Ариткулова Эльмира Минисламовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2014 года <адрес>

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ФИО2

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, веранду, навес,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ним в порядке приобретательной давности право собственности на жилой сборно-щитовой дом <адрес>- лит.А, общей площадью <адрес>,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 41,5 кв.м., веранду – лит.а1, площадью 31,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что получила в 1982 году у ГУСП «Стерлитамакское» РБ квартиру в жилом сборно-щитовом доме на два хозяина с земельным участком по адресу: <адрес>, где проживает со своей семьей по настоящее время. Спорное жилое помещение на балансе Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, не числится. Первичные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют. Договора социального найма ГУСП «Стерлитамакское» РБ с гражданами занимающими жилые помещения не заключал. Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтвер...

...ждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что данной квартирой ФИО1 владеет более 15 лет, считает, что за ней должно быть признано в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала требования и доводы, изложенные в иске, суду пояснила, что предприятие выделил квартиру истцу, которая в настоящее время является собственником земельного участка, споров нет. ГУСП «Стерлитамакское» удерживала с заработной платы истца за коммунальные расходы.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по исковым требованиям ФИО5 возражений не имеют.

Третьи лица ФИО7, ФИО1 на судебное заседание не явились, согласно заявлению, в котором просят рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Третьи лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> на судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено

Принимая во внимание, что третьи лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГУСП «Стерлитамакское» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на балансе предприятия не состоит

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не числится.

Согласно сообщения № АХ-5/2356 от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в Реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не заявлена.

Государственная регистрация права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, с Заливной, <адрес>, ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают дочь ФИО7, сын ФИО1

В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ постройки под литерой А, а признаны соответствующими установленным градостроительным нормам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Принимая во внимание вышеизложенное, истцом ФИО1 доказано и установлено судом наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение ФИО1 спорного жилого помещения как своим собственным имуществом в течение 15 лет.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру, пристрой кирпичный, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, показаниями свидетелей и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 234 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, (лит. А), общей площадью 73,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 41,5 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., веранду (лит. а), площадью 31,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Л.М.Разяпова