Антохин Олег Иванович

Дело № 2-5721/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2013 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной С.С.,

при секретаре Каримовой А.Ф.

с участием представителя Администрации городского округа <адрес> ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю в размере 227 916,04 руб., пени в сумме 6 982,48 руб., итого 234 898,52 руб., мотивируя тем, что на основании постановления Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, для обслуживания авторынка, принадлежащего ему на праве собственности, площадью 6772 кв.м., с кадастровым номером 02:56:060506:547. На основании данного постановления заключен договор аренды земельного участка 24-13-59зем, сроком действия с 05.02.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ФИО1 был передан земельный участок, а он в свою очередь обязался своевременно вносить арендную плату, расчет которой произведен в соответствии с Постановлением Правительства РБ № «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не ограничена». Оплата арендной платы не производилась ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 227 916,04 руб. В соответствии с договором аренды земельного участк...

...а арендная плата вносится за каждый квартал вперед с оплатой до десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа. За нарушение сроков исполнения условий договора ответчику начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежей на общую сумму 6 982,48 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик принял на себя обязательства по договору аренды земельного участка оплачивать арендную плату, расчет осуществляется самостоятельно арендатором, пени предусмотрены п.6.2 договора, обязательства ответчиком по договору аренды не исполняются.

ФИО1 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела без его участия не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из общих положений об аренде, статей 606, 610 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды №зем земельного участка, площадью 6772 кв.м., с кадастровым номером 02:56:060506:547, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для обслуживания авторынка, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 вышеуказанного договора расчет арендной платы производится в соответствии с действующими нормативными актами, оформляется в виде Приложения № к договору, расчет арендной платы на второй и последующие годы осуществляется Арендатором самостоятельно, до наступления очередного срока оплаты (п.3.2).

Исполнение истцом обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении арендодателем во временное пользование земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, подтверждается актом приема передачи земельного участка.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Каких-либо допустимых доказательств (платежных документов: расписок истца, расходных кассовых ордеров и т.д.) в подтверждение доводов о своевременном внесении платы за пользование имуществом (арендной платы) ответчик суду не представил, хотя на то у него имелось достаточно времени, как для предоставления своих письменных возражений по делу, так и предоставления суду доказательств.

На основании п. 3.4 договора аренды земельного участка арендная плата вносится за каждый квартал вперед с оплатой до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В связи с тем, что доказательства надлежащего исполнения обязательств по производству арендных платежей в объеме и сроки, определенные в договоре аренде, отсутствуют, то суд приходит к выводу о наличии задолженности ответчика перед истцом по оплате арендного платежа по договору аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ в размере 227 916,04 руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению арендной платы по договору аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ в размере 227 916, 04 руб.

Основано на нормах действующего законодательства и заключенном между сторонами договоре аренды, и требование истца о взыскании неустойки.

Пунктом 6.2 договора аренды земельного участка предусмотрено, в случае неуплаты платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежей за истекший период.

Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 пени в размере 6 982,48 руб. по договору аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование предоставлен расчет.

Расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, в которой предлагалось незамедлительно погасить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за неуплату в сроки арендной платы в размере 6 982,48 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 5548,99 руб., от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с п.п. 19, п. 1 ст. 333.36 НК РФ при предъявлении иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> в консолидированный бюджет Республики Башкортостан арендную плату по договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ в размере 227 916 рублей 04 копейки, пени в размере 6 982 рубля 48 коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 5548 руб. 99 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.

Судья С.С. Абдуллина