Арзикулов Икромжон Сатибманович

Дело <номер>

25RS0<номер>-28

Дело 2-78/2025

25RS0<номер>-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2025 года <адрес> края

Артемовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кургак О.В.

при ведении протокола секретарем ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Артемовского городского округа, ФИО1, Дёмину Игорю Вадимовичу о признании распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка незаконными и их отмене, признании незаконными и отмене предоставление земельного участка в собственность и в аренду земельного участка, признании недействительными договоров аренды, аннулировании сведений из Единого государственного реестра на земельные участки,

установил:

ФИО6 Л.И. обратился в суд с иском к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований, указав, что его отец ФИО2 в период с 1954 по 1957 года рядом со старым домом, в котором он проживал, выстроил новый, хозяйственным способом. К дому прилегал земельный участок, который использовался ФИО2 с 1954 года. В 1995 году ФИО6 И.Н. обратился в администрацию <адрес> за оформлением земельного участка по <адрес> в <адрес>. Письмом от <дата> администрация <адрес> отказала ему в предоставлении земельного участка к жилому дому по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Администрация <адрес> края от <дата> подтвердила наличие записи в похозяйственной книге о владении ФИО2 жилым домом по <адрес> в <адрес>. Технический паспорт, выполненный органом технической инвентаризации по состоянию на <дата> зафиксировал факт пользования земельным участком конфигурацией в виде зеркальной буквы «Г». В 1997 году в Кневичанской похозяйственной книге была сделана запись о пользовании ФИО2 земельным участком площадью 4000 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период 1997-2000. Решением Артемовского городского суда от <дата> было признано право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. При этом суд подтвердил давность владения земельным участком более 15 лет (с 1957 года). Сославшись на действующее на момент вынесения решения земельное законодательство РФ суд признал право собственности ФИО2 только на 15 соток (1500 кв.м.), и указал на право ФИО2 оформить оставшуюся часть в аренду. Межев...

Показать ещё

...ое дело, выполненное в 2003 году, установило, что во владении и пользовании ФИО2 находится земельный участок общей площадью 4566 кв.м.. Землеустроителем участок разделен на два участка, площадью 1500 кв.м, с расположенным жилым домом и участок площадью 3066 кв.м.. Участки поставлены на кадастровый учет с номерами <номер> соответственно, их границы были установлены, что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости. <дата> ФИО2 умер, его наследником в установленном законом порядке признан ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <дата>. Истец оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> Также в порядке наследования, приобрел право аренды на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 3066 кв.м., о чем истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Начиная с <дата> земельный участок <номер> сформирован и поставлен на кадастровый учет. Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3066 кв.м., поскольку полагал, что вправе оформить земельный участок площадью 4000 кв.м, к дому, полученному в наследство в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <дата> N 93-ФЗ. Иск был принят к производству, делу присвоен <номер>.

В ходе рассмотрения спора о признании права собственности на земельный участок <номер> установлено, что на месте данного участка сформирован, поставлен на кадастровый учет и предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1758 кв.м. Местоположение участка полностью совпадает с местоположением участка с кадастровым номером <номер>. Истец, полагая, что формирование земельного участка с наложением границ на ранее поставленный на учет участок, и дальнейшее его предоставление в собственность физическому лицу противоречит требованиям действующего законодательства. Границы образуемого участка с кадастровым номером <номер> пересекали границы ранее учтенного участка с кадастровым номером <номер> соответственно государственный кадастровый учет участка <номер> проведен быть не мог. В связи с чем, истец обратился с отдельным исковым заявлением к ответчику ФИО1 и администрации Артемовского городского округа о признании распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка незаконным и его отмене, признании незаконным и отмене предоставление земельного участка в собственность. В котором просил суд признать распоряжение о предварительном согласовании предоставления земельного участка от <дата> <номер>-рз недействительным, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Также в процессе рассмотрения дела было установлено, что часть спорного земельного участка предоставлена в аренду Дёмину И.В., в связи с чем, последний был привлечен к участию в деле в качестве соответчика, уточнив требования, истец просил суд признать незаконным и отменить распоряжение от <дата> <номер>-рз Администрации Артемовского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка, признать незаконным и отменить распоряжение администрации Артемовского городского округа о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <номер> в собственность ФИО1. Аннулировать сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <номер> Признать незаконным и отменить распоряжение от <дата> <номер>-рз администрации Артемовского городского округа о предварительном согласовании предоставления участка. Признать незаконным и отменить распоряжение от <дата> <номер>-рз администрации Артемовского городского округа о предварительном согласовании предоставления участка. Признать недействительным договор аренды <номер> от <дата> земельного участка с кадастровым номером <номер>. Признать недействительным договор аренды <номер> от <дата> земельного участка с кадастровым номером <номер>. Аннулировать сведения из единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами <номер> (гражданское дело <номер>).

