Артемьев Егор Сергеевич

УИД 33RS0014-01-2024-002473-68

3 июня 2025 года

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Реган В.А.,

с участием представителя истца Артемьева С.К. - адвоката Прохоровой И.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Артемьева С.К. к КУМИ администрации округа Муром, администрации о. Муром, Старыгиной М.Н., Мироновой М.В.; Миронову К.С.; Моховой Н.Ю.; Ганченко В.А.; Ганченко А.Н., Стафееву М.А., Стафеевой Ю.В. Макунину Д.А., Дикой Н.В., Бездворных Л.А., Марковской М.А., Парфеновой О.А., Храмковой А.А., Курыбло В.В., Козловой Л.А.,Алексееву С.Е., Павловой Т.В., Гавриловой Л.В. Кукину А.В.,Кукину В.Н., Егорову В.А.,Добрынкиной Е.А.; Павловой Е.В., Павлову М.А., Лариной С.В., Дунаеву Р.А., Дунаевой В.П., Дунаеву А.К., Брагиной Л.А., Артемьеву В.С., Артемьеву Е.С., Артемьеву С.К., Грибан О.Ю., Сорокину Д.А., Ершову Р.Н., Верстину В.А., Верстиной М.И., Данилову В.И., Коровенковой Е.А., Куприну А.А., Клюкину М.В., Максимовой М.С., в лице законного представителя Седовой О.А., Павловой А.И. в лице законного представителя Павловой Е.В., о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об установлении границы между смежными земельными участками,

у с т а н о в и л:

Артемьев С.К. обратился в суд с иском к КУМИ администрации округа Муром и, уточнив исковые требования, просит установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером, (номер), расположенным по адресу: ...., признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номе...

...ром (номер), расположенным по адресу: ...., исключить из ЕГРН сведения о границе земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: .... с земельным участком с кадастровым номером (номер), расположенным по адресу ...., установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером (номер), расположенным по адресу: ...., и земельным участком с кадастровым номером (номер), расположенным по адресу: .... в соответствии с номерами точек:

- точка н1- 133478,14; 325966,07:

- точка н2- 133479,40; 325968,68:

- точка н3- 133476,63; 325970,02:

- точка н4- 133478,09; 325973,04:

- точка н5- 133475,43; 325974,32:

- точка н10- 133472,98; 325968,56:

В обоснование исковых требований указано, что истцу на сновании договора аренды №3552 от 15 марта 2000 года, заключенного между администрацией о. Муром предоставлен земельный участок по адресу: ...., площадью 56,70 кв.м. с видом разрешенного использования для эксплуатации гаража. На предоставленном ему в аренду земельном участке расположен гараж, принадлежащий истцу на праве собственности. За арендованный участок истец добровольно оплачивает арендную плату. В 2023 году истец обратился в ООО «Владимирский центр кадастровых работ геодезии и картографии» для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (номер). В процессе межевания проведены работы, отражающие фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером (номер), при этом установлено, что границы соседнего участка с кадастровым номером (номер) с видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома, не соответствуют действительности. В этой связи истец не имеет возможности установить границы на местности и реализовать свое право владения и пользования принадлежащим ему на праве собственности гаражом, поскольку фактически земельный участок с кадастровым номером (номер) проходит по стене гаража.

Определением суда от 25 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, Управление Росреестра по Владимирской области.

Определением суда от 3 декабря 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация о. Муром.

Определением суда от 13 января 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Старыгина М.Н., Миронова М.В., Миронов К.С., Мохова Н.Ю., Ганченко В.А., Ганченко А.Н., Стафеев М.А., Стафеева Ю.В., Макунин Д.А., Дикая Н.В., Бездворных Л.А., Марковская М.А., Парфенова О.А., Храмкова А.А., Курыбло В.В.

