Ащеулов Анатолий Петрович

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 06 сентября 2017 г. по делу № 33- 5901/2017

Судья в 1-й инстанции С.И. Красиков

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи

Т.С. Аврамиди

судей

И.А. Харченко

А.М. Синани

при секретаре судебного заседания

М.А. Гамуровой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе по докладу судьи И.А. Харченко гражданское дело по иску Ащеулова Анатолия Петровича в лице представителя Богдановой Елены Геннадиевны, к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

по апелляционной жалобе Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на решение Ленинского районного суда Республики Крым от 15 февраля 2017 года, которым исковые требования удовлетворены, -

у с т а н о в и л а:

03 ноября 2016 года Ащеулов Анатолий Петрович в лице представителя - Богдановой Елены Геннадиевны, обратился с иском к Ленинскому районному отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором, с учётом уточнений, просил обязать Ленинский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, <адрес>, общей ...

...площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м.

Исковое заявление мотивировано тем, что в 2006 году ФИО24 продали Ащеулову Анатолию Петровичу жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, <адрес>, в связи с чем, был заключён договор купли-продажи от 07.11.2006 года. Согласно условиям данного договора, ФИО11 продали истцу принадлежащий им на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, <адрес> за 20 000,00 (Двадцать тысяч) грн. Расчёт договора купли-продажи был совершён наличными средствами. Подписание сторонами Договора свидетельствует о совершении сторонами расчёта и отсутствии у сторон претензий имущественного и финансового характера. В сентябре 2016 года истец обратился в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республике Крым с целью зарегистрировать данный договор. Однако в регистрации ему было отказано, в виду того, что данный договор не соответствует требованиям Российской Федерации, а также, в связи с отсутствуем при регистрации одной стороны (продавцов) ФИО12 ФИО13 умер в 2008-2010 годы, а ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку продавцы на момент государственной регистрации умерли, но принятые на себя сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства исполнены, отсутствуют притязания третьих лиц на это имущество, провести государственную регистрацию на принадлежащий истцу жилой дом во несудебном порядке нет возможности, в связи с чем, истец просит обязать Ленинский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать переход к истцу права собственности на спорный жилой дом.

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от 15 февраля 2017 года исковые требования удовлетворены.

Произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м, по договору купли-продажи жилого дома, заключённого 07.11.2006 года между ФИО15 и Ащеуловым Анатолием Петровичем.

Не согласившись с таким решением суда первой инстанции Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 07 апреля 2017 года подал апелляционную жалобу (том 1 листы дела 60 - 66), в которой просит оспариваемое решение Ленинского районного суда Республики Крым от 15 февраля 2017 года отменить и принять новое решение, которым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Доводами апелляционной жалобы является то, что Ленинский районный отдел Госкомрегистра является территориальным отделом, входящим в структуру аппарата Госкомрегистра, и не является самостоятельным юридическим лицом, следовательно, не обладает правоспособностью юридического лица, предусмотренной статьей 49 Гражданского кодекса Российской Федерации. Госкомрегистром направлялось возражение от 21.11.2016 года № 05/01/7941 в просительной части которого, указывалось на необходимость исключить из числа ответчиков ненадлежащее лицо - Ленинский районный отдел Госкомрегистра, и привлечь в качестве третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Однако, суд первой инстанции не учёл возражений Госкомрегистра, лишил Госкомрегистр возможности защиты своих законных прав и интересов, что, прежде всего, нарушает принцип состязательности сторон, а также ставит под сомнения объективность вынесенного решения. Также апеллянт указывает на то, что при вынесении оспариваемого решения судом допущено нарушение норм материального права, которое заключается в том, что в период заключения договора купли - продажи жилого дома от 07.11.2006 года неимущественные и имущественные отношения регулировались Гражданским кодексом Украины от 16.01.2003 года, вступившего в законную силу с 01.01.2004 года, согласно требованиям статьи 182 которого, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежало государственной регистрации, однако вопреки указанным нормам закона суд пришёл к выводу о том, что такое право возникло у истца с момента подписания договора и совершения стороной расчета. При этом судом не был исследован факт наличия либо отсутствия государственной регистрации права собственности истца в регистрирующих органах Украины. Кроме того, по мнению апеллянта, при разрешении спора по данному гражданскому делу суд безосновательно не принял во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 февраля 2009 года «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправлений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», из содержания которых следует, что основанием для принятия судом решения о признании ненормативного акта государственного органа, его противоправного действия (бездействия) незаконным, является одновременное наличие двух обязательных условий наступлении юридически значимых последствий в виде незаконности правового акта, действия (бездействия) государственного органа и нарушения государственным органом прав и законных интересов, а равно создание препятствий к осуществлению прав и свобод гражданина, обратившегося в суд с соответствующим требованием. При этом понуждение судом государственного органа к исполнению обязанности, допустимо только в случае признания действий (бездействия) государственного органа незаконным. В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении заявленных требований. Однако вопреки изложенному выше, Ленинским районным судом Республики Крым 15 февраля 2017 было вынесено решение о наложении обязанности на лицо, не имеющее дееспособность юридического лица, осуществить действия регистрационного характера, что подразумевает под собой неприменение закона, подлежащего применению.

