Асатрян Артур Огсенович

Судья Пермякова А.А. 24RS0048-01-2022-016026-92

Дело № 33-8518

А-2.137

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2024 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Деева А.В.

судей Макурина В.М., Гладких Д.А.

при ведении протокола помощником судьи Овченковой Е.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску Сорокиной Екатерины Александровны к Геворкян Наире Гарибовне, Асатряну Огсену Албертовичу, Асатрян Анаит Огсеновне, Асатрян Лиане Огсеновне, Асатрян Артуру Огсеновичу, Геворгяну Гор Армени, Геворгяну Татев Армени, Марукяну Асмик Севани о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе представителя Геворкян Н.Г. - Артёмовой А.В.

на решение Советского районного суда города Красноярска от 27 апреля 2024 года, которым постановлено:

«Исковые требования Сорокиной Екатерины Александровны (ИНН №) к Геворкян Наире Гарибовне (<дата> года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, <дата>), Асатрян Огсену Албертовичу (<дата> года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты> <дата>), Асатрян Анаит Огсеновне (<дата> года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, <дата>), Асатрян Лиане Огсеновне (<дата>, паспорт №, выдан <данные изъяты> <дата>), Асатрян Артуру Огсеновичу (<дата> года рождения, <данные изъяты>, выдан <дата>), Геворкяну Гор Армени (<дата> года рождения), Геворкян Татев Армени (<дата> года рождения), Манукян Асмик Севани (<дата> года рождения) о признании утратив...

...шими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Выселить Геворкян Наиру Гарибовну, Асатрян Огсена Албертовича, Асатрян Анаит Огсеновну, Асатрян Лиану Огсеновну, Асатрян Артура Огсеновича, Геворкян Гора Армени, Геворкян Татева Армени, Манукян Асмик Севани из квартиры <адрес>

Признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, Геворкян Наиру Гарибовну, Асатрян Огсена Албертовича, Асатрян Анаит Огсеновну, Асатрян Лиану Огсеновну, Асатрян Артура Огсеновича, Геворкян Гора Армени, Геворкян Татева Армени, Манукян Асмик Севани.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Геворкян Наиру Гарибовну, Асатрян Огсена Албертовича, Асатрян Анаит Огсеновну, Асатрян Лиану Огсеновну, Асатрян Артура Огсеновича, Геворкян Гора Армени, Геворкян Татева Армени, Манукян Асмик Севани по адресу: <адрес>

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сорокина Е.А. обратилась в суд с иском к Геворкян Н.Г., Асатряну О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., Асатрян А.О., Геворгяну Г.А., Геворгяну Т.А., Марукяну А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> приобрела на публичных торгах квартиру по адресу: <адрес>. В жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают бывшие собственники и члены их семьи, в отношении которых отсутствуют основания для сохранения права пользования. В связи с чем, Сорокина Е.А. просила признать утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., Асатрян А.О., Геворгян Г.А., Геворгян Т.А., Марукяна А.С., а также снять ответчиков с регистрационного учета.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от 16.12.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Красноярское»

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Геворкян Н.Г. - Артёмова А.В. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. В доводах жалобы ссылается, что к участию в деле необходимо привлечь орган опеки и попечительства Администрации Советского района г. Красноярска, поскольку спорные правоотношения затрагивают интересы несовершеннолетних Асатряна А.О., <дата> г.р., и Геворкяна Т.А., <дата> г.р. Представитель указывает, что договор купли-продажи от <дата>, на основании которого истец стала собственником спорного жилого помещения, заключен без согласия органа опеки и попечительства.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась Геворкян Н.Г., извещалась о рассмотрении дела заказным письмом, не явилась представитель Геворкян Н.Г. - Артёмова А.В., извещалась о рассмотрении дела заказным письмом, не явился Асатрян О.А., извещался о рассмотрении дела заказным письмом, не явилась Асатрян А.О., извещалась о рассмотрении дела заказным письмом, не явилась Асатрян Л.О., извещалась о рассмотрении дела заказным письмом, не явился Асатрян А.О., извещался о рассмотрении дела заказным письмом, не явился Марукян А.С., извещался о рассмотрении дела заказным письмом, не явился Геворгян Г.А., извещался о рассмотрении дела заказным письмом, не явился Геворгян Т.А., извещался о рассмотрении дела заказным письмом, не явился представитель МУ МВД России «Красноярское», извещался о рассмотрении дела заказным письмом, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о слушании дела.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Сорокиной Е.А. – Ворошиловой А.А., заслушав заключение прокурора Раковой И.А., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно абз.1 п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (абз. 2 п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела установлено, что дело рассмотрено судом первой инстанции без надлежащего извещения ответчиков, поскольку Марукян А.С. и Геворкян Н.Г. извещались заказными письмами о рассмотрении дела на <дата> по адресу, указанному при подаче искового заявления: <адрес>, при этом, в материалах отсутствуют сведения о получении судебной корреспонденции. Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции <данные изъяты> Марукян А.С. с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>., Геворкян Н.Г. с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>. Доказательств извещения Марукян А.С. и Геворкян Н.Г. о назначенном на 27.04.2024 г. судебном заседании по указанным адреса в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При указанных выше обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены Советского районного суда города Красноярска от 27.04.2024 г.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам от 22.07.2024 г. апелляционная инстанция перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Рассматривая гражданское дело по существу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением <данные изъяты> от <дата> с Асатряна О.А. и Геворкян Н.Г. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № от <дата> Также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 4 318 400 руб.

