Аптреев Руслан Дмитриевич

№

55RS0№-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2023 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО6, помощнике судьи ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, Гарифуллиной ФИО5 к администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО2 к администрации Глуховского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в котором указала, что постановлением главы Глуховского сельского поселения был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в квартиру по адресу: <адрес>, проживает с 2006 года, квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 768 кв.м., однако свои права на квартиру и земельный участок не зарегистрировала, просила признать право собственности за ФИО2 на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО3, ФИО8, ФИО1, Гарифуллина С.Д., ФИО9, Администрация Калачинского муниципального района <адрес>.

В дальнейшем третьи лица ФИО3, ФИО3, Гарифуллина С.Д., ФИО1 обратились с иском к администрации Глуховского сельского поселения <адрес>, в котором просили признать право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации, по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <ад...

...рес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО1, Гарифуллина С.Д., представитель третьего лица Администрации Калачинского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, не явились, ФИО3, ФИО1, Гарифуллина С.Д. представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 – ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО2 вселилась в квартиру с семьей на законном основании, заключила договор приватизации в составе семьи 5 человек, но права свои никто не зарегистрировал, поскольку не было первичной регистрации права у администрации Глуховского сельского поселения.

Представитель ответчика администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, не оспаривая обстоятельства на которых истец и третьи лица основывают свои требования, указала, что на момент приватизации семья проживала в квартире с составом 5 человек, на всех был оформлен договор приватизации, во внесудебном порядке истцы не могут зарегистрировать свои права.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, Гарифуллина С.Д., ФИО1, ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, дав аналогичные друг другу показания, поддержали заявленные ими требования, пояснили, что всей семьей проживали в квартире с 1987 года, право на приватизацию было у всех по 1/5 доле, иные лица не претендовали на квартиру, спора между ними нет.

Третье лицо ФИО9, в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес> в <адрес>, имеет в собственности индивидуальный земельный участок, на котором расположена его квартира, у истцов также имеется земельный участок под квартирой, спора по земле не имеется, поддержал исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Как установлено судом администрацией Глуховского сельского поселения ФИО12 на основании постановления Главы Глуховского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п выдан ордер № на <адрес>, в <адрес>, состав семьи: ФИО12 - глава, ФИО3 - сын, ФИО3 –сын, ФИО8 –дочь, ФИО1 – дочь (л.д.12,13).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Глуховского сельского поселения <адрес> и ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО8, ФИО1 заключен договор приватизации, в соответствии с условиями которого последним в собственность передана <адрес>, площадью 51,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Между тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.35-36).

В соответствии со справкой БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и обременении на <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером 55:07:080101:120, площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> также не имеет зарегистрированным прав(л.д.34).

Согласно справки администрации Глуховского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ с 2020 года в <адрес> по адресу: <адрес> никто не проживает, ранее в квартире проживали ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО8нД., ФИО1 Свидетельство на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выдавалось Глуховским сельским Советом ФИО2

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на <адрес> в <адрес>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - администрацией Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района своих обязанностей по государственной регистрации, принадлежащего имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истицы и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждено письменными доказательствами, а также позицией представителя ответчика, высказанной в судебном заседании.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО1, Гарифуллина С.Д. имеют равные права на участие в приватизации, от своих прав не отказывались, что удостоверено в тексте договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, то заявление ФИО2 о признании за ней в целом права собственности на данные объекты не основано на требованиях закона.

Положениями п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ регламентировано единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в части, ФИО3 Д., ФИО4 Д., ФИО1, Гарифуллиной С.Д. в полном объеме, признав право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 768 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, к администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1, Гарифуллиной ФИО5 к администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, Гарифуллиной ФИО5 право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 1/5 доли за каждым, на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО2 в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.