Аринина Ирина Витальевна

УИД: 61RS0019-01-2024-004489-39

Дело № 2-3218/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Соколовой В.О.

при помощнике Пятницковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Полищук Татьяны Александровны к Администрации г. Новочеркасска Ростовской области, третьи лица: Комитет по охране культурного наследия Ростовской области, Аринина Ирина Витальевна, о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

установил:

Полищук Т.А. обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г. Новочеркасска Ростовской области, мотивируя свои требования тем, что <адрес> доме лит. «А», КН № расположенная по адресу: Россия, <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Ее мужем –Муровым В.Д. при его жизни с привлечением специалистов были произведены перепланировка и переустройство квартиры в результате которой изменилась внутренняя конфигурация помещений и местоположение инженерно- технического оборудования.

До перепланировки и переустройства площадь квартиры составляла: общая 34,7 кв.м, жилая- 26,5 кв.м.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 34,5 кв.м., жилая- 26,5 кв.м.

Заявление Полищук Т.А. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии Администрацией г. Новочеркасска оставлено без удовлетворения.

Истец Полищук Т.А. просит суд сохранить <адрес>, КН № в многоквартирном доме лит. «А» по ...

...адресу: Россия, <адрес> <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 34,5 кв.м, жилой- 26,5 кв.м.

В судебное заседание истец Полищук Т.А., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Новочеркасска Ростовской области, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился.

Представитель третьего лица Комитета по охране культурного наследия Ростовской области, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился.

Третье лицо Аринина Ирина Витальевна, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес>, КН № в многоквартирном доме лит. «А» по адресу: Россия, <адрес>, принадлежит на праве собственности Полищук Татьяне Александровне, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (номер и дата регистрационной записи в ЕГРН № от <дата>), что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Также установлено, что предыдущим собственником жилого помещения, супругом истицы – Муровым В.Д., с привлечением специалистов, за собственные средства была произведены перепланировка и переустройство квартиры в результате которой изменилась внутренняя конфигурация помещений и местоположение инженерно-технического оборудования квартиры.

До перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляла 34,7 кв.м, жилая- 26,5 кв.м.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 34,5 кв.м., жилая- 26,5 кв.м.

Выполненная перепланировка и переустройство заключались в проведении нижеуказанных строительно- технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно- планировочной структуры квартиры:

- в объеме помещения № (номер до перепланировки) установлены ненесущие перегородки таким образом, что сформированы помещения: № (кухня), площадью 6,1 кв.м, № (санузел), площадью 1,9 кв.м;

- в помещении № (номер до перепланировки) в нише оборудован шкаф;

- в помещении № установлено инженерно- техническое оборудование;

- в помещении № установлено санитарно- техническое оборудование.

Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

Данный факт отражен в Техническом паспорте на квартиру по состоянию на <дата>, а также в Заключении специалиста Плющева Д.Б. от <дата>.

Согласно заключению специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» № Плющева Д.Б. от <дата> выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, КН № в многоквартирном доме лит. «А» по адресу: Россия, <адрес>, в результате которых ее общая площадь составила 34,5 кв.м, произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведут к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни здоровью граждан.

Для узаконения проведенной перепланировки и переустройства Полищук Т.А. обратилась в Администрацию г. Новочеркасска <дата>. Однако, Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от <дата> в согласовании вышеуказанной перепланировки (переустройстве) было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском

В соответствии с частью 3 статьи 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Вместе с тем ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003г. № 5176) переоборудование (переустройство) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно же ч.1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в квартире истицы произведена перепланировка. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 34,5 кв.м., жилая- 26,5 кв.м. Все изменения внесены в Технический паспорт объекта по состоянию на <дата>, представленный суду. Получено заключение специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» № ФИО5 от <дата>, согласно которому перепланировка и переустройство квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушены.

Анализируя вышеизложенные нормы права, фактические обстоятельства дела, учитывая, что жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, используется ею в соответствии его целевым назначением, выполненная перепланировка с переустройством в полной мере соответствует действующим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а вместе с этим не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Полищук Татьяны Александровны, <дата> года рождения, (СНИЛС №, ИНН:<данные изъяты>) к Администрации г. Новочеркасска Ростовской области, третьи лица: Комитет по охране культурного наследия Ростовской области, Аринина Ирина Витальевна, о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, КН № в многоквартирном доме лит. «А», расположенное по адресу: Россия, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 34,5 кв.м, в том числе жилой 26,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области действий по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в документацию на жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 15 сентября 2024 года.

