Артемьев Эдупрд Евгеньевич

Дело № 2-1634/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2016 года. город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

при секретаре Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бозин В.Г. к Румянцева Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Бозин В.Г. обратился в суд с иском к Румянцева Н.П. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилой площади в виде <адрес> указав, что им приобретена данная квартира по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, однако в данной квартире состоит на регистрационном учете ответчик, которая ранее являлась собственником, а затем продала данную квартиру Артемьев Э.Е., у которого он приобрел квартиру в собственность. В квартире ответчик не проживает и её вещей не имеется, однако факт его регистрации по прежнему месту жительства создает ему существенные неудобства: платежная квитанция по оплате коммунальных платежей приходит на имя ответчика, а также вынужден оплачивать за нее в том числе коммунальные услуги, в связи с чем просит устранить нарушенное его право путем снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, поддержав требование о прекращение права пользования жилой площадью ответчиком ...

...и снятии с регистрационного учета.

Извещенный надлежащим образом ответчик Румянцева Н.П. в судебное заседание не явилась.

Извещенный надлежащим образом третье лицо Артемьев Э.Е. на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Привлеченный к участию в дело представитель третьего лица отдела УФМС России по Чистопольскому району РТ судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец заключил с Артемьев Э.Е. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилой комнаты № в <адрес>. Переход права собственности на указанную недвижимость зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского отдела Управления федеральной регистрационной службы по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ранее на основании договора купли-продажи Румянцева Н.П. (по добрачной фамилии ФИО5) продала данную жилую площадь Артемьев Э.Е.

Однако бывший собственник квартиры Румянцева Н.П. не снялась с регистрационного учета с данной жилой площади и согласно справке ООО управляющая компания «Жилищник 5» от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик состоит на регистрационном учете на спорной жилой площади по настоящее время.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится и в статьях 30, 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что только собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, только он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

А статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку состоящим на регистрационном учете ответчика нарушаются права и интересы нового собственника, истца по делу, как необходимость оплаты коммунальных услуг по количеству состоящих на регистрационном учете граждан, так и свободное распоряжение собственностью истцом, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Согласно пунктов «а», «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, с изменениями от 23.04.1996 года, 14.02.1997 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку указанное жилое помещение не является местом жительства ответчика, который и не является его собственником либо членом семьи собственника, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В связи с тем, что место нахождения ответчика суду не известно и не представляется возможным реально его обязать сняться с регистрационного учета, суд считает возможным, защищая нарушенное право и интересы истца, отделу УФМС России по Чистопольскому району РТ выполнить необходимые действия по снятию ответчика с регистрационного учета с указанной жилой площади.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Прекратить право пользования Румянцева Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением <адрес> и отделу УФМС России по Чистопольскому району РТ выполнить необходимые действия по снятию ее с регистрационного учета с данной жилой площади, принадлежащей на праве собственности Бозин В.Г..

Взыскать с Румянцева Н.П. госпошлину 300 рублей в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

СУДЬЯ