Аношкина Елена Васильевна

Дело №2-107/2025

50RS0039-01-2024-013247-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2025 по иску Хохловой Светланы Викторовны к Коноводовой Анастасии Семеновне, Тетерникову Илье Анатольевичу, Аношкиной Елене Васильевне, Рудаковой Надежде Васильевне, Дороднову Михаилу Юрьевичу о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Хохлова С.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Коноводовой А.С., Тетерникову И.А., Аношкиной Е.В, Рудаковой Н.В., Дороднову М.Ю., просит суд:

-признать реестровой ошибкой наличие содержащихся в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, <номер>;

-исправить реестровую ошибку, путем уточнения площади и координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер> по варианту №1 землеустроительной экспертизы;

-уточнить площадь принадлежащего Хохловой С.В. земельного участка с кадастровым номером <номер> категорий земли – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в размере 949 кв.м и установить границы по координатам характерных точек границ земельного участка, представле...

...нным в варианте №1 землеустроительной экспертизы.

В обоснование заявленных требований истец Хохлова С.В. указывает, что на основании постановления Главы Администрации Островецкого сельского округа Раменского района Московской области <номер> от <дата> Хохловой С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земли – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2024 г. На указанном земельном участке Хохловой С.В. в 2021 г. был возведен жилой дом, общей площадью 24,5 кв.м, принятый в эксплуатацию на основании акта приемочной комиссии от <дата>, утвержденного Постановлением Главы Раменского района Московской области <номер> от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, кадастровым инженером выполнен комплекс кадастровых работ, в результате которых выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с кадастровыми границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер> (пересечение границ – 41 кв.м) и <номер> (пересечение границ – 75 кв.м). Кадастровый инженер полагает, что возможной причиной выявленного пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с кадастровыми границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> может являться реестровая ошибка в местоположении границ (координат) земельных участок с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, которая подлежит исправлению. Земельный участок застроен, используется по назначению, огорожен по периметру, геометрия границ земельного участка соответствует границам в ситуационном плане технического паспорта БТИ от <дата> Также установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 1070 кв.м, что больше площади, содержащейся в сведениях ЕГРН и правоустанавливающих документах на 170 кв.м.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Истец Хохлова С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Коноводова А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Бык Е.Н., действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании не согласилась с уточненными исковыми требованиями Хохловой С.В., также полагала, что выводы землеустроительной экспертизы не могут быть положены в основу решения суда. В случае удовлетворения требований просила не уточнять площади земельных участков ответчика, а исключить из ЕГРН сведения об их местоположении.

Ответчик Тетерников И.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании не возражал против установления границ по первому варианту судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик Аношкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Рудакова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Дороднов М.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Определение координат характерных точек границ земельного участка, осуществление обработки результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, вынос характерных точек границ на местность, определение их взаимного расположения с объектами искусственного происхождения, постройками, сооружениями относится к области специальных познаний, в соответствии с Федеральным законом "О кадастровой деятельности" осуществляется кадастровыми инженерами.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введена Федеральным законом от 30.12.2021 г. № 478-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 Закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 Закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Островецкого сельского округа Раменского района Московской области <номер> от <дата> Хохловой С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земли – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2024 г.

На указанном земельном участке Хохловой С.В. в 2021 г. возведен жилой дом, общей площадью 24,5 кв.м, принятый в эксплуатацию на основании акта приемочной комиссии от <дата>, утвержденного Постановлением Главы Раменского района Московской области <номер> от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В целях установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, кадастровым инженером выполнен комплекс кадастровых работ, в результате которых выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с кадастровыми границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер> (пересечение границ – 41 кв.м) и <номер> (пересечение границ – 75 кв.м).

Кадастровый инженер полагает, что возможной причиной выявленного пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с кадастровыми границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> может являться реестровая ошибка в местоположении границ (координат) земельных участок с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, которая подлежит исправлению.

Земельный участок застроен, используется по назначению, огорожен по периметру, геометрия границ земельного участка соответствует границам в ситуационном плане технического паспорта БТИ от <дата>.

