Антонец Валерий Васильевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 01 июля 2024 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Буштет С.В.,

с участием помощника прокурора г. Спасск-Дальний Сухомлиной К.В.,

представителя истца адвоката Ронновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонец В.В. к Соловьевой Л.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к Соловьевой Л.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Когда он состоял в браке с С.(А)З.И. с ДД.ММ.ГГГГ с его согласия по вышеуказанному адресу была зарегистрирована дочь супруги – ответчик Соловьева Л.О. После расторжения брака с А.З.И. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в другое место жительства, однако с регистрационного учета добровольно не снялся. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Поскольку никаких договоренностей с Соловьевой Л.О. относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, его имущество отсутствует, иных оснований для пользования помещением, принадлежащего истцу, у ответчика не имеется, имеются основания для его снятия с регистрационного учета. Просит признать Соловьеву Л.О. утратившей право пользования жилым домом, расположенно...

...го по адресу: <адрес>; рассмотреть дело в свое отсутствие, но с участием представителя адвоката Ронновой Н.В.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца Роннова Н.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам изложенным в нем и просила удовлетворить.

Ответчик Соловьева Л.О. зарегистрированная по указанному в иске адресу: <адрес>, в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по единственному известному суду адресу возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора <адрес> полагал, что в соответствии с действующим законодательством исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Как усматривается из материалов дела, Антонец В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

По основанию ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения не является, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик ДД.ММ.ГГГГ выехал в другое место жительства, с регистрационного учета не снялся, бремя содержания жилого помещения не несет. При этом, регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, в связи с этим ответчика Соловьеву Л.О. надлежит признать утратившей права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Антонец В.В., - удовлетворить.

Признать Соловьеву Л.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Соловьевой Л.О. с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд

Судья В.А. Бовсун