Асгединов Абдулкадыр Сулейманович

УИД 05RS0029-01-2022-003077-69

№ 2-796/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Атаевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа №1206/00049742 от 12.11.2012,

установил:

ГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что между истцом и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес> за счет накоплений жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставляемого ПАО АКБ «Связь-Банк» и на погашение обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ А. исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. На основании сведений, полученных из регистрирующего органа именной накопительный счет А. закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений. На дату закрытия ИНС у А. образовалась задолженность перед истцом в размере 48335,2 руб., как разница между суммой накоплений, на которую он имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого займа. В связи с полученной информацией об увольнении ответчика последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за №НИС-3/2/15446 ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении пени на сумму остатка задолженности. До настоящ...

...его времени задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 75934,60 руб., из которой 48335,2 руб. сумма задолженности, 27599,4 руб. сумма пени за просрочку в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Потому просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений на исковое заявление не направил, об отложении не просил

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Пункт 2 статьи 819 ГК РФ предусматривает, что в случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите ( займе ).

В силу статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из системного анализа статей 810 и 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники НИС - военнослужащие граждане России, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Закона). Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом (п. 8 ст. 3 Закона).

Исходя из положений ст. 14 указанного Федерального закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В ст. 11 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.

Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона).

В силу п. 1 ст. 15 указанного Федерального закона погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 3 ст. 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

В ч. 2 ст. 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что после увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 13 указанного Федерального закона в случае, если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

В соответствии с п. 76 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п. 16 указанных Правил в случае если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные п. п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, начисленные и учтенные на его именном накопительном счете накопления для жилищного обеспечения подлежат разнесению в установленном порядке по именным накопительным счетам оставшихся участников одновременно с очередными накопительными взносами, поступившими из федерального бюджета.

В соответствии с п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор целевого жилищного займа №1206/000497/42 от 12.11.2012, согласно которого истец предоставляет ответчику заем в размере 813040 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения находящегося по адресу: РД, г.Каспийск, ул. Советская, д. 29, кв. 15, общей площадью 59,9 м?, с использованием ипотечного кредита №1241/2012 от 12.11.2012, заключенного с ОАО АКБ «Связь-Банк».

Государственная регистрация права собственности по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств произведена Управлением Росреестра по РД от 14.12.2012, запись регистрации 05-05-12/-13/2012-456.

Квартира приобретена за счет кредитных средств и средств Целевого жилищного займа предоставляемого Заемщику как Участнику Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих уполномоченным органом в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. №370.

Согласно справки ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 03.12.2021 ИНС А. закрыт 30.10.2019. На дату закрытия образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 48335,20 руб., как разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с 22.08.2008 по 17.08.2019 и суммой денежных средств, предоставленных истцом по договору целевого жилищного займа.

Таким образом, при исключении лица из реестра участников НИС последний должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредитования, самостоятельно.

Истцом ответчику 22.11.2019 направлено требование о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора. До настоящего времени задолженность ответчиком перед банком не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат.

По состоянию на 14.12.2021 размер задолженности истца перед ответчиком составляет 75934,60 руб., в том числе: 48335,2 руб. – сумма излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа; 27599,4 руб. - сумма пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки. Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, собственный контррасчет образовавшейся суммы задолженности не представлен, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств.

Расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона, является арифметически правильным, соответствует требованиям закона, а потому его следует положить в основу судебного решения по причине того, что сумму долга и процентов по кредитному договору ответчик не оспаривает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФГКУ «Росвоенипотека» к А., удовлетворить.

Взыскать с А. в пользу ФКГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 75934,60 (семьдесят пять тысяч девятьсот тридцать четыре рубля шестьдесят копеек) руб.

Взыскать с А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2478 (две тысячи четыреста семьдесят восемь) руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Казаватов