Вышеуказанным решением установлено, что <дата> между <данные изъяты> и Асатряном О.А., Геворкян Н.Г. заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 4 500 000 руб., сроком на 180 месяцев под выплату 19,25 % годовых за пользование кредитом для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору выступает залог (ипотека) объекта недвижимости.

<дата> судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> в присутствии понятых с участием представителя <данные изъяты> составлен акт о передаче на торги имущества, арестованного по акту ареста <дата>, в специализированную организацию <данные изъяты> а именно квартиры по адресу: <адрес>.

Оператором Электронной торговой площадки <данные изъяты> проведены электронные торги форме открытого аукциона № по продаже квартиры общей площадью 82 кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес>, с обременением в виде ипотеки. Победителем торгов признана Сорокина Е.А.

<дата> между <данные изъяты> в лице <данные изъяты> и ФИО12 (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить имущество: лот №: квартира общей площадью 82 кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес>.

Общая стоимость имущества составляет 3 744 052 руб., денежные средства оплачены покупателем в установленный срок.

В соответствии с актом приема-передачи объекта недвижимого имущества <данные изъяты> передало, а Сорокина Е.А. приняла вышеуказанную квартиру, оплата произведена в полном объеме. <дата> зарегистрирован переход права собственности к Сорокиной Е.А. на спорное жилое помещение.

В соответствии с выпиской из домовой книги <данные изъяты> по состоянию на <дата> на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., Асатрян А.О., Геворгян Т.А., Геворягян Г.А., Марукян А.С.

Оценивая указанные выше обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., Асатрян А.О., Геворгяну Г.А., Геворгяну Т.А., Марукян А.С. утратившими право пользования и выселении из спорного жилого помещения, поскольку при переходе права собственности на квартиру, жилищные права ответчиков прекратились. Доказательств в обоснование доводов о сохранении права пользования квартирой ответчики не представили.

Довод апелляционной жалобы о непривлечении к участию в деле органа опеки и попечительства, отсутствие согласия указанного органа на совершение сделки, подлежит отклонению, поскольку для совершения сделки по продаже арестованного имущества с публичных торгов в ходе исполнения решения суда не требуется согласия органа опеки и попечительства, в связи с чем, не предполагается участие указанного органа при рассмотрении дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда города Красноярска от 27 апреля 2024 года отменить.

Рассмотреть исковые требования по существу.

Исковые требования Сорокиной Екатерины Александровны удовлетворить.

Признать Геворкян Наиру Гарибовну (<дата> года рождения, паспорт серии №) Асатряна Огсена Албертовича (<дата> года рождения, паспорт серии №), Асатрян Анаит Огсеновну (<дата> года рождения, паспорт серии №), Асатрян Лиану Огсеновну (<дата> года рождения, паспорт серии №, Асатряна Артура Огсеновича (<дата> года рождения, <данные изъяты>), Геворгяна Гор Армени (<дата> года рождения, паспорт серии №), Геворгяна Татев Армени (<дата> года рождения, <данные изъяты>), Марукян Асмик Севани (<дата> года рождения) утратившими право пользования жилым помещением и выселить из <адрес>

Настоящее апелляционное определение является основанием для снятия Геворкян Наиры Гарибовны (<дата> года рождения, паспорт серии №) Асатряна Огсена Албертовича (<дата> года рождения, паспорт серии №), Асатрян Анаит Огсеновны (<дата> года рождения, паспорт серии №), Асатрян Лиане Огсеновны (<дата> года рождения, паспорт серии №, Асатряна Артура Огсеновича (<дата> года рождения, <данные изъяты>), Геворгяна Гор Армени (<дата> года рождения, паспорт серии №), Геворгяна Татев Армени (<дата> года рождения, <данные изъяты>), Марукян Асмик Севани (<дата> года рождения) с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено <дата>.

