Ардышева Валентина Владимировна

Судья ФИО3 Дело № 33-3912/2023 (№ 2-791/2023)

25RS0029-01-2022-009281-66

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2023 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего ФИО9

судей ФИО10

при секретаре ФИО6

с участием прокурора ФИО7

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и администрации Уссурийского городского округа к ФИО1, ФИО2 об изъятии жилого помещения (квартиры) путем предоставления другого жилого помещения

по апелляционной жалобе Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа на решение Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО9, объяснения ФИО1 и ФИО2, заключение прокурора, судебная коллегия

установила:

Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и администрация Уссурийского городского округа обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об изъятии жилого помещения (квартиры) путем предоставления другого жилого помещения. Требование мотивировали тем, что в общей долевой собственности ответчиков находится жилое помещение по адресу: <адрес> площадью № кв.м. Указанное жилое помещение на основании постановления администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № было признано аварийным и подлежащим сносу. Поскольку собственники жилого помещения в установленный срок не осуществили снос дома по адресу: <адрес>, было принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в этом многоквартирном доме для муниципальных нужд. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес...

...>» на 2019 - 2023 годы». Взамен аварийного жилья ответчикам предложено другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> площадью №.м. Разница между площадью изымаемого и предоставляемого жилых помещений составляет 3 кв.м, в денежном выражении ... рублей. До настоящего времени договор мены стороны не подписали.

Просили суд изъять у ФИО2 и ФИО1 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, путем предоставления другого жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: <адрес> после предоставления другого жилого помещения. Переселить ФИО1 и ФИО2 в благоустроенное жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> площадью № кв.м. Признать право муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> площадью ....м. Признать за ФИО1 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> площадью ... кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> площадью ... кв.м. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу администрации Уссурийского городского округа разницу между площадью изымаемого и предоставляемого жилого помещения в размере ... рублей. Снять с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> ФИО1 и ФИО2 после предоставления им другого жилого помещения.

В суде первой инстанции представитель Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и администрации Уссурийского городского округа – ФИО8 поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 не признали иск.

В заключении прокурор полагал, что иск не подлежит удовлетворению.

Судом принято решение, которым исковые требования Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и администрации Уссурийского городского округа оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа просит решение отменить. Не согласно с выводами суда первой инстанции о том, что администрацией не соблюдены права ответчиков на выбор способа изъятия жилого помещения – путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения.

В суде апелляционной инстанции ФИО1 и ФИО2 просили решение оставить без изменения.

Истцы, извещенные надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения.

Частью 1 статьи 330 ГПК РФ предусмотрены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются общедолевыми собственниками жилого помещения площадью <адрес> кв.м по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1 принадлежит № доли в праве, ФИО2 – № доли в праве.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания» многоквартирный жилой <адрес> <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами жилищного отдела управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа составлен акт о вручении собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> требования о сносе указанного многоквартирного дома.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Уссурийского городского округа земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного в <адрес> и жилых помещений, в том числе <адрес>, собственниками которой являются ФИО2 и ФИО1 Управлению жилищной политики администрации Уссурийского городского округа предписано взамен изымаемого жилого помещения предоставить собственникам другое жилье с зачетом его стоимости. Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа предписано организовать мероприятия по определению размера возмещения за изымаемые жилые помещения. Выплата по возмещению за изымаемое жилое помещение возложена на администрацию Уссурийского городского округа.

Администрация Уссурийского городского округа <адрес> в адрес ответчиков направила уведомление о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> взамен изымаемого жилого помещения.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ пришел к выводу об отсутствии оснований для изъятия у ФИО2 и ФИО1 принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> без их согласия.

С таким выводом судебная коллегия согласна.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Исходя из указанных норм права, в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В Обзоре судебной практики Верхового Суда Российской Федерации № 1 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) указано, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> включен в региональную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2019-2023 годы», утвержденную постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, то ответчики по своему выбору имеют право либо выкупа жилого помещения, либо предоставления им другого жилья в собственность.

Доказательств того, что ответчики отказались от такого способа обеспечения их жилищных прав как выкуп принадлежащего им на праве собственности жилого помещения стороной истца не предоставлено. Согласия на предоставление им другого жилого помещения ответчики не дали. Поэтому оснований для удовлетворения требования администрации не имеется.

Таким образом, решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судьи