Указанные гражданские дела <номер> и <номер> были объединены в одно производство, объединенному гражданскому делу присвоен <номер>.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, представитель истца по устному ходатайству ФИО12 уточненные требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что границы земельного участка четко огорожены, вдоль земельного участка стоит забор и попасть на территорию землепользования, на участок не возможно. Предполагают, что предоставление земельного участка ответчикам было картографически. Наличие на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 25:27:050101:86, уже означало, что участок не мог быть предоставлен до тех пор, пока участок не будет снят с кадастрового учета. Считают, что необходимо руководствоваться в первую очередь не правом, а наличием на кадастровом учете земельного участка. Границы участка истца были установлены в 2003 году. В материалы дела представлен межевой план. Ранее учтенные участки не относятся к числу тех, которые снимаются с кадастрового учета, снимаются те участки, которые поставлены на кадастровый учет в нынешнее время. Право ФИО7 Л.И. не было опровергнуто. Полагают необходимо установить право истца на собственность, а право ответчиков подлежит признать недействительным.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО3 также дополнительно пояснила, что земельным участком площадью 3000 кв. м они пользуются длительное время, в 1976 году сначала родители пользовались, потом стали обрабатывать земельный участок сами, сажают там огород. Никто до возникновения спора не приходил и не осматривал земельный участок. Они обращались в администрацию Артемовского городского округа, пытались оформить участок в 2021 году, и этот участок был свободен, но не дооформили документы. У супруга есть сестра, которая не являлась наследником, но родители устно просили, чтобы часть участка была передана ФИО4, они пользуются также участком, совместно с ее детьми и детьми истца. Каждый год осуществляют посадки, имеется инвентарь, трактора. Дёмин И.В. их сосед, с его стороны земельный участок не имеет ограждение, но ему известно, что это участок истца и находится у него в пользовании, у них огорожен участок, где дом.