Также установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 1070 кв.м, что больше площади, содержащейся в сведениях ЕГРН и правоустанавливающих документах на 170 кв.м.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом Хохловой С.В. заявлено ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы

Определением Раменского городского суда Московской области от 09.12.2024 г. по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1».

Согласно экспертному заключению №52-ЗМЭ, подготовленному АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» экспертами составлен ситуационный план с отображением всех имеющихся на земельном участке построек, заборов, а также ограждений, а также определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, которые представлены в таблице. Установлена фактическая площадь земельного участка – 949 кв.м.

Экспертами составлен план наложения существующих границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> на границы смежных участков.

Экспертами установлено наложение фактических границ Хохловой С.М.:

-на земельный участок с кадастровым номером <номер> – 73 кв.м;

-на земельный участок с кадастровым номером <номер> – 44 кв.м;

-на земельный участок с кадастровым номером <номер>– 11 кв.м;

-на земельный участок с кадастровым номером <номер> – 3 кв.м;

-на земельный участок с кадастровым номером <номер> – 4 кв.м;

Кроме того, экспертами составлено три варианта установления внешних границ земельного участка по адресу: <адрес>:

-уточнить границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> с одновременным уточнением части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>. Площадь составит 949 кв.м;

-уточнить границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> с одновременным уточнением части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, внесенных в ГЕРН. Площадь составит 932 кв.м;

- уточнить границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> с одновременным уточнением части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, внесенных в ГЕРН. Площадь составит 1077 кв.м.

В ходе проведения экспертизы, экспертами выявлены наложения существующих границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> на границы смежных земельных участков.

Для исключения наложений смежных границ, а также для устранения реестровой ошибки экспертами предлагается три варианта установления внешних границ земельного участка по адресу: <адрес> с одновременным уточнением части границ смежных землепользователей:

1. Для исключения наложений смежных границ с целью исправления реестровой ошибки, экспертом предлагается уточнить границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> и одновременным уточнением части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения представлены в таблице №7 экспертного заключения. Площадь земельного участка после уточнения будет равна 949 кв.м, превышая площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 49 кв.м, что соответствует требованиям, предусмотренным п.32 ч. 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", так как площадь увеличения земельного участка не превышает 10%. Площадь после уточнения будет равна 1 886 кв.м.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> представлены в таблице №8 экспертного заключения. Площадь после уточнения будет равна 1886 кв.м.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> представлены в таблице №9 экспертного заключения. Площадь после уточнения будет равна 1360 кв.м.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> представлены в таблице №10 экспертного заключения. Площадь после уточнения будет равна 808 кв.м.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> представлены в таблице №11 экспертного заключения. Площадь после уточнения будет равна 598 кв.м.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> представлены в таблице №12 экспертного заключения. Площадь после уточнения будет равна 1244 кв.м.

2. Для исключения наложений смежных границ с целью исправления реестровой ошибки, экспертом предлагается уточнить границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> и одновременным уточнением части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, а также с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, внесенных в ЕГРН.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения представлены в таблице №13 экспертного заключения.

Площадь земельного участка после уточнения будет равна 932 кв.м, превышая площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 32 кв.м, что соответствует требованиям, предусмотренным п.32 ч. 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", так как площадь увеличения земельного участка не превышает 10%.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения представлены в таблице №14 экспертного заключения. Площадь после уточнения будет равна 598 кв.м.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> представлены в таблице №15 экспертного заключения. Площадь после уточнения будет равна 1244 кв.м.

3. Для исключения наложений смежных границ с целью исправления реестровой ошибки, экспертом предлагается уточнить границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> и одновременным уточнением части границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, с учетом искового заявления и границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, внесенных в ЕГРН.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> представлены в таблице №16 экспертного заключения.

Площадь земельного участка после уточнения будет равна 1077 кв.м, превышая площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 177 кв.м, что соответствует требованиям, предусмотренным п.32 ч. 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", так как площадь земельного участка не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, согласно постановлению Администрации Раменского городского округа <номер> от <дата> «Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории Раменского городского округа Московской области» предельный минимальный размер земельного участка составляет 500 кв.м.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> представлены в таблице №17 экспертного заключения. Площадь после уточнения будет равна 598 кв.м.

Поворотные точки координат границ земельного участка с кадастровым номером <номер> после уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> представлены в таблице №18 экспертного заключения. Площадь после уточнения будет равна 1240 кв.м.

Согласно информационному экспертов АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» на момент проведения экспертизы по делу экспертами установлено наличие наложения фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером <номер> на смежную границу земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадь наложения составляет - 73 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> образован 13.01.2025 путем перераспределения земельного участка с кадастровым <номер>. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером <номер> является составной частью земельного участка <номер>.

Из вышесказанного следует, что установленное наложение на земельный участок с кадастровым номером <номер> тождественно наложению на земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Оценивая представленное заключение экспертов АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» в совокупности с иными представленными в материалы дела доказательствами, суд не находит оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена по определению суда, для проведения экспертизы суд предоставил эксперту материалы дела с собранными по делу доказательствами в полном объеме, кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, заключение составлено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, также учитывая, что со стороны участников процесса суду не было представлено каких-либо допустимых и обоснованных доказательств, документально опровергающих выводы эксперта, суд при вынесении судебного решения считает необходимым руководствоваться именно данным заключением.

При этом суд критически относится к доводам представителя ответчика Коноводовой А.С. – Бык Е.Н. о том, что для исправления реестровой ошибки собственник земельного участка должен предоставить межевой план, составленный в связи с исправлением ошибки местоположения границ одного или нескольких земельных участков.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся доказательства, мнение сторон, суд признает установленным факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50<номер>.

Сопоставив данные о координатах характерных точек, указанных в данных ЕГРН и в заключение эксперта, а также сравнительный анализ границ, учитывая ходатайство представителя ответчика, суд приходит к выводу, что реестровая ошибка подлежит устранению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>.

Таким образом, суд устанавливает:

Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> в размере 1886 кв.м в следующих границах:

Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> в размере 1360 кв.м в следующих границах:

площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> в размере 808 кв.м в следующих границах:

Кроме того, суд устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения сведений в ЕГРН согласно каталога координат поворотных точек земельного участка, площадью 949 кв.м, на основании заключения эксперта АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1»:

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хохловой Светланы Викторовны к Коноводовой Анастасии Семеновне, Тетерникову Илье Анатольевичу, Аношкиной Елене Васильевне, Рудаковой надежде Васильевне, Дороднову Михаилу Юрьевичу о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> в размере 1886 кв.м в следующих границах:

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> в размере 1360 кв.м в следующих границах:

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> в размере 808 кв.м в следующих границах:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения сведений в ЕГРН согласно каталога координат поворотных точек земельного участка, площадью 949 кв.м, на основании заключения эксперта АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1»:

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 г.

Дело №2-425/2021

УИД 23RS0021-01-2021-000184-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 01 марта 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126, площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А.

Земельный участок получен и используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о границах земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126 внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, площадь земельного участка не отличается и граница земельного участка не установлена, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежным землепользователем, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлено местоположение границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка. По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:1ДД.ММ.ГГГГ кв. метров. ...

...По данным заключения кадастрового инженера площадь земельного участка, с кадастровым номером 23:13:0602005:126, расположенного по адресу: <адрес> А, также составляет 1900 кв. метров. Конфигурация, границы и площадь земельного участка уточнялась по данным ситуационного плана от 27.03.1997г., в котором были указаны размеры земельного участка.

Данный ситуационный план подтверждает наличие границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126 на местности более 15 лет. Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками смежных земельных участков. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126 и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126 согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В межевом плане описаны правомерность и условия установления границ земельного участка и установлено, что по фактически сложившимся границам площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126 составляет 1900 кв. метров, и по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь равна также 1900 кв. м.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126, расположенного по адресу: <адрес> А, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (координат характерных точек границ) с кадастровым номером 23:13:0602005:126, расположенного по адресу: <адрес>А.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования удовлетворить (л.д. 58).

В судебное заседание ответчица ФИО3 в суд не явилась, в материалы дела направила заявление согласно которого просит рассмотреть дело в её отсутствии, против удовлетворения требований не возражает (л.д. 59).

В судебное заседание ответчик представитель администрации Трудобеликовского сельского поселения <адрес> не явился, в материалах дела имеется заявление согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствии, вынести решение на усмотрение суда (л.д. 56).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение просит принять на усмотрение суда (л.д. 55).

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии (л.д. 60).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО5 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение принять на усмотрение суда (л.д. 61).

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126, площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А.

Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежным землепользователем, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлено местоположение границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка. По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:1ДД.ММ.ГГГГ кв. метров. По данным заключения кадастрового инженера площадь земельного участка, с кадастровым номером 23:13:0602005:126, расположенного по адресу: <адрес> А, также составляет 1900 кв. метров. Конфигурация, границы и площадь земельного участка уточнялась по данным ситуационного плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126 согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке» – выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона о регистрации.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования истицы ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:13:0602005:126, расположенного по адресу: <адрес> А, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (координат характерных точек границ) с кадастровым номером 23:13:0602005:126, расположенного по адресу: <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.

Дело № 2-4355/2023 УИД65RS0001-01-2023-001773-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи: Сим О.Н.,

при помощнике: Пахаль И.А.,

с участием представителя истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО к Администрации города Южно-Сахалинска о включение имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО обратилась в суд с настоящим заявлением, указывая в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая приходилась истцу матерью.

Открыто наследственное дело №. Она является единственным наследником, принявшим наследство.

Ранее истец приняла наследство от умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО

На дату открытия наследства ФИО является единственным наследником по закону первой очереди.

После смерти ФИО открылось наследство, в состав которого вошли квартира, расположенная <адрес> и денежных вкладов, хранящихся в ПАО <данные изъяты>, земельный участок, расположенный в СНТ <данные изъяты>.

Согласно выписки № из решения общего собрания ДНТ <данные изъяты> истец с 17 июля 2022 года является новым членом дачного некоммерческого товарищества <данные изъяты>, поскольку является правопреемником своей матери ФИО Им выделен земельный участок № на основании Государственного акта №. и постановления мэра г. Южно-С...

...ахалинска №

Учитывая, что ФИО приняла наследство ФИО в полном объеме, истец просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО земельный участок расположенный в ДНТ <данные изъяты>, общей площадью 655 кв.м. признать за истцом право собственности на указанный земельный участок

В судебном заседании истец ФИО требования поддержала по доводам, приведённым в заявлении.

Ответчик Администрация г.Южно-Сахалинска, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Ранее в предварительном судебном заседании против иска не возражали.

3-е лицо Управление Росреестра по Сахалинской области, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ДНТ <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Как установлено пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как видно из материалов дела истец ФИО является наследником ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ Открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО и ФИО является единственным наследником ФИО, что подтверждается наследственным делом к имуществу умершей ФИО

Согласно выписки № из решения общего собрания ДНТ <данные изъяты> от 17 июля 2022 года, председатель ФИО доложила о владельце участка № ФИО, что участок был выделен на основании Государственного акта № <данные изъяты> и по постановлению мэра г.Южно-Сахалинска №, дано согласие на приватизацию участка № ФИО

Согласно Постановления мэра г. Южно-Сахалинска №I83 от 09.02.1995г. передано в собственность граждан, входящих в состав садоводческого товарищества <данные изъяты> земельные участки для ведения садоводчества площадью 6 5073 га, закрепленные за ними раннее решением Южно-Сахалинского горисполкома №340 от 20.10.1987г., общей площадью 9 8942 га, расположенные в районе <адрес>, согласно прилагаемого списка бесплатно и за плату.

Передано бесплатно в общую совместную собственность граждан, входящих в состав садоводческого товарищества «Росинка», без определения для каждого из них конкретной земельной доли, земли общего пользования, находящиеся в установленных границах, площадью 3 3869 га.

ФИО числится в списке граждан, которым переданы бесплатно земельные участки под №.

При жизни ФИО не успела оформить в установленном порядке собственность на земельный участок <адрес>.

Учитывая, что ФИО вступила в наследство после ФИО, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и включает в наследственное имущество ФИО земельный участок <адрес>, а также признает за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО к Администрации города Южно-Сахалинска о включение имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО <данные изъяты>, земельный участок <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на земельный участок <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Н. Сим