Определением Верховного Суда Республики Крым от 14 июля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам перешла к рассмотрению данного дела по правилам производства суда первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с привлечением к участию по данному делу в качестве соответчиков Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрация Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым.

В судебное заседание апелляционной инстанции участники процесса не явились, о времени и месте слушания дела извещены в надлежащий способ, что подтверждено материалами дела, ходатайств об отложении слушания по делу не подали. При таких обстоятельствах, с учётом положений статей 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствии участников процесса.

Определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 06 сентября 2017 года (протокольно) Ленинский районный отдел Госкомрегистра исключён из числа ответчиков, поскольку не имеет статуса юридического лица.

Заслушав доклад судьи Харченко И.А., проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судебной коллегией установлено, что на основании договора мены от 09.12.1999 года жилой дом, расположенный по адресу: Автономная Республика Крым, <адрес> принадлежал ФИО16 в равных долях (лист дела 5). Указанное подтверждается, в том числе, приобщенным к материалам дела техническим паспортом на упомянутое домовладение, с отметкой Керченского бюро технической инвентаризации о регистрации права собственности за ФИО17. (листы дела 20-25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти серии ДД.ММ.ГГГГ (лист дела 26).

Согласно сведений, представленной в материалы дела копии домовой книги для прописки граждан (начата в 1980 году), ФИО19 также умер (листы дела 27-29). Достоверных сведений, подтверждающих факт и дату смерти ФИО20 суду не представлено, в том числе и по запросам суда.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, в материалы дела Ащеуловым Анатолием Петровичем представлена копия договора от 07.11.2006 года, заключённого между ФИО22. и Ащеуловым А.П. купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, <адрес> (лист дела 19).

Основывая требования на перечисленных выше доказательствах, представленных в материалы дела в виде незаверенных светокопий, представитель истца просила обязать Ленинский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., на том основании, что обязанность продавцов по участию в государственной регистрации не может быть ими выполнена по причине смерти.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из разъяснений, данных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, решение о государственной регистрации перехода права собственности по сделке может быть принято как по делу об оспаривании отказа регистрирующего органа об осуществлении этой государственной регистрации, так и по результатам рассмотрения требований, заявленных к регистрирующему органу по правилам искового производства.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, данных в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя, если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца.

В данном контексте судебная коллегия считает необходимым указать следующее.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов, то есть с 18 марта 2014 года.

Статьей 23 Закона № 6-ФКЗ, установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов был подписан 18.03.2014 года, таким образом, именно с указанной даты на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

Как установлено статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключённому до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в силу статьи 657 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (действовавшего, на момент подписания договора от 07.11.2006 года) договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге.

В силу части первой статьи 219 Гражданского кодекса Украины в случае несоблюдения требования закона о нотариальном удостоверении односторонней сделки такая сделка является ничтожной.

Таким образом, представленный в материалы дела договор от 07.11.2006 года, заключённый между ФИО23 и Ащеуловым А.П. купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, <адрес>, является ничтожной сделкой.

В силу части первой статьи 216 Гражданского кодекса Украины недействительная сделка не создает юридических последствий, кроме тех, которые связаны с её недействительностью.