Определением суда от 13 января 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Козлова Л.А., Алексеев С.Е., Павлова Т.В., Гаврилова Л.В., Кукин А.В., Кукин В.Н., Егоров В.А., Добрынкина Е.А.; Павлова Е.В., Павлов М.А., Ларина С.В.; Дунаев Р.А., Дунаева В.П.; Дунаев А.К., Брагина Л.А., Артемьев В.С., Артемьев Е.С., Артемьев С.К., Грибан О.Ю., Сорокин Д.А., Ершов Р.Н.; Верстин В.А., Верстина М.И., Данилов В.И., Коровенкова Е.А., Куприн А.А., Клюкин В.В.

Определением суда от 7 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Максимова М.С., Клюкин М.В. в лице законного представителя Седовой О.А., Павлова А.И. в лице законного представителя Павловой Е.В.

Истец Артемьев С.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Доверяет представление своих интересов в суде адвокату Прохоровой И.В.

Представитель истца Артемьева С.К. - адвокат Прохорова И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков КУМИ администрации о. Муром, администрации о. Муром в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Старыгина М.Н., Миронова М.В., Миронов К.С., Мохова Н.Ю., Ганченко В.А., Ганченко А.Н., Стафеев М.А., Стафеева Ю.В., Макунин Д.А., Дикая Н.В., Бездворных Л.А., Марковская М.А., Парфенова О.А., Храмкова А.А., Курыбло В.В., Козлова Л.А., Алексеев С.Е., Павлова Т.В., Гаврилова Л.В., Кукин А.В., Кукин В.Н., Егоров В.А., Добрынкина Е.А.; Павлова Е.В., Павлов М.А., Ларина С.В.; Дунаев Р.А., Дунаева В.П.; Дунаев А.К., Брагина Л.А., Артемьев В.С., Артемьев Е.С., Артемьев С.К., Грибан О.Ю., Сорокин Д.А., Ершов Р.Н.; Верстин В.А., Верстина М.И., Данилов В.И., Коровенкова Е.А., Куприн А.А., Клюкин В.В., Максимова М.С., Клюкин М.В. в лице законного представителя Седовой О.А., Павлова А.И. в лице законного представителя Павловой Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение спора по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда, поскольку вопросы о признании результатов межевания земельного участка недействительным, установление границ земельного участка не входят в компетенцию филиала.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение спора по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пп.4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как указано в п. 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч.2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Пунктом 6 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией реестровой ошибки, в том числе в результате рассмотрения информации о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, предоставленной органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на установление границ населенного пункта или территориальной зоны, либо заявления заинтересованного лица о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее также - контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельных участков (за исключением пересечения границ территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами), орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения реестровой ошибки, которое должно содержать дату выявления реестровой ошибки и описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, указание причин необходимости устранения реестровой ошибки, а также порядок устранения реестровой ошибки. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения, орган регистрации прав направляет указанное решение правообладателям объектов недвижимости или в федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные на установление границ лесничеств, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон (далее - уполномоченные на установление границ органы), для обеспечения исправления реестровой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав указанного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу пункта 56 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной технической или кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.2 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В соответствии с ч.1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Таким образом, целью исправления технической и реестровой ошибки является приведение данных о границах объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с установленными на местности фактическими границами, по которым объект действительно существует на местности.

С учетом изложенного, в данном споре юридически значимым обстоятельством является соответствие реестровых границ земельных участков их документальным и существующим границам. При этом установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что 15 марта 2000 года протоколом №2 от 16 февраля 2000 года заседания межведомственной комиссии, утвержденного постановлением Главы г. Мурома №332 от 15.03.2020, постановлено принять в эксплуатацию самовольно выстроенный кирпичный гараж Артемьева С.К. по ул. Коммунистической, изъять у ПЖРЭП-1 земельный участок и предоставить его Артемьеву С.К. в аренду на 49 лет для эксплуатации гаража (л.д. 32, 33-34).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 18 апреля 2002 за Артемьевым С.К. зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по адресу: .... о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись № 33-01/12-8/2002-491 (л.д. 28).

