Антонян Анаит Мировна

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-645/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петросян А. С. к Антонян А. М., Антонян М. М., Антонян Г. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петросян А.С. обратилась в суд с требованием к Антонян А.М., Антонян М.М., Антонян Г.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном доме на регистрационном учете состоят ответчики. С <дата> ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в доме нет, оплату коммунальных платежей не производят. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец Петросян А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Антонян А.М., Антонян М.М., Антонян Г.М. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования об...

...основанными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Петросян А.С. на основании решения Сызранского городского суда от <дата> и договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕРГН от <дата>.

В указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрированы ответчики Антонян А. М., <дата>. рождения, Антонян М. М., <дата>. рождения, Антонян Г. М., <дата> рождения, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» г.о. Сызрань от <дата>.

В настоящее время по вышеуказанному адресу ответчики Антонян А.М., Антонян М.М., Антонян Г.М. не проживают, вещей их в доме не имеется, они не используют жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, расходы по его содержанию не несут, однако остаются зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в указанном жилом доме не проживают, членами семьи собственника не являются, плату за спорное жилище не вносят, намерений вселиться в жилой дом не высказывают, вещей их в помещении нет.

Регистрация ответчиков не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии Антонян А.М., Антонян М.М., Антонян Г.М. с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. Антонян А.М., Антонян М.М., Антонян Г.М. ответчиками по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчиков прекратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петросян А. С. удовлетворить.

Признать Антонян А. М., <дата> рождения, свидетельство о рождении серия I-BA№ ***, выданное ОЗАГС <адрес>; Антонян М. М., <дата>. рождения, свидетельство о рождении серия I-BA№ ***, выданное ОЗАГС <адрес>; Антонян Г. М., <дата>. рождения, свидетельство о рождении серия I-BA№ ***, выданное ОЗАГС <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Антонян А. М., <дата> рождения, свидетельство о рождении серия I-BA№ ***, выданное ОЗАГС <адрес>; Антонян М. М., <дата>. рождения, свидетельство о рождении серия I-BA№ ***, выданное ОЗАГС <адрес>; Антонян Г. М., <дата> рождения, свидетельство о рождении серия I-BA№ ***, выданное ОЗАГС <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.