Арушанян Яна Эдуардовна

Дело № 2-1067/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2013 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.В.,

при секретаре Грачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапыуз Н. Б. к Арушанян Я. Э. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сапыуз Н.Б. обратилась в суд с иском к Арушанян Я.Э. о снятии ее с регистрационного учета по адресу: .... Свои требования мотивировала тем, что с dd/mm/yy ответчик Арушанян Я.Э. была зарегистрирована в указанной квартире по договору найма жилого помещения сроком на один год, однако она в квартиру не вселялась, в ней не проживает, уехала жить за границу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца на распоряжение и пользование данным жилым помещением.

В порядке подготовки дела истица Сапыуз Н.Б. заявленные исковые требования уточнила, просила признать Арушанян Я.Э. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ответчик была зарегистрирована в квартире по договору найма жилого помещения от dd/mm/yy сроком на <данные изъяты>. Срок, на который был заключен договор, давно истек, ответчик в указанной квартире не проживает, в нее не вселялась, в связи с чем не приобрела прав...

...о пользования ею.

Ответчик Арушанян Я.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена по последнему известному месту жительства.

Привлеченный судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для участия в деле на стороне ответчика Арушанян Я.Э. адвокат Адвокатской палаты ... Симченко О.А. исковые требованияне признала.

Представитель третьего лица МКУ ... «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что Сапыуз Н.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от dd/mm/yy серии № № №

Согласно договору найма жилого помещения от dd/mm/yy, заключенному между Сапыуз Н.Б. (собственник жилого помещения) и Арушанян Я.Э. (наниматель), Сапыуз Н.Б. предоставила Арушанян Я.Э. для проживания квартиру по адресу: ... сроком на один год.

При этом п. 2 данного договора установлено, что наниматель жилого помещения обязуется освободить сдаваемое в наем жилое помещение в случае истечения срока договора. Согласно п. 5 договора, лицо, проживающее в качестве нанимателя, самостоятельного права на жилое помещение не приобретает.

Данный договор явился основанием для регистрации Арушанян Я.Э. по указанному адресу.

Согласно справке МКУ ... «Центр регистрации граждан» № от dd/mm/yy в квартире по адресу: ... dd/mm/yy зарегистрирована по месту жительства Арушанян Я.Э., которая фактически в квартиру не вселялась и никогда там не проживала.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные судом свидетели Курегян А.С., Курегян В.А., Петухов К.Н., Сапыуз А.Г., показавшие о том, что кроме истицы в квартире зарегистрированы и проживают ее супруг и дочь, иных лиц в ее квартире никогда не проживало, не проживает и в настоящее время.

Поскольку найм является краткосрочным, обязанности предлагать продлить договор или предупредить об отказе в заключении договора у истца не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в квартиру не вселялась и никогда там не проживала, данная квартира не является местом ее жительства, требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и аннулировании ее регистрации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, то обстоятельство, что сам по себе факт регистрации (прописки) гражданина в квартире не влечет для него каких-либо прав, поскольку не свидетельствует о фактическом вселении в квартиру с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника квартиры и не может служить основанием приобретения права пользования жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от dd/mm/yy № 9-П и от dd/mm/yy № 4-П, определения от dd/mm/yy № 185-О и от dd/mm/yy № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при отсутствии регистрации место жительства гражданина может устанавливаться судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, например подтверждаемых договором найма с собственником жилого помещения, актом о вселении и т.д.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от dd/mm/yy № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194,198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Требования Сапыуз Н. Б. удовлетворить.

Признать Арушанян Яну Э. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Арушанян Яну Э. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Семенова Т.В.