15 марта 2000 года между администрацией г. Мурома, в дальнейшем именуемой «Арендодатель», в лице руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Мурома, действующего на основании Положения и Постановления Главы г. Мурома и Артемьевым С.К., в дальнейшем именуемым «Арендатор» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером (номер)

В силу п. 1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с целью эксплуатации гаража на срок до 15 марта 2049 года по адресу: ...., площадью 56,70 кв.м., согласно прилагаемому плану земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора, (л.д. 29-30).

30 марта 2010 года в кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером (номер), расположенном по адресу: ...., площадью 56,70 кв.м. с разрешенным использованием/ назначением - эксплуатация гаража (л.д. 26).

В 2006 году ИП Лобачевым В.В. проведено межевание земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного в районе жилого дома .... на основании которого составлено землеустроительное дело по межеванию земельного участка при разграничении государственной (муниципальной собственности на землю), утвержденного заместителем начальника Гусь-Хрустального межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Владимирской области (по округу Муром) Грибовой О.С.

Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером (номер) жилого дома .... оформлен в соответствии с установленными требованиями. Фактическое состояние границ земельного участка установлено в результате натурного обследования, в присутствии лиц, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания.

Границы земельного участка с приложенной схемой согласованы правообладателями земельных участков и их представителями, что подтверждается их подписями. Из приложения к акту согласования границ земельного участка следует, что смежным земельным участком с запада является земельный участок домовладения .... от т.1 до т.6 (л.д. 77-101).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., площадью 57 кв.м., категория земель земли населенных пунктов с видом разрешенного использования эксплуатация гаража правообладателя не имеет. При этом согласно п.5.1 выписки в отношении указанного земельного участка установлено ограничение прав или обременения в виде аренды на действия с 18.04.2002 по 15.03.49 в пользу Артемьева С.К. (л.д. 111-113).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., площадью 2176 кв.м., имеет категорию земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома (л.д. 109-110).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер), в том числе с исправлением границ смежного земельного участка с кадастровым номером следует, что по заявлению арендатора уточняемого участка с кадастровым номером (номер) - Артемьева С.К. проведены работы, отражающие фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером (номер), а границы соседнего земельного участка с кадастровым номером (номер), с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома, подлежат исправлению, так как не соответствуют действительности.

Согласно чертежу земельных участков ((номер); (номер)) и их частей, земельный участок с кадастровым номером (номер) жилого дома .... по фактическим границам проходит по земельному участку, на котором расположен гараж истца (л.д. 23).

КУМИ администрации о. Муром на имя Артемьева С.К. выставляются квитанции о внесении арендной платы по договору аренды №3552 от 15.03.2000 земельного участка с кадастровым номером (номер) с видом разрешенного использования эксплуатация гаража (л.д. 35, 37).

Согласно квитанциям арендная плата по договору аренды №3552 от 15.03.2000 вносится своевременно. Из ответа КУМИ администрации о. Муром следует, что задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка отсутствует (л.д. 36, 38, 72).

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности.

Разрешая заявленные истцом требования, на основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером (номер) жилого дома ...., которая выражается в неверно определенных координатах характерных точек границ, определенных в результате выполнения межевания земельного участка, что повлекло наложение границ указанного земельного участка по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: .... площадью 56,70 кв.м. с разрешенным использованием - эксплуатация гаража.

