Артагалиева Сауле Салеполаевна

Дело №2-807/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Лобачевой В.Б., единолично,

при секретаре Айтышевой М.В.,

с участием представителя истца С.С. Артагалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахуова Амангельды Джасталаповича к администрации Приозёрного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание кошары и нежилое здание-дом животноводов,

установил:

А.Д. Сахуов, в лице представителя С.С. Артагалиевой, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Приозёрного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на здание кошары общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование требований указал, что он владеет земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>. На данном земельном участке расположены указанные объекты недвижимости, которые его собственностью не являются. Однако он ими владеет и пользуется как собственными непрерывно с 2004 года. В течение всего срока владения претензий от других лиц истцу не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Истец А.Д. Сахуов в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотре...

...ния дела был уведомлён своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца С.С.Артагалиева в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за А.Д. Сахуовым право собственности на здание кошары общей площадью 224,1 кв.м. с кадастровым номером №, и нежилое здание – дом животноводов общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указала, что спорный дом используется истцом, как нежилое помещение – дом животноводов, а кошара для содержания скота. Земельный участок сельскохозяйственного назначения используется А.Д. Сахуовым для ведения крестьянского хозяйства, для производства сельскохозяйственной продукции, а именно разведения овец, а данные постройки (овчарня и нежилое здание – дом животноводов) непосредственно связаны с его производственной деятельностью.

Представитель ответчика глава администрации Приозёрного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области А.В. Лукин в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что данные объекты недвижимости на балансе администрации их администрации не числятся. Он знал ещё до объединения Приозёрного сельского поселения и Венгеловского сельского поселения, что истец имеет земельный участок сельскохозяйственного назначения, на котором имеются постройки. На данном земельном участке он занимался разведением скота с 2004 года.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 234 ГК РФ).

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу положений статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор).

Предусмотренный указанным Классификатором вид разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного использования (код 1.0) - ведение сельского хозяйства включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Таким образом, размещение на землях, предназначенных для сельскохозяйственного использования, зданий, сооружений, предназначенных для использования с целью разведения, переработки, хранения и т.д., являющихся стадиями производства сельскохозяйственной продукции – не запрещается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцу А.Д. Сахуову на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный земельный участок истцу был выделен 01.07.1991 года в пожизненное и наследуемое владение.

На данном земельном участке имеются нежилые здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. и здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., которые согласно техническим планам, изготовленным 31.08.2021 и 06.10.2021 ООО «Бюро кадастровых работ», являются соответственно нежилым зданием – домом животноводов и зданием кошары, которые используются по назначению.

Из пояснений представителей истца и ответчика следует, что А.Д. Сахуов владеет и пользуется спорными объектами недвижимости с 2004 года.

А.Д. Сахуовым земельный участок сельскохозяйственного назначения используется для производства сельскохозяйственной продукции, а именно разведения овец, а данные постройки (овчарня и нежилое здание – дом животноводов) непосредственно связаны с его производственной деятельностью.

Справкой администрации Приозёрного сельского поселения от 28.07.2021 подтверждено, что домовладение, расположенное по адресу: Волгоградская <дата>. южнее на балансе администрации не числится.

Согласно уведомлениям из Росреестра от 30.09.2021в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м и нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

С учётом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания для признания на них права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Сахуова Амангельды Джасталаповича к администрации Приозёрного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание кошары и нежилое здание-дом животноводов, удовлетворить.

Признать за Сахуовым Амангельды Джасталаповичем право собственности на здание кошары общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и нежилое здание – дом животноводов общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 11 октября 2021 года).

Судья В.Б. Лобачева