Антипова Анастасия Игоревна

Поступило в суд 02.03.2016 г.

г. Черепаново 24 мая 2016г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием представителя истца – Коршуновой И.В., действующей на основании доверенности № от (дата).,

представителя ответчиков Грибанова Е.В., действующего на основании ордера № от (дата),

При секретаре Аношиной О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Дорогино» к Антипову Д.И. и Антиповой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата)г. в размере 51735 руб.06 коп., пени за просрочку оплату услуг в размере 11435 руб.32 коп., и возврат государственной пошлины в размере 2095 руб.12 коп., поскольку ________ в ________, находится в собственности у ответчиков Антипова Д.И. и Антиповой А.И. по 1\2 доли у каждого. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) №, на потребителя возлагается обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также в силу ст. 153,155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день ...

...фактической выплаты включительно. Вопреки вышеперечисленным обязанностям, ответчики не вносили плату за коммунальные услуги, а именно за: коммунальную услугу по питьевой воде – 16170,06 руб.; коммунальную услугу по канализации – 8438,26 руб.; коммунальную услугу по холодному водоснабжению – 71,16 руб.; коммунальную услугу по ремонту жилья – 4850,09 руб.; коммунальную услугу по содержанию жилья – 19723,2 руб.; установку общедомового счетчика – 817,63 руб.; коммунальную услугу по утилизации ТБО – 1664,66 руб. Сумма пени в связи с просрочкой оплаты услуг составляет 11435 руб.32 коп.. Просили суд взыскать в их пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 51735,06 руб., пени за просрочку оплаты услуг в размере 11435,32 руб., а также возврат уплаченной госпошлины в размере 2095,12 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал утоненное в соответствии со ст.39 ГПК РФ заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении в полном объеме, просил взыскать в их пользу с ответчиков по 1\2 доли с каждого в общей задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 51735,06 руб., пени за просрочку оплаты услуг в размере 11435,32 руб., а также возврат уплаченной госпошлины в размере 2095,12 руб..

Представитель ответчиков Грибанов Е.В. исковые требования признал частично, заявил ходатайство о применении срока исковой давности и о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, мнение представителя ответчиков Грибанова Е.В., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома.

Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья (статья 291 ГК РФ).

В силу ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ договор предоставления коммунальных услуг относится к публичному договору, поэтому фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей коммунальные услуги. Таким образом, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ Российской Федерации -граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354 - «потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В нарушение указанных норм, ответчики, являясь собственниками квартиры, платежи за потребленные коммунальные услуги не вносили, в результате чего образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 51735,06 руб., в том числе: за коммунальную услугу по питьевой воде – 16170,06 руб.; за канализацию – 8438,26 руб.; за холодное водоснабжение – 71,16 руб.; ремонт жилья – 4850,09 руб.; содержание жилья – 19723,2 руб.; установка общедомового счетчика – 817,63 руб.; утилизацию ТБО – 1664,66 руб.

Задолженность за коммунальные услуги подтверждается расчетом, лицевыми счетами.

Суд считает представленный расчет произведен в соответствии с ч. 14 ст.156 ЖК РФ, и взыскиваемые суммы исчислены правильно и не вызывают у суда сомнений.

В связи с тем, что представителем ответчиков заявлено ходатайство о применения срока исковой давности к требованиям истца, которое суд находит обоснованным в части заявленных требований о взыскании задолженности за период с (дата) по (дата)г., поскольку задолженность начислена за период до (дата), а иск в суд предъявлен (дата)г., то есть, по истечении установленного ст.196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности.

Кроме того, представителем ответчиков заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Так как истцом не было принято разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств должниками, а также своими неосторожными действиями способствовал увеличению размера задолженности, поскольку неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг имело место с января (дата) г., и до (дата) никаких мер по принудительному взысканию долга в судебном порядке не принимал. В связи с бездействиями истца, а также принимая во внимание размер долговых обязательств ответчиков, суд считает, что размер пени, рассчитанный из требований ч. 14 с.155 ЖК РФ, явно несоразмерен последствиям неисполнения договорных обязательств, поэтому с читает, что размер пени справедливо должен быть уменьшен с 11435,32 руб. до 6000 руб. в соответствии со ст. 333 и 404 ГК РФ.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 24837,26 руб. ( 51735,06 – 26897,8), пени за просрочку оплаты услуг в размере 6000 руб., всего 30837 руб.26 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1125 руб.12 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖКХ-Дорогино» удовлетворить частично.

Уменьшить неустойку, подлежащую взысканию с Антипова Д.И. и Антиповой А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Дорогино» по задолженности по уплате коммунальных услуг, начисленную в размере 11435 руб.32 коп. до 6000 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Дорогино» с Антипова Д.И. и Антиповой А.И. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15418 руб.63 коп. с каждого, в том числе пеню в размере 3000 руб., и возврат госпошлины – по 562 руб.,56 коп., всего по 15981 ( Пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят один ) руб.19 коп. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова