Ардасов Дмитрий Александрович

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

08.06.2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Карлыхановой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3006/16 по иску Снопкова А.П., Баловневой Т.К. о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре доли дома,

УСТАНОВИЛ

Истцы Снопков А.П., Баловнева Т.К. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просили прекратить право общей долевой собственности Снопкова А.П., Баловневой Т.К. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Снопковым А.П. и Баловневой Т.К. в равных долях право собственности на часть жилого дома лит. ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: пом. *** (жилые) - *** кв.м, соответственно №... (коридор)- *** кв.м., №... (кухня)- ***;, кроме того сени 1 этажа (лит. А) -*** кв.м, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками *** доли жилого дома и земельного участка, положенного по адресу: адрес на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом г. Самары Лагашкиной О.П. от дата. Управлением Росреестра по Самарской области отказано в проведении государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на принадлежащую им часть жилого дома на основании того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право другого собственника Ардасова Д.А. на часть жилого дома, на основании решения Федерального суда Октябрьского района от 17.06.2009 года. Суд прекратил право общей долевой собственности. Истцы фактически пользуются помещением литера ***, общей площадью *** кв.м...

...., жилой площадью *** кв.м., состоящим из помещений 1 этажа: пом. 2,4,5,6 (жилые) - *** кв.м., соответственно № 3 (коридор)- *** кв.м., № 8 (кухня)- ***; кроме того сени 1 этажа (лит. А) *** кв.м. соответственно, у всех пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части дома, имеются все необходимые подсобные помещения для обслуживания принадлежащим сторонам частей дома.

В судебном заседании представитель истцов Скворцова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что просит прекратить право общей долевой собственности истцов с ответчиком и признать за истцами в равных долях право собственности на часть жилого дома лит. ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Управлением Росреестра было отказано в регистрации права собственности в порядке наследования за истцами. В отказе было указано, что после прекращения Ардасовым Д.А. права общей долевой собственности по решению суда, жилой дом прекратил свое существование в качестве отдельного объекта кадастрового учета. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего право общей долевой собственности, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Ответчик Ардасов Д.А., представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от Ардасова Д.А. суду поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Октябрьским районным судом г. Самары 17.06.2009 года вынесено решение по гражданскому делу № 2-2355/09 по исковому заявлению Ардасова Д.А. к Администрации г. Самары о прекращении права общей долевой собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, сохранении вышеуказанного жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на часть реконструированного жилого дома, которым постановлено: «Исковые требования Ардасова Д.А. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на дом литер *** по адресу: адрес, выделив Ардасову Д.А. часть жилого дома лит. А1: №... (жилые комнаты) площадью соответственно *** кв.м. и *** кв.м.; лит. A3: №... (кухня) площадью *** кв.м.; крыльца (лит. Кв.1) размерами ***., крыльца (лит. Кр.2) размерами *** м. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: адрес в реконструированном виде.

Признать за Ардасовым Д.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, лит. А1: №№... (жилые комнаты) площадью соответственно *** кв.м. и *** кв.м.; лит. A3: №... (кухня) площадью *** кв.м.; крыльца (лит. Кв.1) размерами *** м., крыльца (лит. Кр.2) размерами ***

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 17.06.2009 года установлено, что сособственником жилого дома по адресу: адрес, Ардасовым Д.А. в 1990г. была произведена реконструкция жилого дома в виде самовольно возведенной жилой постройки (лит. A3), что выразилось в изменении параметров жилого дома, что привело к изменению конфигурации и площади жилого дома. Иным сособственником данного жилого дома на дату вынесения решения суда являлась С.М.И.

В настоящее время С.М.И. скончалась, ее наследниками являются истцы Снопков А.П., Баловнева Т.К., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 17.02.2015г., выданными нотариусом г. Самары Лагашкиной О.П.

Истец Снопков А.П. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации за ним права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес.

20.10.2015г. Управление Росреестра по Самарской области направило в адрес Снопкова А.П. уведомление о приостановлении государственной регистрации, основанием для которой послужило то, что жилой дом общей площадью *** кв.м. расположенный по адресу: адрес, прекратил свое существование в качестве отдельного объекта кадастрового учета в результате прекращения права общей долевой собственности по решению суда, выделе в натуре части жилого дома Ардасову Д.А. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности истцов на выделенную им часть жилого дома отсутствует.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 данного Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.80г. №4 в редакции от 25.10.96г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Как следует из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата, год постройки жилого дома, расположенного по адресу: адрес, литер *** -1947 год, площади жилого дома составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м..

Возможность раздела домовладения по адресу: адрес натуре с учетом сложившегося порядка пользования домом между совладельцами установлена техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от дата, выдел доли в праве собственности на жилой дом в натуре возможен следующим образом: В общую долевую собственность Снопкова А.П., Баловневой Т.К. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит. АА2а), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№... (жилые) - *** кв.м. соответственно, №... (коридор) - *** кв.м., №... (кухня) - *** кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. а) - *** кв.м. соответственно. В собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (лит. А1АЗ), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., самовольно переобустроенной или перепланированной площадью - *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №№... (жилые) - ***; *** кв.м. соответственно, №... (кухня) - *** кв.м.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что дом фактически используется в частях, как указано в техническом заключении. У всех пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части дома, имеются все необходимые подсобные помещения для обслуживания принадлежащим сторонам частей дома.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Снопкова А.П., Баловневой Т.К. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Ардасовым Д.А. и Снопковым А.П., Баловневой Т.К. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Выделить в общую долевую собственность Снопкова А.П. и Баловневой Т.К. часть жилого дома лит. *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: пом. 2,4,5,6 (жилые) - *** кв.м, соответственно №... (коридор)- *** кв.м., №... (кухня)- *** кроме того сени 1 этажа (лит. А) -3*** кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Признать за Снопковым А.П. и Баловневой Т.К. в равных долях право собственности на часть жилого дома лит. ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: пом. 2,4,5,6 (жилые) - *** кв.м, соответственно №... (коридор)- *** кв.м., №... (кухня)- ***;, кроме того сени 1 этажа (лит. А) -*** кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня изготовления мотивированной части решения суда, с 14.06.2016г.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2016г.

Судья: подпись Лещенко Л.А.