Судья Пермякова А.А. 24RS0048-01-2022-016026-92

Дело № 33-13460

А-2.137

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 ноября 2024 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Деева А.В.

судей Макурина В.М., Гладких Д.А.

рассмотрела по докладу судьи Деева А.В. заявление об исправлении описки в апелляционном определении по гражданскому делу по иску Сорокиной Екатерины Александровны к Геворкян Наире Гарибовне, Асатряну Огсену Албертовичу, Асатрян Анаит Огсеновне, Асатрян Лиане Огсеновне, Асатрян Артуру Огсеновичу, Геворгяну Гор Армени, ФИО 1, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛА:

Решение Советского районного суда города Красноярска от 27 апреля 2024 года Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., Асатрян А.О., Геворкян Г.А., ФИО 1 ФИО признаны утратившими право пользования и выселены из <адрес>

В апелляционной жалобе представитель Геворкян Н.Г. - Артёмова А.В. просила решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 11.09.2024 г. решение Советского районного суда города Красноярска от 27 апреля 2024 года отменено в связи с переходом к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции. Исковые требования Сорокиной Е.А. удовлетворены. Геворкян Н.Г., Асатряну О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., Асатрян А.О., Геворгяну Г.А., ФИО 1 ФИО при...

...знаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселены из него.

24.10.2024 г. представитель Сорокиной Е.А. - Ворошилова А.А. обратилась в суд второй инстанции с заявлением о разъяснении апелляционного определения. Указывала, что апелляционное определение требует разъяснения в части выселения ответчиков из спорной квартиры.

18.11.2024 г. в судебную коллегию по гражданским делам поступило ходатайство представителя Сорокиной Е.А. – Ворошиловой А.А. об отказе от заявления о разъяснении апелляционного определения, поскольку постановлением суда второй инстанции от 11.09.2024 г. разрешены требования о выселении ответчиков из спорной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

В силу ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

Представитель истицы, действующий по доверенности, имеет соответствующее полномочие на отказ от заявления.

Апелляционная инстанция учитывает, что отказ от заявления не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, отказ от заявления обусловлен отсутствием неясности в судебном постановлении и разрешении судом второй инстанции требований о выселении, поэтому может быть принят судебной коллегией.

При указанных выше обстоятельствах, апелляционная инстанция полагает, что производство по заявлению о разъяснении апелляционного определения подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ представителя Сорокиной Е.А. – Ворошиловой А.А. от заявления о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 11.09.2024 г., прекратив производство по нему.

Председательствующий:

Судьи:

Дело 2-6071/2023

24RS0048-01-2022-016026-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ноздриной В.А.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Кудринко А.П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Е.А. к Геворкян Н.Г, Асатряну О.А, Асатрян А.О., Асатрян Л.О., А.А., Геворкяну Г.А., ФИО80, Манукяну А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Геворкян Н.Г., Асатряну О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО84., Геворкян Г.А., ФИО85 Манукяну А.С., требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастрвоый № снять с регистрационного учета, выселить из вышеуказанного жилого помещения, мотивируя требования тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ об определении победителя электронных торгов по продаже арестованного имущества, договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают ответчики. Сорокина Е.А. направила в адрес ответчиков претензию с требованием о выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности. Поскольку до настоящего времени требован...

...ия истца не удовлетворены, Сорокина Е.А. была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца – Ворошилова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Сорокина Е.А., ответчики Геворкян Н.Г., Асатряну О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО84 Геворкян Г.А., ФИО85., Манукяну А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, конверты возвращены в адрес суда по истечению срока хранения (л.д.65-82).

Представитель третьего лица МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил (л.д.83-84).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.17, 27 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (абз. 2 п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке).

Таким образом, названная норма предполагает, что обращение взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, и реализация этого имущества являются основанием для выселения залогодателя и членов его семьи и иных лиц вселенных в качестве таковых, даже если жилое помещение является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Е.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО37 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО84 ФИО85 Геворягн Г.А., Марукян А.С. состоят на регистрационном учете в жилом помещении – квартире №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из ответа отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> следует, что в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на регистрационном учете состоят: Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО84 Геворгян Г.А., ФИО85 (л.д.54-60)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО38 и Асатряном О.А., Геворкян Н.Г. заключен кредитный договор № по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 4 500 000 руб., сроком на 180 месяца под выплату 19,25 % годовых за пользование кредитом для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <адрес>.

