Арданов Дмитрий Сергеевич

Дело № 2-419/2025 УИД 13RS0011-01-2025-000869-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 17 июля 2025 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Пивкиной Е.А., при секретаре Былкиной Н.А.,

с участием в деле:

истца Ардановой Натальи Анатольевны,

ответчика Администрации Вышинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица Арданова Дмитрия Сергеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ардановой Натальи Анатольевны к администрации Вышинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Арданова Н.А. обратилась в суд с названным иском, указывая, что более 15 лет в её владении и пользовании находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок были приобретены истцом у ФИО1 в 2006 году, которому данные объекты недвижимого имущества достались от умерших родителей. Ввиду смерти правообладателя оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании статей 11, 12, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 131 – 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит признать за ней право собственности на ук...

...азанный в иске земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лег либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пункт 16 указанного Постановления предусматривает, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу положений пункта 19 Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пунктов 20, 21 Постановления следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2025 г. №КУВИ-001/2025-93403611 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 1300 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 умер __.__.____ в <Адрес>.

Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

Истец Арданова Н.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <Адрес> с 29.01.2024 г.

Из справки администрации Вышинского сельского поселения №24 от 25.04.2025 г. судом установлено, что Арданова Н.А. фактически проживает в доме, расположенном по адресу: <Адрес>, с 2009 года, открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, несет бремя ухода и содержания по настоящее время.

Из архивной выписки Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 27.05.2025 г. следует, что в похозяйственной книге №2 за 2007-2011 годы, лицевой счет №124, <Адрес> значится хозяйство Арданова Дмитрия Сергеевича, записанного первым, __.__.____ года рождения, имеется отметка: «Прибыл: <Адрес> 18.11.2009 г.» в списке членов хозяйства значится: «Арданова Наталья Анатольевна, мать, __.__.____ гоад рождения, имеется отметка: «Прибыла: <Адрес> 10.06.2010г.» В пункте 2 «Земля, находящаяся в пользовании граждан» в строке «Всего земли (с точностью до 0,01 га» указано: «01.01.2007 - 0,12». В пункте 3 «Жилой фонд» указано «Дом 1967 года постройки, сгорел 12.2009 г. (так в документах», владелец дома Арданов Дмитрий Сергеевич, место постоянного жительства: <Адрес>».

23 июня 2025 г. в суд поступило нотариально удостоверенное заявление Арданова Д.С., из содержания которого следует, что исковые требования Ардановой Н.А. он поддерживает, притязаний на имущество не имеет, возражений относительно признания за Ардановой Н.А. права собственности на него не имеет.

Таким образом, судом установлено, что с 2007 г. во владении и пользовании Ардановой Н.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Учитывая, что более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными объектами недвижимого имущества как своим собственным, никто кроме него не заявлял и не заявляет каких-либо прав на это имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Ардановой Н.А. в полном объеме.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ардановой Натальи Анатольевны к администрации Вышинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Ардановой Натальей Анатольевной (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <Адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия путем подачи апелляционной жалобы через Зубово-Полянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Пивкина

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 г.

Председательствующий Е.А.Пивкина