Арбунов Геннадий Александрович

Дело № 2-4596/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Элиста 04 декабря 2015 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Семеновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Сангаджиевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбунова Г. А. к Чинкирову О.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и неустойки,

у с т а н о в и л :

Арбунов Г.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ххх он на основании договора купли-продажи продал Чинкирову О.Н. квартиру по адресу: <адрес>. Согласно договору квартира была оценена в ххх руб., из них ххх руб. уплачены покупателем продавцу до подписания договора, а остаток в ххх руб. подлежал уплате в срок до ххх. Оставшуюся сумму от стоимости квартиры покупатель в нарушение оговоренного срока выплачивал частями. Всего им выплачено ххх руб. Согласно расписке от ххх в случае неуплаты покупателем в срок до ххх остатка стоимости квартиры, покупатель выплачивает неустойку в размере ххх рублей. Просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи от ххх в размере ххх руб., неустойку в размере ххх руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ххх руб.

В судебном заседании представитель истца Арбунова Г.А. – Арбунов З.А. заявленные требования поддержал, приведя доводы, изложенные в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного произво...

...дства.

Ответчик Чинкиров О.Н. и третье лицо ФИО1 в суд не явились.

Суд счел возможным в силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело с согласия истца в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ххх между Арбуновым Г.А. и Чинкировым О.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи стороны оценивают вышеуказанную квартиру в ххх руб., из которых ххх руб. уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, а оставшиеся ххх руб. будут уплачены покупателем продавцу до ххх.

Из расписки от ххх следует, что ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности за Чинкирова О.Н., в счёт предварительной оплаты за покупку квартиры заплатила Арбунову З.А. ххх руб., оставшуюся сумму в размере ххх руб. обязалась выплатить до ххх. В случае неуплаты суммы, задержки, неустойка составит ххх руб.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что по настоящее время Чинкировым О.Н. выплачено ххх руб., остаток задолженности за квартиру составил ххх руб.

С учётом изложенного суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований взыскании с Чинкирова О.Н. в пользу Арбунова Г.А. задолженности по договору купли-продажи от ххх в размере ххх руб. и неустойки в размере ххх руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ххх руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Чинкирова О.Н. в пользу Арбунова Г. А. задолженность по договору купли-продажи от ххх в размере ххх., неустойку в размере ххх., расходы по уплате государственной пошлины в размере ххх.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л. Семёнова