Арасланова Пелагея Кирилловна

№ 2-610/2014

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 27 августа 2014 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи И.А. Махаева,

при секретаре судебного заседания Т.Н. Кущевой,

с участием представителя истца Акперовой З.П. П.К. Араслановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акперовой З.П. к Годяеву С.С. об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Акперова З.П. обратилась в суд с иском к Годяеву С.С. об устранении нарушений прав собственника и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Годяевым С.С. договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. После перехода права собственности к истице ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учёта по прежнему месту жительства, однако до сих пор не сделал этого. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время он проживает в <адрес>. В настоящее время Акперова З.П. желает продать своё имущество, но регистрация Годяева С.С. в указанной квартире создаёт препятствия для этого. По этой причине истица просит устранить нарушения её права собственника и признать Годяева С.С. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица Акперова З.П., будучи извещённой о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, в телефонограмме подтвердила, что исковые требования поддерживает, её интересы в суде будет ...

...представлять Арасланова П.К..

В судебном заседании представитель истца Акперовой З.П. – Арасланова П.К. поддержала исковые требования, пояснила, что её родственник Годяев С.С. ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру Акперовой З.П.. После этого он стал проживать в её (Араслановой П.К.) доме, в <адрес>, где она собирается зарегистрировать Годяева С.С. после того, как он будет снят с регистрационного учёта по предыдущему месту жительства. <данные изъяты>. Просила устранить нарушения прав собственника Акперовой З.П. и признать Годяева С.С. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Извещённый о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом ответчик Годяев С.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в гор. Суровикино в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в связи с занятостью на работе.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Акперовой З.П. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документы, необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трёхдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Акперовой З.П. на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом <адрес>, принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Как видно из домовой книги, в квартире №, на <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован по постоянному месту жительства Годяев С.С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в домовой книге содержатся сведения о регистрации Годяева С.С. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ со штампом «снят с регистрационного учёта».

Справкой отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по Волгоградской области в г. Суровикино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Годяев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным полиции межмуниципального отдела МВД РФ «Суровикинский», следует, что Годяев Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в квартире №, <адрес>, принадлежащей Акперовой З.П., но по данному адресу не проживает, его фактическим местом жительства является адрес: <адрес>. <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ к Акперовой З.П. перешло право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Годяев С.С., как бывший собственник вышеуказанного имущества, утратил право пользования жилым помещением с той же даты, фактически не проживает в указанной квартире. Его место жительства является жилой дом на <адрес>.

В связи с этим исковые требования Акперовой З.П. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, а Годяева С.С. необходимо признать утратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Акперовой З.П. к Годяеву С.С. об устранении нарушений прав собственника.

Признать Годяева С.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Судья И.А. Махаев