В судебном заседании представитель администрации АГО ФИО13 возражала против требований, указав, что земельный участок 1500 кв.м. был предоставлен к дому, остальная часть земельного участка была предоставлена в аренду ФИО2 сроком на 3 года, было принято постановление о предоставлении земельного участка в аренду на 3 года, срок действия истек, оснований для предоставления данного земельного участка в собственность не имеется. Также указано на то, что площадь земельного участка заявленная в иске 3066 кв.м. превышает площадь, указанную в выписке из похозяйственной книги. В части оспаривания распоряжений о предоставлении земельных участков в собственность ФИО1 и в аренду Дёмину И.В. указала, что оснований для признания распоряжений недействительными не имеется, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлены, участки предоставленные в собственность ФИО1 и в аренду Дёмину И.В. были свободны, администрация приняла решение о предоставлении им указанных земельных участков. Также полагает, что истцом пропущен срок для обращения в суд.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО14 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что ответчик ФИО1, имея статус ветерана труда, получила земельный участок в собственность на законных основаниях. Также указал, что к истцу могло перейти право аренды на требуемый земельный участок только в случае наличия договора аренды, однако такого договора в материалах дела не имеется, поскольку такой договор не заключался, что подтвердила сторона истца, плата за земельный участок не производилась. Полагает в материалах дела не содержится достоверных доказательств предоставления спорного земельного участка истцу, исходя из ответа архивного отдела администрации Артемовского городского округа, сведений об отводе земельного участка ФИО2 в решениях и протоколах не имеется. Кроме того, участок, указанный в выписке из похозяйственной книги, имеет площадь 4000 кв.м., что не соответствует площади, истребуемой истцом. Факт проведения межевания спорного земельного участка и постановка на кадастровый учет не свидетельствует о его выделении в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель Дёмина И.В. – ФИО15 возражала против требований, указав, что истец просит признать незаконным и отменить распоряжение о предварительном согласовании от <дата> <номер>-рз администрации Артемовского ГО, однако следует учесть, что сроки обжалования данного распоряжения уже давно истекли, истец обращается за отменой распоряжения в нарушение сроков, предусмотренных законом на обжалование действий муниципального органа, который составляет 3 месяца с момента, когда гражданину стало известно о нарушении его прав (в соответствии со ст. 256 ГПК РФ). В протоколе судебного заседания от <дата> отмечено, что истец говорит, что ему было известно о предоставлении земельного участка ещё в конце 2022 года, однако исковые требования заявлены первоначально <дата>, с нарушением установленных сроков, в связи с этим не могут быть удовлетворены. Истец просит аннулировать данные о земельном участке с кадастровым номером <номер>, которые не являются правомерными, так как земельный участок предоставлен в собственность на основании распорядительных документов, которые в установленные сроки не обжалованы. Прекратить право собственности на данный участок в отношении конкретного собственника ФИО1 истец не требует. Вместе с тем, основания прекращения права собственности содержатся в ст. 235 ГПК РФ, которая не допускает принудительного изъятия права собственности, кроме случаев, установленных п. 2 настоящей статьи, которых судом не установлено в ходе судебного разбирательства. Также истец просит признать незаконными и отменить распоряжения <номер>- рз и <номер>-рз от <дата> администрации Артемовского ГО, при этом истец не сообщает в чем заключается незаконность их вынесения, не ссылается на нормы закона, на основании которых он просит признать их незаконными, что является недопустимым. А также истцом было сообщено в ходе судебного заседания <дата> (Протокол, л.д.214), что ему известно о предоставлении земельных участков под огород третьему лицу, следовательно, истцом так же пропущен 3-х месячный срок на обжалование данных Распоряжений муниципального органа. Судом применены обеспечительные меры по ходатайству истца от <дата>, что явно свидетельствует о пропуске срока обжалования решений Администрации о вынесении указанных распорядительных актов. Таким образом, данные требования истца считает неправомерными. Также истец просит признать недействительными договоры аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> при этом не ссылается на обстоятельства, на основании которых считает эти требования законными и обоснованными, так же не приводит ссылки на нормы закона, на основании которых данные требования подлежат удовлетворению, не выдвигает никаких требований к Дёмину Игорю Вадимовичу. Вместе с тем, полагает необходимым отметить, что в исковом заявлении не указано, какие же свои права истец считает нарушенными, и какие конкретные действия со стороны ответчика Дёмина И.В. привели к нарушению его прав, в чём они были выражены, каким образом подлежат восстановлению. В настоящее время земельный участок, с разрешенным использованием «под огород», площадью 3066 кв.м, согласно действующих Правил землепользования и застройки, не может быть предоставлен гражданину, так как с разрешенным видом использования «ведение огородничества» может быть предоставлен земельный участок, площадью не более 599 кв.м.. Согласно п. 3 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до <дата>, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. В нашем случае согласно выписки ЕГРН земельный участок, с кадастровым номером <номер> был поставлен на кадастровый учёт <дата>, сведений о правообладателе в выписке не содержится, указано обременение в виде прав аренды с 2003 года, которое до настоящего времени никем не реализовано. В связи с этим, считает, что участок вообще подлежит снятию с кадастрового учёта. Согласно Постановлению главы <адрес> от <дата> <номер> отцу истца было предоставлено право на заключение договора аренды на земельный участок, сроком на 3 года, которым не воспользовался ни наследодатель, ни наследник. Так как за заключением Договора аренды в администрацию никто не обратился, что подтверждено документально материалами настоящего судебного дела. Истцом регистрация прав согласно свидетельству о наследстве, выданного нотариусом на право аренды, не осуществлялась. Истцом заявлены требования о признании незаконными и подлежащими отмене, в отношении распорядительных актов, которые вынесены не администрацией Артемовского ГО, а Управлением архитектуры и градостроительства (в отношении ФИО1), и казенным муниципальным учреждением Управления муниципальной собственности Артемовского ГО (в отношении Дёмина И.В.), которые являются отельными юридическими лицами, осуществляющими распорядительные действия согласно предоставленной им компетенции. На основании изложенного, считает, что заявленные требования не могут быть удовлетворены судом, прошу отказать в их удовлетворении полностью.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по ПК не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО16, допрошенная в судебном заседании пояснила, что ФИО6 Л.И. ее сосед, они росли вместе, живут в одной деревне, жили рядом с 1968 года и по 1970 год, у нее дом в <адрес> она там проживает в летнее время. С 1970 годов она там жила и училась. В доме у ФИО3 бывала, особенно летом, когда сажают огород. У ФИО19 большой участок, ранее там жили родители, вдоль участка у них сплошной забор с воротами и калиткой, а спереди участок проволокой огорожен. Посторонние зайти на участок не могут. Участок единый, там насаждения, часть участка, которую использует сестра ФИО19, это единый участок с ФИО19.