Аналогичные последствия недействительности сделки изложены в части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Констатировав ничтожность договора, представленного представителем истца, в качестве основания для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ащеулова Анатолия Петрович в лице представителя - Богдановой Елены Геннадиевны, о регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м.

Учитывая то, что определением от 14 июля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым перешла к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также проанализировав материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу о том, что имеются безусловные основания для отмены решения суда первой инстанции в соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принятия по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым, -

о п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда Республики Крым от 15 февраля 2017 года – отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении иска Ащеулова Анатолия Петровича в лице представителя Богдановой Елены Геннадьевны к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, отказать в полном объёме.

Председательствующий судья

Т.С. Аврамиди

Судьи

И.А. Харченко

А.М. Синани

Дело № 2-218/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года Ленинский районный суд Автономной Республики Крым

в составе председательствующего: Красикова С.И

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Ленинского районного суда Республики Крым гражданское дело по иску Ащеулова Анатолия Петровича в лице представителя Богдановой Елены Геннадиевны к Ленинскому районному отделу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым госрегистрации перехода права собственности на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец в лице представителя обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ответчику, в котором просит провести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО1 и ФИО2. В 2006 года ФИО1 и ФИО2 продали ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> связи, с чем был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условий данного договора, ФИО1, ФИО2 продали истцу принадлежащий им жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> за 20 000,00 грн. Расчет договора купли-продажи был совершен наличными средствами. Подписание сторонами Договора свидетельствует о совершении сторонними расчета и отсутствии у сторон претензий имущественного и финансового характера.В сентябре 2016 года истец обратился в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> с целью зарегистрировать данный договор. Однако в регистрации ему было отказано, в виду того что данный договор не соответствует требованиям Российской Федерации, а также в связи с отсутствуем при регистрации одной стороны (продавцов) ФИО1, ФИО2. ФИО2 умер в 2008-2010 гг., а ФИО1 умерла 23.12.2013г. Поскольку Продавцы на момент гос...

...ударственной регистрации умерли, но принятые на себя сторонами по договорам купли-продажи от 07.11.2006г. обязательства исполнены, отсутствуют притязания третьих лиц на это имущество, провести государственную регистрацию на принадлежащий истцу жилой дом в несудебном порядке нет возможности, в связи, с чем истец просит обязать <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать переход к истцу право собственности на жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил отзыв.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и дав оценку материалам дела, суд находит исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.9,23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФКЗ « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов- Республики Крым и города федерального значения Севастополя» заявления по гражданским и административным делам, по хозяйственным спорам, а также уголовные дела, принятые к производству судами первой инстанции, действующими на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и не рассмотренные на этот день рассматривается по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

В силу статья 56 ГПК РФ доказательства представляються сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> принадлежал ФИО1 и ФИО2 ( л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 продали истцу, ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Согласно ч. 2 п. 5 Договора купли-продажи расчет по договору был совершен наличными средствами. Подписание сторонами Договора свидетельствует о совершении сторонними расчета и отсутствии у сторон претензий имущественного и финансового характера. Запись о регистрации права собственности за истцом отсутстует.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом, в соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, решение о государственной регистрации перехода права собственности по сделке может быть принято как по делу об оспаривании отказа регистрирующего органа в осуществлении этой государственной регистрации, так и по результатам рассмотрения требований, заявленных к регистрирующему органу по правилам искового производства. Поскольку Продавцы на момент государственной регистрации умерли, но принятые на себя сторонами по договорам купли-продажи от 07.11.2006г. обязательства исполнены, отсутствуют притязания третьих лиц на это имущество, провести государственную регистрацию на принадлежащий истцу жилой дом в несудебном порядке нет возможности, в связи, с чем истец просит обязать <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать переход к истцу право собственности на жилой дом.

В силу ст. 17 указанного Закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом существа совершенной сделки, факта передачи имущества ответчиком и принятия ее истицей, суд приходит к выводу о том, что фактические обстоятельства, свидетельствуют о действительном содержании выраженной сторонами воли на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества.Таким образом, доводы истца нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ, ст.ст. 12, 551 ГК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м. по договору купли –продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Красиков С.И.