Арзамазова Марина Борисовна

Дело № 2 - 1123/2011 г. копия

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В. Никуловой,

при секретаре судебного заседания Г.А. Рыжковой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сморкалова Игоря Анатольевича и Арзамазовой Марины Борисовны к администрации Петушинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сморкалов И.А. и Арзамазова М.Б. обратились в Петушинский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточнив которое, просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым, на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью 931 кв.м., находящийся по адресу: Владимирская область, *

В обоснование исковых требований, истцы указали, что являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №1 по указанному адресу. Одновременно с передачей жилого помещения им был предоставлен примыкающий к дому земельный участок площадью 931 кв.м.

Так же указано, что с 1975 года истцы непрерывно пользуются указанным земельным участком, обрабатывают его, то есть являются полноправными собственниками. Однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании при рассмотрении дела по существу истцы Сморкалов И.А. и Арзамасова М.Б. поддержали заявленные ис...

...ковые требования в последней редакции и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - администрация Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени слушания дела. В судебное заседание своего представителя с надлежаще оформленными полномочиями в суд не направила.

Третье лицо - администрация города Покров Петушинского района Владимирской области, в судебное заседание своего представителя в суд не направила.

Третье лицо - Колмыкова А.П. считает заявленные истцами исковые требования в последней редакции подлежащими удовлетворению. Кроме того, указала, что претензий относительно границ земельного участка истцов не имеет.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истцы Сморкалов И.А. и Арзамазова М.Б. реализуя свои конституционные права, обратились в суд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В силу п.1 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного заседания установлено, что Колмыкова А.П. является собственником кв.2, расположенной по адресу: * земельный участок около данной квартиры передан Колмыковой А.П. в собственность.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный двухквартирный жилой дом, фактически разделен на самостоятельные земельные участки, один из которых находится в собственности у гражданина - собственника кв.2, а другая часть земельного участка, используемая истцами - в муниципальной собственности.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан от 02 июня 1993 года Сморкалов И.А. и Арзамазова М.Б. являются в равных долях собственниками кв. №;1 по адресу: *

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии * выданным Петушинским филиалом Центра государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области 01 апреля 2001 года, Сморкалов И.А. и Арзамазова М.Б. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру №* Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с Отчетом № 156 об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, город * года, рыночная стоимость земельного участка составляет *

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

В силу вышеизложенных норм действующего законодательства истцы, как собственники части жилых помещений указанного дома, имеют право на бесплатную передачу им в собственность соответствующей части земельного участка, при этом между собственниками многоквартирного жилого дома сложился определенный порядок пользования земельным участком.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом мнения сторон, суд считает доказательства стороны истцов допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сморкалова Игоря Анатольевича и Арзамазовой Марины Борисовны к администрации Петушинского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признатьза Сморкаловым Игорем Анатольевичем и Арзамазовой Мариной Борисовной по 1/2 доли вправе собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства площадью 931 кв.м., расположенный по адресу: *

Право собственностина указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрациив Петушинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления мотивированного текста решения (18 сентября 2011 года).

Председательствующий: /подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда: Г.В. Никулова