Обеспечением обязательств заемщика по вышеуказанному кредитному договору выступает залог (ипотека) объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании решения Общего собрания акционеров ФИО38 от ДД.ММ.ГГГГ наименование Банка изменено на ФИО40Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Асатряна О.А., Геворкян Н.Г. в пользу ФИО40 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В счет погашения задолженности обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> определив способ продажи заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 4 318 400 рублей (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ведущим приставом исполнителем ОСП № по Советскому району г.Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю, в присутствии понятых, с участием представителя ФИО42 составлен акт о передаче та торги имущества, арестованного по акту ареста ДД.ММ.ГГГГ, в специализированную организацию ООО «Акцепт», а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно решению Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.12).

Оператором Электронной торговой площадки ФИО43 проведены электронные торги форме открытого аукциона № Лот -№ по продаже квартиры общей площадью 82 кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес>, с обременением в виде ипотеки. Победителем торгов признана Сорокина Е.А., что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (продавец) в лице ФИО42» и Сорокиной Е.А. (покупатель)заключен договор купли продажи арестованного имущества, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить имущество: лот№: квартира общей площадью 82 кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес>. Общая стоимость имущества составляет 3 744 052 рублей, денежные средства оплачены покупателем в установленный срок (л.д.14).

В соответствии с актом приема-передачи объекта недвижимого имущества ФИО42 передало, а Сорокина Е.А. приняла вышеуказанную квартиру, оплата произведена в полном объеме.

Сорокина Е.А. обращалась к ответчикам с требованиями о выселении, прекращении регистрации по месту проживания, которые последними оставлены без удовлетворения (л.д.16-23).

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиками и истцом не заключалось, суд находит заявленные исковые требования Сорокиной Е.А. к Геворкян Н.Г., Асатряну О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., Асатрян А.О., Геворкян Г.А., Геворкян Т.А., Манукяну А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с выселением из занимаемого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Ответчиком не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у нее как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика Сорокиной Е.А. вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчики признаны утратившими право пользования, жилым помещением, суд, полагает, что Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., Асатрян А.О., Геворкян Г.А., Геворкян Т.А., Манукян А.С. подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной Е.А. (ИНН №) к Геворкян Н.Г (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделом УФМС России по Красноярскому <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ), Асатряну О.А.А (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Асатрян А.О. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ), Асатрян Л.О. (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО52 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ), Геворкяну Г.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО54 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Манукяну А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Выселить Геворкян Н,Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О. ФИО60, Геворкяна Г.А., ФИО61, Манукяна А.С. из квартиры № по адресу: <адрес>.

Признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, Геворкян Н.Г, Асатрян О.А., Асатрян А.О,, Асатрян Л.О., ФИО68, Геворкяна Г.А., ФИО69, Манукяна А.С..

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Геворкян Н.Г, Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО76, Геворкяна Г.А., ФИО77, Манукяна А.С. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления заочного решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Дело 2-5500/2024

24RS0048-01-2022-016026-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Пилюгиной Ю.С.,

при участии старшего помощника прокурора Советского района г.Красноярска Лукке Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Е.А. к Геворкян Н.Г., Асатряну О.А. Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО56, Геворкяну Г.А., Геворкяну Т.А., Манукяну А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Геворкян Н.Г., Асатряну О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО56 Геворкян Г.А., Геворкян Т.А., Манукяну А.С., требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастрвоый № снять с регистрационного учета, выселить из вышеуказанного жилого помещения, мотивируя требования тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ об определении победителя электронных торгов по продаже арестованного имущества, договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают ответчики. Сорокина Е.А. направила в адрес ответчиков претензию с требованием о выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности. Поскольку до настоящего времени ...

...требования истца не удовлетворены, Сорокина Е.А. была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением (л.д.5-6 т.1).

Определением советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУ МВД России «Красноярское» (л.д.1-3 т.1).

Заочным решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Сорокиной Е.А. удовлетворены в полном объеме (л.д.90-94 т.1).

Определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленное без изменения апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ Асатрян О.А., Геворкян Н.Г. восстановлен срок на подачу заявления об отмене заочного решения Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение отменено, производство по делу возобновлено (л.д.165-168, 213-216 т.1).

В судебном заседании представитель истца – Ворошилова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-100 т.1), исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что поскольку истец фактически доступ в квартиру не имеет, не может пояснить, кто проживает в квартире, в связи, с чем просит всех ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить.