Свидетель ФИО17 пояснила, что она проживает по <адрес> в <адрес>, проживает там не долго, но ее родители жили всегда в доме, ходили в гости к ФИО4, это сестра ФИО3. Участком семья ФИО19 владеет с 1970 годов, ранее там жили родители ФИО3, участок был огорожен, по забору росла малина. Забор огорожен с наружной части, слева сетка.

Свидетель ФИО18 пояснила, что истец ее отец. Ей известно, что спорный земельный участок остался от деда, со стороны <адрес> стоит капитальный забор, а смежный участок огорожен сеткой. Ранее участок принадлежал деду – ФИО2, где дом стоит, был сад, потом сад визуально разделили малиной, на участке всей семьей осуществляют посадки, сажают картошку, постороннему человеку попасть на земельный участок нельзя. Изначально деды работали и там вся семья собиралась. Сейчас на участке работают родители и т. Зина, у нее там своя часть земли.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив доводы исков, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что отец истца ФИО2 в период с 1954 по 1957 года рядом со старым домом, в котором он проживал, выстроил новый, хозяйственным способом.

К дому прилегал земельный участок, который использовался ФИО2 с 1954 года.

В 1995 году ФИО6 И.Н. обратился в администрацию <адрес> за оформлением земельного участка по <адрес> в <адрес>, однако письмом от <дата> администрация <адрес> отказала ему в предоставлении земельного участка к жилому дому по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

Администрация <адрес> края от <дата> подтвердила наличие записи в похозяйственной книге о владении ФИО2 жилым домом по <адрес> в <адрес>.

Как следует из представленной выписки из похозяйственной книги в 1997 году сделана запись о пользовании ФИО2 (отцом истца) земельным участком площадью 4000 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав (в том числе, прекращения права) проводится на основании заявления правообладателя (пункт 1 статьи 16 Закона N 122-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона N 122-ФЗ (статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с <дата>). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как предусматривалось статьей 17 Федерального закона N 122-ФЗ от <дата> "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлись свидетельства о праве на наследство, а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе выписки из похозяйственной книги.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от <дата> "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от <дата> N-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от <дата> были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях.

Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от <дата> N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

В силу пункта 2 статьи 25.2 Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой установлена статьей 18 Закона.

Как указано в пункте 4 статьи 3 указанного Закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как предусмотрено пунктом 7 статьи 25.2 вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Данные положения закреплены также и в действующем Законе части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 1); акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 2); выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 3); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (пункт 4).

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Спорный земельный участок, как следует из выписки, предоставлен ФИО2 на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Артемовского городского суда от <дата> было признано право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. При этом суд подтвердил давность владения земельным участком более 15 лет (с 1957 года). Сославшись на действующее на момент вынесения решения земельное законодательство РФ, суд признал право собственности ФИО2 только на 15 соток (1500 кв.м.), и указал на право ФИО2 оформить оставшуюся часть в аренду.

По заявке ФИО2 в 2003 году было проведено межевание земельного участка.

Как следует из представленного межевого дела, целью проведения работ по межеванию указано восстановление и закрепление границ землепользования на местности, определение координат поворотных точек границ землепользования, площади земельного участка, подготовка данных для оформления документов на право пользования земельным участком.

Межевое дело, выполненное в 2003 году установило, что во владении и пользовании ФИО2 находится земельный участок общей площадью 4566 кв.м.. Землеустроителем участок разделен на два участка, площадью 1500 кв.м, с расположенным жилым домом и участок площадью 3066 кв.м.. Участки поставлены на кадастровый учет с номерами <номер> соответственно, их границы были установлены, что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости.

В межевом деле имеется акт согласования границ земельного участка ФИО2 со смежными землепользователями, имеется также каталог координат участка.

<дата> ФИО2 умер, его наследником в установленном законом порядке признан ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <дата>.

Истец, вступив в права наследства после смерти отца – ФИО2, оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:27:050101:85.

Также истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером 25:27:050101:86, площадью 3066 кв.м., согласно которому истец приобрел право аренды. При этом как следует из свидетельства участок принадлежит наследодателю по праву собственности на основании Постановления администрации <адрес> края за <номер> от <дата>.

Таким образом, к истцу перешло по наследству и право аренды на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 3066 кв.м..

Начиная с <дата> земельный участок <номер> сформирован и поставлен на кадастровый учет, как следует из выписки на участок установлено обременение аренда, в пользу ФИО2, основание: постановление администрации <адрес> края за <номер> от <дата>, срок действия не установлен.

