Аржинова Варвара Афанасьевна

2-850/2025

25RS0039-01-2025-000605-04

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березнюк ФИО7 к Аржиновой ФИО8, администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Березнюк Е.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что с 2006 года и по настоящее время она владеет земельным участком №, площадью 600 кв.м., адрес ориентира: <адрес> С указанного времени она производит на участке посадки, осуществляет уборку участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным более 18 лет. Она была принята в члены товарищества. Задолженности по оплате членских взносов она не имеет. До настоящего времени свои права на земельный участок № никто не заявлял. Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения участком и признать за ней право собственности на земельный участок.

Березнюк Е.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Юхновец С.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на доводах иска настояла, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Аржинова В.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не ...

...явился, направил письменный отзыв на иск.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В абз. 3 п. 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно записи журнала № участок № предоставлялся Аржиновой В.А.

Согласно выписке из протокола собрания с/т «Тополек-1» от ДД.ММ.ГГГГ. Березнюк Е.А. принята в члены с/т «Тополек-1» и ей передан в пользование земельный участок №, в связи с неиспользованием.

ДД.ММ.ГГГГ. Березнюк Е.А. выдана членская книжка, из которой следует, что задолженности по оплате членских взносов нет.

Из справки председателя с/т «Тополек-1» следует, что Березнюк Е.А. с 2006 года обрабатывает земельный участок №, находящийся в с/т «Тополек-1», задолженности по членским и целевым взносам не имеется. В течении указанного периода времени в с/т «Тополек-1» с требованиями о праве на данный земельный участок никто не обращался.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Березнюк Е.А. более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным владеет земельным участком № в с/т «Тополек-1», указанное обстоятельство достоверно подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

При таких обстоятельствах требования истца следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 235-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Березнюк ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г.Владивостока, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сетракова Л.В.