Истец Сорокина Е.А., ответчики Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО56 Геворкян Г.А., Геворкян Т.А., Манукян А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, путем направления судебного извещения, как до объявления перерыва, так и после путем направления судебного извещения заказным письмом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ (л.д.13,15 т.2) по имеющимся в материалах дела адресам, которое последними получено, что подтверждается возвращенным и в адрес суда почтовыми уведомлениями, конвертами (л.д.17-54 т.1).

Представитель третьего лица МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил (л.д.14 т.2).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке в соответствие со ст.167 ГПК РФ, поскольку ответчики отменили заочное решение, в связи, с чем суд делает вывод о том, что они уведомлены о судебном споре.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.17, 27 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (абз. 2 п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке).

Таким образом, названная норма предполагает, что обращение взыскания на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, и реализация этого имущества являются основанием для выселения залогодателя и членов его семьи и иных лиц вселенных в качестве таковых, даже если жилое помещение является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Е.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12 т.1).

В соответствии с выпиской из домовой книги ООО УК «Холмсервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО56., Геворгян Т.А., Геворягн Г.А., Марукян А.С. состоят на регистрационном учете в жилом помещении – квартире №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9 т.1).Из ответа отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> следует, что в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на регистрационном учете состоят: Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО56 Геворгян Г.А., Геворгян Т.А. (л.д.54-60 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО37 и Асатряном О.А., Геворкян Н.Г. заключен Кредитный договор № по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 4 500 000 руб., сроком на 180 месяца под выплату 19,25 % годовых за пользование кредитом для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: <адрес>.

Обеспечением обязательств заемщика по вышеуказанному кредитному договору выступает залог (ипотека) объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании решения Общего собрания акционеров ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ наименование Банка изменено на ФИО39

Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившее в законную силу, которым с Асатряна О.А., Геворкян Н.Г. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» в солидарном порядке взыскана задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; в счет погашения задолженности обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, Алексеева, <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 4 318 400 рублей (л.д.10-11 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ведущим приставом исполнителем ОСП № по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, в присутствии понятых, с участием представителя ФИО40 составлен акт о передаче та торги имущества, арестованного по акту ареста ДД.ММ.ГГГГ, в специализированную организацию ФИО40 а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно решению Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.12 т.1).

Оператором Электронной торговой площадки ФИО43 проведены электронные торги форме открытого аукциона № Лот -№ по продаже квартиры общей площадью 82 кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес>, с обременением в виде ипотеки. Победителем торгов признана Сорокина Е.А., что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в <адрес> (продавец) в лице ФИО40 и Сорокиной Е.А. (покупатель) заключен Договор купли продажи арестованного имущества, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить имущество: лот№: квартира общей площадью 82 кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес>. Общая стоимость имущества составляет 3 744 052 рублей, денежные средства оплачены покупателем в установленный срок (л.д.14 т.1).

В соответствии с актом приема-передачи объекта недвижимого имущества ФИО46 передало, а Сорокина Е.А. приняла вышеуказанную квартиру, оплата произведена в полном объеме.

Сорокина Е.А. обращалась к ответчикам с требованиями о выселении, прекращении регистрации по месту проживания, которые последними оставлены без удовлетворения (л.д.16-23 т.1).

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчики прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиками и истцом не заключалось, суд находит заявленные исковые требования Сорокиной Е.А. к Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО56 Геворкян Г.А., Геворкян Т.А., Манукян А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с выселением из занимаемого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Ответчиками не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у нее как права пользования спорным жилым помещением, так и права собственности, тогда как в силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика Сорокиной Е.А. вышеназванным жилым помещением прекращено, ответчики признаны утратившими право пользования, жилым помещением, суд, полагает, что Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО56 Геворкян Г.А., Геворкян Т.А., Манукян А.С. подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной Е.А. (ИНН №) к Геворкян Н.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ), Асатрян О.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Асатрян А.О. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ), Асатрян Л.О. (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО52 (<данные изъяты>), Геворкяну Г.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Геворкян Т.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Манукян А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Выселить Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО56, Геворкян Г.А., Геворкян Т.А., Манукян А.С. из квартиры №№ по адресу: <адрес>.

Признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО56, Геворкян Г.А., Геворкян Т.А., Манукян А.С..

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Геворкян Н.Г., Асатрян О.А., Асатрян А.О., Асатрян Л.О., ФИО56, Геворкян Г.А., Геворкян Т.А., Манукян А.С. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.