Судья

Новочеркасского городского суда

Ростовской области В.О. Соколова

Дело № 2-4071/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2013 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Медведева С.Ф.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арининой И.В. к Администрации г. Новочеркасска об установлении факта принятия наследства, признание права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Аринина И.В. обратилась в суд с указанным иском, указав, что земельный участок №а по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в Садоводческом товариществе № в <адрес> принадлежал её отцу С.В.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от <дата>, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Новочеркасска.

<дата> её отец умер, о чем составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС Администрации г. Новочеркасска.

<дата> умерла мать Арининой И.В. С.Г.И., о чем свидетельствует запись акта о смерти №, составленная отделом ЗАГС Администрации г. Новочеркасска.

В настоящее время указанный садовый участок, согласно кадастровой выписки о земельном участке от <дата> № имеет кадастровый номер №, участок №, Садоводческое товарищество № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

На земельном участке имеется садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м. – литер <данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом от <дата>, сарай – литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти её отца С.В.Ф. <дата> было открыто наследственное дело № г. по заявлению (отказу) от причитающейся доли наследства от супруги наследодателя - гр. С.Г.И. в пользу дочери наследодателя – гр. С. (Арининой) И.В. <дата> Выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по реестру № на указанную долю квартиры. В наследстве...

...нную массу на момент открытия наследства садовый участок не входил. В течении установленного законом срока с заявлением о принятии наследства к нотариусу Аринина И.В. не обращалась. Однако, в течении данного 6-ти месячного срока истец вступил во владение земельным участком и сараем, принял меры по сохранению наследственного имущества, уплачивал членские взносы.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия наследства за Арининой И.В. после смерти С.В.Ф. на строение литер <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № по <адрес> товариществе № в <адрес> и признать за ней право собственности на строение литер <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № по <адрес> товариществе № в <адрес>.

Истец Аринина И.В. в судебное заседание не явилась, но представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Гончарова Л.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, но представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, земельный участок №, по <адрес> в садоводческом товариществе № в <адрес> РО числится за С.В.Ф. на основании свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата>.

На данном земельном участке С.В.Ф. было возведено строение – садовый дом - литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из технического паспорта

<дата> С.В.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

После смерти С.В.Ф. открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> литере <данные изъяты> по <адрес>.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что С. (после <данные изъяты> Аринина) И.В. является дочерью С.В.Ф. что подтверждается свидетельством о рождении С.И.В. <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из ответа нотариуса <адрес> Х.С.А. от <дата> № г. следует, что: «После умершего <дата> С.В.Ф., проживавшего по адресу: <адрес>, <дата> открыто наследственное дело № г. по заявлению (отказу) от причитающейся доли наследства от супруги наследодателя - С.Г.И., зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу дочери наследодателя - С.Г.И..

<дата> поступило заявление о принятии наследства от дочери наследодателя - С.Г.И., зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Наследственная масса заключается в: <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру № в литере <данные изъяты> по <адрес> (двести тридцать пять) в <адрес>; вкладе с причитающимися процентами и компенсационными начислениями, хранящихся в филиале № Новочеркасского отделения (Юго-Западный банк) филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) на счете №.

<дата> на имя С. (после <данные изъяты> Арининой) И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по реестру № на указанную долю квартиры.

После умершей <дата> С.Г.И., проживавшей по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело № г. по заявлению о принятии наследства от дочери наследодателя - Арининой И.В., зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Наследственная масса заключается в: <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру № в литере <данные изъяты> по <адрес> (двести тридцать пять) в <адрес>.

<дата> на имя Арининой И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по реестру № на указанную долю квартиры».

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из пояснений представителя истца и текста искового заявления, истец фактически принял наследство, поскольку несет бремя расходов по его содержанию, в связи с чем требование об установлении факта принятия наследства подлежит удовлетворению.

Поскольку указанное строение было возведено на земельном участке, который был выделен в установленном законом порядке, на основании постановления городской администрации № от <дата>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного, (постоянного) пользования землей от <дата>, то оно не является самовольным и право на него переходит по наследству.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 Федерального закона от 25.10.2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закона) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: … строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Следовательно, разрешение на строительство садового домика и других построек не является обязательным.

Таким образом, суд полагает, что истец принял наследственное имущество, открывшееся после смерти С.В.Ф., в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Арининой И.В. - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Арининой И.В. после смерти её отца С.В.Ф., умершего <дата> на строение – садовый дом литер <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке №а площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> товариществе № в <адрес>.

Признать за Аринина И.В. право собственности на строение – садовый дом литер <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке №а площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> товариществе № в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца после изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 февраля 2013 года.

Судья: