах стандартизации и метрологии. Отдельно стоящий жилой дом является изолированным жилым помещением с отдельными инженерными коммуникациями. В исследуемом жилом доме самовольные строения отсутствуют. Пространственная жесткость здания обеспечена наружными несущими стенами, перекрытием. Несущие элементы дома, с учетом их технического состояния, обеспечивают необходимую устойчивость и надежность эксплуатации, исключающую возможность их обрушения. Конструкции жилого дома находятся в исправном работоспособном состоянии. Трещины, разрушения, отслоения, деформации, загнивания, прогибы в строительных конструкциях исследуемого здания – отсутствуют. Скат кровли исследуемого жилого дома выполнен на свой земельный участок. Конструкции исследуемого объекта находятся в исправном работоспособном состоянии. Экспертом сделан вывод о том, что жилой дом площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании специалист С.А. Киселева в полном объеме поддержала выводы экспертного исследования, указав, что в настоящее время имеется индивидуальный жилой дом, который построен более 50-ти лет назад, второй части дома не имеется, в настоящее время строение представляет собой индивидуальный жилой дом с одним входом, других строений на территории земельного участка не имеется. Площадь застройки не увеличилась.

Согласно заключению кадастрового инженера исследуемый объект – жилой дом по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка (с учетом координат характерных точек).

В судебном заседании истец Анина З.Д. пояснила, что дом её свекровь Анина К.С. купила после войны, Анина З.Д. после замужества проживает в данном доме. Ранее дом состоял из двух частей, вторая часть принадлежала Агаренковой, семья которой выехала более 30-ти лет назад, и их часть дома развалилась, ничего не осталось.

Свидетель Никитина И.Г. показала суду, что является соседкой Аниных, 41 год проживает по адресу: <адрес>. Изначально дом состоял из 2-х частей, вторая часть дома постепенно разваливалась и была уничтожена. Агаренковы свидетелю не известны. Дом Аниных сохранился в таком же состоянии, в жилом доме проживала семья Аниных.

В силу ч. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Анализ материалов настоящего дела свидетельствует о том, что Анина К.С. владела земельным участком по адресу: <адрес>, наследодателю Аниной К.С. при жизни принадлежал жилой дом, который представляет собой в настоящее время отдельно стоящий индивидуальный жилой дом общей площадью 33,4 кв.м, состоящий из двух жилых комнат площадью 15,2 кв.м, 4,2 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, холодного коридора площадью 4,8 кв.м., жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При жизни Анина К.С. не произвела государственную регистрацию права собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав. Анин Н.М., сын Аниной К.С., фактически принял наследство, однако умер, не оформил наследство после смерти матери.

Обстоятельства фактического принятия Аниным Н.М. наследства после смерти матери Аниной К.С., а истцами – после смерти Анина Н.М., подтверждены как материалами рассматриваемого дела, так и материалами наследственного дела после смерти Анина Н.М., объяснениями истца, показаниями свидетеля.

Судом также установлено, что расходы по содержанию указанного жилого помещения в виде уплаты необходимых коммунальных платежей и содержания несут истцы, являющиеся наследниками первой очереди после смерти Анина Н.М.

Указанные обстоятельства в судебном заседании никем не оспорены.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с приведенными выше правовыми нормами и разъяснениями по их применению суд должен исходить из того, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются предусмотренные законом основания для включения жилого дома общей площадью 33,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в наследственную массу после смерти Аниной К.В., Анина Н.М., признании за истцами права общей долевой собственности (по 1/3 доли вправе) на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

включить в наследственную массу после умерших Аниной К. В., Анина Н. М. жилой дом общей площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилой комнаты площадью 15,2 кв.м, жилой комнаты площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, холодного коридора площадью 4,8 кв.м.

Признать за Аниной З. Д., Анина В. Н., Мартыновой Н. Н. в порядке наследования право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на жилой дом общей площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилой комнаты площадью 15,2 кв.м, жилой комнаты площадью 4,2 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, холодного коридора площадью 4,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 мая 2024 года.

Судья: В.М. Хисяметдинова