Исходя из представленного в материалы реестрового дела на земельный участок <номер> ФИО6 И.Н. обращался с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с учетом межевого дела, где содержались сведения о границах земельного участка, вместе с тем, сведения о границах земельного участка, несмотря на их наличие, внесены не были.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).

Как указано выше в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу частей 2, 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или частей 2, 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество.

В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Исходя из приведенных разъяснений, наличие вступившего в законную силу решения Артемовского городского суда <адрес> от <дата> по делу <номер>, по мнению суда не исключает право истца признать за ним право собственности на оставшуюся часть земельного участка, ввиду того, что судом по настоящему гражданскому делу установлено предоставление изначально отцу истца земельного участка в размере 4000 кв.м., который в силу и в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" мог получить его в собственность.

Таким образом, участки, которые были предоставлены до <дата> гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, автоматически считаются их собственностью, даже когда наследодатель при жизни не стал оформлять право собственности.

Поскольку наследодатель ФИО6 И.Н. приобрел земельный участок, предоставленный ему на праве собственности, в свою очередь истец вступил в права наследства, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером <номер>, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на данный земельный участок.

Также истцом заявлены требования о признании распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка незаконным и их отмене, признании незаконными и отмене предоставление земельного участка в собственность и в аренду, признании недействительными договоров аренды, аннулировании сведений из Единого государственного реестра на земельные участки.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).

Согласно ст. 35-36 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.

В силу статьи 8.1 названного Кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).

Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно, на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно подпункту 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 данной статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность предусмотрены <адрес> от <дата> N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>" пункт 2 части 1 статьи 10 которого предусматривает, что земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, однократно бесплатно предоставляются в собственность граждан Российской Федерации, проживающих на территории <адрес> и являющихся ветеранами труда, для ведения садоводства, огородничества, животноводства, личного подсобного хозяйства (по выбору граждан).

На основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предполагает подготовку схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; подачу в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст. 69, ст. 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ (ст. 70 ЗК РФ).

Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ).

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из п. 1 ст. 64 ЗК РФ следует что, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 данной статьи).

В соответствии с ч. 8, ч. 9, ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 70 требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Как установлено в судебном заседании, рассмотрев заявление ФИО1, <дата> администрация Артёмовского городского округа вынесла распоряжение <номер>-рз о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Артемовский городской округа, <адрес>, в районе пл. Советской, 15.

Указанным распоряжением на ФИО1, в том числе, была возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, в связи с чем, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>.

<дата> ФИО1 подано заявление о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <номер> без проведения торгов п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, ст. <адрес> от <дата> N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в <адрес>".

Распоряжением от <дата> <номер>-рз ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1758 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе пл. Советской, 15 с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Как установлено в судебном заседании границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <номер>, что не оспаривалось сторонами.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что <дата> ответчик Дёмин И.В. обратился в администрации Артемовского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы в аренду площадью 547 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>ём, <адрес>, в районе <адрес>, а также с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы в аренду площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>ём, <адрес>, в районе <адрес>.

Распоряжением от <дата> <номер>-рз администрации Артемовского городского округа Дёмину И.В. предварительно согласовано предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ём, <адрес>, в районе <адрес> площадью 547 кв.м..

Распоряжением от <дата> <номер>-рз администрации Артемовского городского округа Дёмину И.В. предварительно согласовано предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ём, <адрес>, в районе <адрес> площадью 555 кв.м..

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера <номер> площадью 547 кв.м. и <номер> площадью 555 кв.м..

<дата> ответчиком Дёминым И.В. подано заявление о предоставлении земельных участков в аренду с кадастровым номером <номер> площадью 547 кв.м. и кадастровым номером <номер> площадью 555 кв.м., расположенных: <адрес>ём, <адрес>, в районе <адрес>.

<дата> между администрацией Артемовского городского округа и Дёминым И.В. заключен договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 547 кв.м..

<дата> между администрацией Артемовского городского округа и Дёминым И.В. заключен договор аренды <номер> от <дата> земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 555 кв.м..

Указанные договоры зарегистрированы в Управлении Росреестра в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Также в судебном заседании установлено, что границы указанных земельных участков с кадастровыми номерами <номер> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, что не оспаривалось сторонами.

