Арнаута Сергей Анатолиевич

УИД №14RS0016-01-2022-000940-57

Дело № 2-711/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арнаута Сергея Анатольевича к гаражному потребительскому кооперативу «Строитель 3» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Арнаута С.А. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГПК «Строитель 3», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГПК «Строитель 3» по адресу: РС (Я), г. <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса №, с инвентарным номером 98:231:404/МР2/017211/А/11, площадью 65,6 кв.м., расположенного в ГПК «Строитель 3» по адресу: <адрес>.

Истец Арнаута С.А., его представитель Дрогин Н.Ю. на судебное заседание не явились, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – и.о. председателя ГПК «Строитель 3» Дмитриенко Р.Е. в суд не явился, ходатайством просил судебное заседание провести без его участия, возражений по удовлетворению заявленного иска не имеет.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я) Бабушкина И.Б. на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления...

... архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражном потребительском кооперативе «Строитель 3», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 01.10.2015 Гаражный потребительский кооператив «Строитель 3» зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе УФНС по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 14.04.2022. Распоряжением Администрации МО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от 22.09.2003 № разрешено ГСК «Строитель 3» проведение проектных и изыскательных работ по строительству гаражей на земельном участке, площадью 0.6га по <адрес> из земель городского фонда, ГСК «Строитель 3» поручено получить в УАиГ архитектурно-планировочное задание (АПЗ), разработать проектную документацию, произвести необходимые согласования и утверждение проекта, заключить в месячный срок с АМО Мирнинский район договор аренды на земельный участок для проведения проектно-изыскательских работ сроком на 1 год; протоколом от 15.08.2015 общего собрания членов ГПК «Строитель 3» (выписка из протокола) избран председатель ГПК «Строитель 3» Н.; Устав ГПК «Строитель 3» утвержден общим собранием членов кооператива 10.08.2015; протоколом № общего собрания, на период с <дата> по <дата> избран и.о. председателя ГПК с правом первой подписи Дмитриенко Р.Е.; согласно техническому паспорту, ГПК «Строитель 3» находится по адресу: РС (Я), <адрес>, гаражный бокс № имеет площадь 65,6 кв.м., инвентарный №; справкой ГПК «Строитель 3» от 10.05.2022 подтверждается, что истец является членом ГПК «Строитель 3», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, строительство гаражных боксов в составе ГПК «Строитель 3» осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, задолженности последний перед ГПК «Строитель 3» не имеет.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 30.05.2022 следует, что ГПК «Строитель 3» располагается в кадастровом квартале 14:37:000227 по шоссе <адрес>. В настоящее время земельный участок данного ГПК не сформирован, на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила) территория, на которой располагается ГПК, находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования земельных участок имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1). В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участок» вид разрешенного использования «Объекты гаражного назначения» с кодом 2.7.1 включает в себя: Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрен содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Разрешенное использование допускает на данном участке размещение, строительство и реконструкцию на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГПК «Строитель 3», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Арнаутой Сергеем Анатольевичем право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 65,6 кв.м., инвентарным номером №, в гаражном потребительском кооперативе «Строитель 3», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 14.06.2022г.

Председательствующий Иванова С.Ж.