Арисова Гульфира Суфыевна

Дело 2-451/2023

УИД 59RS0042-01-2023-000535-46

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Черенковой С.В.,

с участием истца Арисова Ф.Г.,

помощника прокурора Чернушинского района Стерховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арисова Феликса Гафиятовича к Гюлчанян Анне Робертовне, Асрян Анжеле Комоевне, Нагашян Эрику Робертовичу, Нагашян Анаите Гакиковне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Арисов Ф.Г. обратился в суд с иском к Гюлчанян А.Р., Асрян А.К., Нагашян Э.Р., Нагашян А.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с теплым пристроем, сараем, навесом, баней, уборной колодцем, выгребной ямой, воротами общей площадью <данные изъяты>., инвентарный <№> расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. В 2005 году истец зарегистрировал в жилом доме ответчиков Гюлчанян А.Р., Нагашян А.Г., в 2006 году Нагашян Э.Р., в 2007 году Асрян А.К. Ответчики зарегистрировались в жилом доме и намеревались в нем проживать на праве аренды, однако после регистрации не вселялись и договор аренды заключать не пожелали. В 2017 году с целью получения паспорта с достижением 14 летнего возраста к истцу обратилась Нагашян А.Г. с просьбой продлить регистрацию ее дочери Гюлчанян А.Р. Истец предоставил домовую книгу, после чего ответчик Нагашян А.Г. вернула ее истцу. Истец просил ответчика Нагашян А.Г. и членов ее семьи сняться с регистрационного учета. Договорились встретиться в определенный день около службы миграции, однако ответчики не подошли, на звонки не отвечали. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в жилом доме не про...

...живают и не проживали. Истец обращался в отдел по вопросам миграции с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако было разъяснено, что необходима явка самого лица документами удостоверяющими личность. Ответчики членами семьи истца не являются, в жилое помещение не вселялись, а их регистрация препятствует свободно осуществлять права по свободному владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец Арисов Ф.Г. в судебном заседании поддержал исковое требования. Просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку фактически ответчики в указанное жилое помещение никогда не вселялись, а имеют лишь регистрацию. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики Гюлчанян А.Р., Асрян А.К., Нагашян Э.Р., Нагашян А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Арисова Г.С. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Свидетель <ФИО>9 суду пояснил, что является соседом истца. Арисов Ф.Г. и его супруга Арисова Г.С. проживают в доме по адресу: <адрес> доме Арисова Ф.Г. никогда не видел.

Суд приходит к выводу, что ответчики извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, учитывая, что истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, свидетеля <ФИО>9, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.2,7 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из буквального толкования указанных законоположений в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением.

В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Судом установлено:

Арисов Ф.Г. и Арисова Г.С. на основании свидетельств о государственной регистрации права от 04.02.2009 года являются собственниками жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8,9).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> Нагашян А.Г. Гюлчанян А.Р. зарегистрированы с 20.09.2005 года, Нагашян Э.Р. с 23.08.2006 года, Асрян А.К. с 16.11.2007 года (л.д. 11-15).

Согласно адресных справок на дату рассмотрения настоящего спора ответчики Гюлчанян А.Р., Асрян А.К., Нагашян Э.Р., Нагашян А.Г. состоят на регистрационном учете по указанному адресу (л.д. 55,57,59,60).

Из акта представленного УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Чернушинскому городскому округу от 05.06.2023 года следует, что Гюлчанян А.Р., Асрян А.К., Нагашян Э.Р., Нагашян А.Г. по адресу: <адрес> не проживают.

Как следует из пояснений истца, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, членом его семьи, не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, были зарегистрированы в жилом помещении формально, регистрация ответчиков влечет нарушение прав истца как собственника жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, сроке и условиях проживания ответчиков в этом жилом помещении - суду сторонами представлено не было. Вместе с тем, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение и признание за ним права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что собственником указанного жилого помещения является истец, право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ним в установленном порядке, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, членами семьи собственника не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, суд считает, что исковые требования Арисов Ф.Г. к Гюлчанян А.Р., Асрян А.К., Нагашян Э.Р., Нагашян А.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а соответственно у ответчиков не имеется и оснований для сохранения регистрации по данному адресу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Арисова Феликса Гафиятовича удовлетворить.

Признать Гюлчанян Анну Робертовну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Асрян Анжелу Камоевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Нагашян Эрика Робертовича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Нагашян Анаиту Гакиковну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Гюлчанян Анну Робертовну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Асрян Анжелу Камоевну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Нагашян Эрика Робертовича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Нагашян Анаиту Гакиковну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Чернушинский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.В. Дьякова

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023 года

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-451/2023

УИД 59RS0042-01-2023-000535-46

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края