Аношко Маймуня Хазиевна

Судья Ендонов Е.К. дело № 2-268/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Троицкое 05 сентября 2024 года

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Ендонова Е.К.,

при секретаре Мукубенове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аношко М.Х. к администрации Целинного сельского муниципального образования Республики Калмыкия, администрации Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия, Олдиной Т.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Аношко М.Х. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Олдиной Т.И. в устной форме заключен договор купли-продажи, по которому она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 08:09:140101:69, площадью 518 кв.м., и квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, Республики Калмыкия, в разделе «Особые отметки» в качестве правообладателя указана истец Аношко М.Х. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № по вышеуказанному адресу, в разделе «Особые отметки» в качестве правообладателя указана Олдина Т.И. С момента фактической передачи ключей от жилого дома, она проживает по указанному адресу более 20 лет, владеет и пользуется недвижимым имуществом как собственник, несет расходы по его содержанию. Однако не имеет возможности распоряжаться этим имуществом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней, Аношко М.Х., прав...

...о собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 55,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым №, площадью 518 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Аношко М.Х. и её представитель Манджиева Д.Ю., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, дважды не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия, извещенный о слушании дела в порядке главы 10 ГПК РФ, своего представителя не направил, сведений об уважительности причин не явки, возражений по иску в суд не представил.

Ответчик администрация Целинного сельского муниципального образования Республики Калмыкия - врип Главы Амуров А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Целинного сельского муниципального образования Республики Калмыкия

Ответчик Олдина Т.И., в судебное заседание, не явилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения, по следующим основаниям.

Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Судом установлено, что истец вызывался в суд в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, однако в суд не явился, о причинах своего отсутствия суд не известил и не просил он рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить иск без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Аношко М.Х. к администрации Целинного сельского муниципального образования Республики Калмыкия, администрации Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия, Олдиной Т.И. о признании права собственности на недвижимое имущество – оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по его ходатайству отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Калмыкия в течение 15 дней со дня его вынесения через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья Е.К. Ендонов

Судья Джамбинов Е.В. Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Целинного сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Целинного сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Целинного СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим.

Примерно с 2004 г. ФИО1 въехала и проживает с согласия ответчика по адресу: <адрес>. В течение 20 лет ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как собственник, несет расходы по его содержанию, но не может им распоряжаться ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Данное имущество не состоит в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец ФИО1 просит суд признать ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направив своего представителя ФИО9, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика – Администрации Целинного СМО, представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Ики-Бурульскому, Приютненскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица ФИО1...

...0, ФИО11, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на помещение с кадастровым номером № – квартиру площадью 53,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе "особые отметки" указаны сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, вид права – собственность, правообладатель – ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 518 кв. м., для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе "особые отметки" указаны сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, вид права – пользование, правообладатель – ФИО5

Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении результатов инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>" земельный участок с кадастровым номером 08:09:140101:0069, площадью 518 кв. м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО5

Постановлением главы Администрации Целинного СМО № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Правительства Российской Федерации № "О присвоении наименования географическому объекту и переименовании географических объектов в <адрес>, Костромской и Московской областях" от ДД.ММ.ГГГГ расположенный в <адрес> Республики Калмыкия <адрес> переименован в <адрес>.

Распоряжением главы Администрации Целинного СМО № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен номер <адрес> (прежний №).

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, 1957 года постройки, общей площадью 55,7 кв. м., расположена по адресу: <адрес>.

По информации Территориального Управления Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДЛ-03/1496 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из письма Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №/ВХ-01/1-09-5349 следует, что квартира с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют в Реестре государственного имущества Республики Калмыкия.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № глава <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия сообщает, что квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на балансе Целинного РМО не состоит.

Согласно справке Администрации Целинного сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на балансе Целинного СМО не состоят.

Справкой и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Целинного РМО Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, соответствует градостроительной документации – Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки Целинного СМО, не угрожает жизни и здоровью граждан <адрес> и не нарушает их законных интересов.

Согласно справке начальника Целинного РЭО филиала ПАО "Россети Юг" – "Калмэнерго" от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по оплате за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, отсутствует.

Справкой и.о. начальника Службы эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа "Целинная" АО "Газпром газораспределение Элиста" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, работы по газификации жилой квартиры выполнены согласно проектно-сметной документации и не угрожают жизни и здоровью других жителей близлежащих домов.

Согласно информации Отдела ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса Элистинского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, в наследственном деле № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения, что ее наследником по закону является ее дочь ФИО11

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что в течение длительного времени знают ФИО1, которая с 2004 г. проживает по адресу: <адрес>. ФИО1 в течение всего этого времени владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы на ее содержание.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что по адресу: <адрес>, расположено здание с кадастровым номером № – многоквартирный (двухквартирный) жилой <адрес> года постройки, в котором имеются помещения с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>, собственник ФИО10). Квартира 1 не имеет собственника, с 2004 года в ней проживает ФИО1

Более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно ФИО1 владеет данной квартирой как своей собственной, несет расходы на ее содержание. Доказательств обратного суду не представлено. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО1 не имеет возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. Наследник ФИО2 – ФИО11 каких-либо имущественных претензий к истцу не заявляла.

Спорная квартира не находится в составе реестров федерального, республиканского и муниципального имущества, помещение не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает их законных интересов.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт гражданки Российской Федерации серия 0100 №) на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 55,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов

Копия верна

Судья

Целинного районного суда

Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