Ввиду изложенного, уточненные исковые требования истца к ответчикам - собственникам помещений дома .... подлежат удовлетворению, поскольку именно указанным лицам в соответствии с положениями жилищного законодательства принадлежит земельный участок на праве общей долевой собственности. Исправление реестровой ошибки в предложенном истцом варианте не влечет увеличения площади земельного участка, на котором расположен гараж истца, а приведет к установлению фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., площадью 56,70 кв.м. с разрешенным использованием эксплуатация гаража.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Артемьева С.К. (паспорт: серия (номер)) к Старыгиной М.Н. (паспорт: серия (номер)), Мироновой М.В. (паспорт: серия (номер)); Миронову К.С. (паспорт: серия (номер)); Моховой Н.Ю. (паспорт: серия (номер)); Ганченко В.А. (паспорт: серия (номер)); Ганченко А.Н. (паспорт: серия (номер)), Стафееву М.А. (СНИЛС (номер)), Стафеевой Ю.В. (паспорт: серия (номер)) Макунину Д.А. (паспорт: серия (номер)), Дикой Н.В. (паспорт: серия (номер)), Бездворных Л.А. (паспорт: серия (номер)), Марковской М.А. (СНИЛС (номер)), Парфеновой О.А. (паспорт: серия (номер)), Храмковой А.А. (паспорт: серия (номер)), Курыбло В.В. (паспорт: серия (номер)), Козловой Л.А. (паспорт: серия (номер)), Алексееву С.Е. (паспорт: серия (номер)), Павловой Т.В. (паспорт: серия (номер)), Гавриловой Л.В. (паспорт: серия (номер)) Кукину А.В. (паспорт: серия (номер)), Кукину В.Н. (паспорт: серия (номер)), Егорову В.А. (паспорт: серия (номер)), Добрынкиной Е.А. (паспорт: серия (номер)); Павловой Е.В. (паспорт: серия (номер)), Павлову М.А. (СНИЛС (номер)), Лариной С.В. (паспорт: серия (номер)), Дунаеву Р.А. (паспорт: серия (номер)), Дунаевой В.П. (паспорт: серия (номер)), Дунаеву А.к. (СНИЛС (номер)), Брагиной Л.А. (паспорт: серия (номер)), Артемьеву В.С. (паспорт: серия (номер)), Артемьеву Е.С. (СНИЛС (номер)), Артемьеву С.К. (СНИЛС (номер)), Грибан О.Ю. (паспорт: серия (номер)), Сорокину Д.А. (паспорт: серия (номер)), Ершову Р.Н. (паспорт: серия (номер)), Верстину В.А. (СНИЛС (номер)), Верстиной М.И. (паспорт: серия (номер)), Данилову В.И. (паспорт: серия (номер)), Коровенковой Е.А. (паспорт: серия (номер)) Куприну А.А. (паспорт: серия (номер)), Клюкину М.В. (СНИЛС (номер), Максимовой М.С. (СНИЛС (номер)) в лице законного представителя Седовой О.А. (паспорт серия (номер)), Павловой А.И. (СНИЛС (номер)) в лице законного представителя Павловой Е.В. (паспорт серия (номер)) удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером, (номер), расположенным по адресу: .....

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: .... в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером (номер), расположенным по адресу: ....

Исключить из ЕГРН сведения о границе земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: .... с земельным участком с кадастровым номером (номер), расположенным по адресу .....

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером (номер), расположенным по адресу: .... и земельным участком с кадастровым номером (номер), расположенным по адресу: .... в соответствии с номерами точек:

- точка н1- 133478,14; 325966,07:

- точка н2- 133479,40; 325968,68:

- точка н3- 133476,63; 325970,02:

- точка н4- 133478,09; 325973,04:

- точка н5- 133475,43; 325974,32:

- точка н10- 133472,98; 325968,56

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Исковые требования Артемьева С.К. (паспорт: серия (номер)) к КУМИ администрации округа Муром (ИНН (номер)), администрации о. Муром (ИНН (номер) ОРГН (номер)) об установлении факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером, (номер), расположенным по адресу: ...., признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: (номер) в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., исключении из ЕГРН сведений о границе земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: .... с земельным участком с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу ...., установлении смежной границей между земельными участками с кадастровым номером (номер), расположенным по адресу: .... и земельным участком с кадастровым номером (номер), расположенным по адресу: .... в соответствии с номерами точек: - точка н1- 133478,14; 325966,07: - точка н2- 133479,40; 325968,68: - точка н3- 133476,63; 325970,02: - точка н4- 133478,09; 325973,04: - точка н5- 133475,43; 325974,32:- точка н10- 133472,98; 325968,56 оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.М.Филатова

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.