Асадов Ойбек Облобердиевич

Дело № 2-1450/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А.,

при секретаре Зайнетдиновой О.Г.,

с участием истца М.О.А.,

представителя ответчика А.О.О. - адвоката Х.Р.Р., действующего по ордеру ... от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.О.А. к А.О.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М.О.А. обратился в суд с иском к А.О.О., А.А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он является собственником ... доли в квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. < дата > он зарегистрировал у себя в квартире А.О.О. и < дата >. А.А.Н. по месту пребывания. Они должны были проживать по месту гостевой регистрации, однако не сделали этого. В квартире их вещей нет. Место нахождения и проживания ответчиков ему не известно. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несу он в соответствии со ст. 210 ГК РФ, как собственник имущества.Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имущества.

В последствии истец М.О.А. частично отказался от исковых требований в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика А.А.Н. ввиду ...

...его добровольного снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Отказ от иска в части принят судом.

Истец М.О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчик А.О.О. был зарегистрирован в принадлежащей ему и его несовершеннолетней дочери на по ... доли в праве собственности на квартиры, расположенной по адресу: ... по гостевой регистрации до < дата >. В связи с чем, он должен был проживать по указанному адресу, однако < дата > ответчик А.О.О. выехал из квартиры и забрал свои вещи, местонахождение А.О.О. в настоящее время ему не известно.

Ответчик А.О.О. в судебное заседание не явился.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика суд назначил ему определением от < дата > представителя в лице адвоката юридической консультации .... Данное Определение суда вместе с судебной повесткой на судебное заседание, было направлено в ... филиал БРКА.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Х.Р.Р., в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени были извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, во взаимосвязи со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит истцу М.О.А. и его несовершеннолетней дочери М.Е.О. по ... доли каждому.

Согласно справке о регистрации от < дата > ... А.О.О. < дата > был зарегистрирован с согласия истца в вышеуказанной квартире по гостевой регистрации на срок до < дата >.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в содержании жилого помещения не участвует, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, с < дата > в указанном жилом помещении не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком и его представителем, суду не представлено.

Таким образом, длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении с < дата > по настоящее время не свидетельствует о его временном характере, поскольку ответчик, имея реальную возможность воспользоваться спорным жильем, с < дата > в нем не проживает, доказательств того, что истец, или кто-либо из членов семьи истца препятствовал ему в пользовании спорным жилым помещением суду также не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании изложенного, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, так как ответчик не проживает в спорном жилом помещении с < дата >, родственных отношений с истцом не имеет.

Учитывая совокупность указанных обстоятельств, суд считает требование истца о признании А.О.О. прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении, и основанием для этого служит настоящее решение суда.

Таким образом, исковые требования М.О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.О.А. к А.О.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать А.О.О. < дата > года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия А.О.О. < дата > года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Оленичева