Анников Артем Дмитриевич

Дело № 40RS0004-01-2023-0100784-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 12 сентября 2023 года

Калужской области

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анникова А. Д. к Администрации МО ГП «город Балабаново» о признании права пользовании жилым помещением, о понуждении заключить договор социального найма,

установил:

29 мая 2023 года Анников А.Д. обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «город Балабаново» о признании права пользовании жилым помещением, о понуждении заключить договор социального найма.

В судебном заседании истец Анников А.Д. пояснил, что в 2001 году он был вселен в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как член семьи своей матери ФИО7 состоявшей в браке со ФИО5 В последствии брак между ФИО5 и ФИО7 был расторгнут. ФИО6 выехал из указанного жилого помещения, а ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В квартире в настоящий момент зарегистрирован и проживает только истец, который несет расходы по ее надлежащему содержанию. Спорная квартира является собственность МО «г.Балабаново», однако ответчик отказывает истцу в заключении договора социального найма. В связи с чем просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также возложить на Администрацию МО ГП «город Балабаново» обязанность заключить с Анниковым А.Д. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной ...

...по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «город Балабаново» против удовлетворения иска возражал и пояснил, что ранее указанная квартиры была предоставлена военнослужащему Гниде А.Н. на период его военной службы, а потому полагает, что указанная квартира имеет статус служебной. Истец не является членом семьи военнослужащего, а также в него отсутствует иное право на занятия спорного жилого помещения. В связи с чем считает оснований для удовлетворения истца не имеется.

В судебное заседание представитель филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» не явился извещался судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст. 105 ЖК РСФСР).

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена военнослужащему ФИО8

В последующем согласно выписке из домовой книги в указанную квартиру были вселены ФИО7 и Анников А.Д. ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО8 спорное жилое помещение было предоставлено на законном основании, чего стороны в судебном заседании не оспаривали. Истец вселился в квартиру до того, как данный объект недвижимости был передан в муниципальную собственность.

В судебном заседании стороны также не оспаривали, что ответчиком статус служебного жилья спорной квартире не присваивался. С иском к истцу о признании его утратившим право пользования спорным помещения ответчик не обращался.

На момент рассмотрения дела спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования городского поселения «город Балабаново».

При этом, согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, было предусмотрено, что жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производилась в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

На основании пункта 2 Постановления Совета Министров СССР от 6 мая 1983 года №405 «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, в том числе на служебные и в общежитиях, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются квартирно-эксплуатационными органами Министерства обороны, Министерства внутренних дел, руководством органов и командованием воинских частей (по принадлежности жилищного фонда) на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.

Таким образом, на момент предоставления жилого помещения в 1994 году КЭЧ были полномочны выдавать ордера на жилые помещения, в том числе и не относящиеся к служебным.

Учитывая изложенное, отсутствие в ордере отметки «служебное», а также отсутствие каких-либо иных документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение было предоставлено в качестве служебного, принятие Министерством обороны Российской Федерации решения о передаче квартиры в муниципальную собственность, вопреки доводам представителя ответчика не имеется оснований полагать, что спорная квартира была предоставлена в качестве служебного жилого помещения.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения; собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом в силу статьи 6 указанного Закона Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 указанного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая изложенное, а также отсутствие обстоятельств, препятствующих приватизации истцом жилого помещения, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принимая во внимание, что право на приватизацию истцом ФИО9 не было реализовано ранее, что подтверждено представленными выписками, истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, иных лиц, которые по закону могли бы участвовать в приватизации указанной квартиры, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Анниковым А. Д. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Возложить на Администрацию МО ГП «город Балабаново» обязанность заключить с Анниковым А. Д. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий