Антонова Илона Андреевна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 декабря 2016 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре: ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Охта-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Охта-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Новое Девяткино, <адрес>.

В течении длительного времени в нарушение положений ст. ст. 153, 155 ЖК РФ они не оплачивают коммунальные услуги. Задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01.11.2011г. по 31.12.2015г. составляет 549 422,30 руб. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за указанный период в размере549 422,30 руб., пени в размере 162 637,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 321 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО11 явился, заявленные требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не ...

...явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. Новое Девяткино, <адрес>.

Из таблицы начислений и платежей по названному жилому помещению, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. у ответчиков имелась задолженность по оплате ЖКУ за названное жилое помещение в размере 549 422,30 руб.

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не предоставлено.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не предоставлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке на основании приведенных правовых ном и установленных обстоятельств дела, подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 549 422,30 руб. и пени в размере 162 637,86 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы истца, в размере 10 321 руб. по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК Охта-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 549 422,30 руб., пени в размере 162 637,86 руб., госпошлину в размере 10 321 руб., всего взыскать 722 381 (семьсот двадцать две тысячи триста восемьдесят один) рубль 16 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Валькевич Л.В.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

4 июня 2018 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи: Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Охта-Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Охта-Сервис» (ООО «УК «Охта-Сервис»), уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 672723 рубля 48 коп.

В обоснование иска указано, что ответчики в течение длительного времени в нарушение положений ст.ст.153,155 ЖК РФ не оплачивают коммунальные услуги. Задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 672723 рубля 48 коп, из них: сумма основного долга 473716 руб.05 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на сумму неоплаченной задолженности в размере 199007 рублей.

Ссылаясь на нарушение своих прав, истец просил взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10321 рублей.

В судебное заседание представители истца ФИО12 и ФИО13 явились, требования уточненного иска поддержал.

Ответчики: ФИО9, ФИО8 в судебное заседание явились, не возражали против наличия задолженности по оплате жилищ...

...но-коммунальных услуг, просили применить срок исковой давности положения ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки.

Представитель ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно, адвокат - ФИО14 возражал против удовлетворения заявленных требований, просил о применении срока исковой давности и положений ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО3, ФИО4 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, участвуя ранее в судебных заседаниях, просили применить к требованиям истца положения о пропуске срока исковой давности и снизить размер неустойки.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 и части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, д. Новое Девяткино, <адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная выше квартира, осуществляет ООО «УК Охта-Сервис».

Из истории начислений и платежей по названному жилому помещению и представленного расчета задолженности следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила: 473716 руб.05 коп. – основной долг, 199007 рублей – пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на сумму неоплаченной задолженности, а всего 672723 рубля 48 коп.

Как следует из материалов дела, первоначально истец обратился с иском о взыскании с ответчиков задолженности в июне 2016г.

Постановленное ранее - 14.12.2016г. заочное решение по данному делу было отменено.

При настоящем рассмотрении ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.

Учитывая изложенное, истец должен был узнать о нарушении ответчиками обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ноябрь 2011 года не позднее ДД.ММ.ГГГГ. При таком положении требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены истцом. за пределами установленного статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срока. При этом истцом не приведено обстоятельств, объективно препятствовавших ему в предъявлении настоящего иска в установленный законом срок.

Исходя из изложенного, с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 377449, 46 рублей.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку истцом заявлена неустойка за период с 21.12.2011г. по 31.12.2015г. в сумме 199007,43 рублей, учитывая заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности, обстоятельств дела, суд считает возможным на основании ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки, подлежащей взысканию, и взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 8228 рублей в долевом порядке по 1028 руб. 50 коп. с каждого, исходя из цены иска в пределах срока исковой давности - 502295,03 (387291, 90 руб.+115 503,13).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК Охта-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015г. в размере 387291, 90 руб., пени в размере 40000 руб., государственную пошлину в размере 8228 рублей в долевом порядке по 1028 руб. 50 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований ООО «УК Охта-Сервис, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.