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> находящегося в пользовании у истца установлены, что подтверждается соответствующим актом установления и согласования границ земельного участка от <дата>, имеющемся в межевом деле, которое также имеется в Управлении Росреестра.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2004 году и имеется запись об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от <дата> государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Как следует из пояснений истца, подтверждается пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей, на земельном участке он осуществляет посадки, участок частично огорожен забором, т.е. границы данного участка существуют более 15 лет.

Невнесение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Поскольку оспариваемые истцом постановления приняты в отношении земельного участка, часть которого длительное время находится в пользовании истца, при этом, суд пришел к выводу о том, что фактически земельный участок был предоставлен в собственность отцу истца, суд полагает, что, распоряжение администрацией Артёмовского городского округа земельными участками, безусловно, нарушает конституционное право истца, предусмотренное ст. 33-36 Конституции РФ, в связи с чем приходит к выводу о незаконности оспариваемых постановлений.

При этом, доводы представителя администрации АГО о законности принятых распоряжений, поскольку при согласовании схемы земельного участка, сведения в ЕГРН о границах земельного участка, с кадастровым номером 25:27:050101:0086, отсутствовали, не могут быть приняты, поскольку у администрации АГО не имелось правовых оснований и полномочий для принятия решения в отношении земельного участка, не находящегося в муниципальной собственности.

Факт многолетнего использования истцом спорного земельного участка, обозначенным на местности в том числе ограждением, установлен, при этом формирование земельных участков ответчиков было осуществлено без выезда на место, которые не проверили отсутствие на формируемом земельном участке прав третьих лиц.

Доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

Суд критически относится к доводам представителя ответчика Дёмина И.В. о том, что истцом пропущен срок для обжалования распоряжения, поскольку в данном случае имеет место спор о праве гражданском, который подлежит рассмотрению в пределах общего срока исковой давности, а не срока предусмотренного Кодексом административного судопроизводства.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что администрации Артемовского городского округа было достоверно известно о наличии настоящих гражданских дел в суде, более того, в материалы дела представлено заявление ФИО3 на имя главы администрации Артемовского городского округа, датированное <дата> с уведомлением о наличии спора о праве собственности, однако ответчиком приняты решения о предоставлении спорных земельных участков в аренду Дёмину И.В..

Что касается доводов ответчиков о несоответствии площади земельных участков, площади изначально указанной в похозяйственней книги, суд полагает данное несоответствие связано с тем, что измерение земельного участка на момент предоставления в 70-ых годах проводилось не инструментальным способом, а по замерам специалистов сельской администрации приборами и способами, не соответствующим требованиям межевания земельных участков.

Впоследствии межевание проведено в соответствии с требованиями закона, земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, на земельных участках установлены границы.

Доводы администрации Артемовского городского округа и ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности, также не могут быть приняты судом.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из абз. 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

На основании части 1 статьи 3 ГПК РФ целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Право на судебную защиту предполагает своевременное, правильное и справедливое рассмотрение судом дела.

В судебном заседании были установлены обстоятельства фактического использования спорного земельного участка, его освоения, а также доказательств принадлежности спорной территории отцу истца, после смерти которого земельным участком продолжал пользоваться и сам истец, наличие его ограждения.

Таким образом, истец осуществлял правомочия собственника в отношении спорного имущества, в том числе обращался за регистрацией права собственности, что подтверждается многочисленными обращениями (л.д. 136-180), в связи с чем в силу абз. 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность на его требования не распространяется.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 52 - 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер> <номер>. При этом, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор на основании судебного акта обязан внести соответствующую регистрационную запись в ЕГРН независимо от его участия в деле.

С учетом указанного, настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Артемовского городского округа, ФИО1, Дёмину Игорю Вадимовичу о признании распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка незаконными и их отмене, признании незаконными и отмене предоставление земельного участка в собственность и в аренду земельного участка, признании недействительными договоров аренды, аннулировании сведений из Единого государственного реестра на земельные участки, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер>

Признать незаконным и отменить распоряжение от <дата> <номер>-рз администрации Артемовского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Признать незаконным и отменить распоряжение администрации Артемовского городского округа о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <номер> в собственность ФИО1.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>

Признать незаконным и отменить распоряжение от <дата> <номер>-рз администрации Артемовского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Признать незаконным и отменить распоряжение от <дата> <номер>-рз администрации Артемовского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Признать недействительным договор аренды <номер> от <дата> земельного участка с кадастровым номером <номер>

Признать недействительным договор аренды <номер> от <дата> земельного участка с кадастровым номером <номер>

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Артемовский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья О.В. Кургак

Свернуть