Кислякова Ольга Вадимовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/2021 по иску Скородумовой Е.Д. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Скородумова Е.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м в постоянное пользование под гараж в <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен К№, расположенный по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке ФИО7 построил гараж.

ФИО2 умер 9 октября 2008 года.

Кадастровым инженером были определены координаты поворотных точек гаража: <данные изъяты>

Считает, что ФИО2 при жизни приобрел право собственности на спорный гараж.

Согласно справке №5 от 8 апреля 2001 года, выданной ГСК № ФИО2 является членом ГСК №, полностью выплатил пай 7 апреля 2001 года за гараж №

Считает, что в свидетельстве на землю ошибочно указан адрес кооператив №, поскольку фактически земельного участка у наследодателя в кооперативе № никогда не было, гараж на его территории н...

...е строил, членом ГСК № не являлся.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его жена Скородумова Е.Д. Дочь наследодателя Кислякова О.В. отказалась от принятия наследства в пользу Скородумовой Е.Д.

Поскольку наследодатель не зарегистрировал свои права на спорный гараж, Скородумова Е.Д. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 28 кв.м, находится в границах поворотных точек: <данные изъяты>

Считает, что в связи с переходом права собственности на гараж в порядке наследования по закону, у Скородумовой Е.Д. должно возникнуть право собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку при уточнении границ земельного участка его площадь составляет 28 кв.м., в свидетельстве на землю – 24 кв.м, полагает, что в собственность истцу подлежит передача земельного участка площадью 28 кв.м, так как размер земельного участка не превышает предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей.

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №) прекратил свою деятельность 17 июня 2008 года.

Просит суд признать право собственности на гараж площадью 24,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 9 октября 2008 года, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>, признать право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м с К№, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Истец Скородумова Е.Д. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третьи лица Кислякова О.В., Трунова Т.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 был выделен земельный участок в кооперативе <адрес> площадью 24 кв.м на праве постоянного пользования, предназначенный под гараж, что подтверждается свидетельством о праве пользования на землю №605 от 13 апреля 1993 года (л.д.13).

Земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет 13 апреля 1993 года, и ему был присвоен К№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 февраля 2019 года (л.д.14-15), сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

ФИО2 на выделенном земельном участке был построен гараж площадью 24,5 кв.м. Однако, право собственности на вышеуказанный гараж ФИО2 не зарегистрировал.

Согласно техническому плану здания, выполненному ООО «Геодизайн» по состоянию на 29 сентября 2020 года, гараж имеет площадь 24,5 кв.м (л.д.24-40).

В представленной карте (плане) границ земельного участка с К№, выполненной ООО «Геодизайн», определено местоположение земельного участка площадью 28 кв.м, на котором расположен гараж площадью 24,5 кв.м, определены координаты поворотных точек границ земельного участка и гаража: <данные изъяты> (л.д.41-43).

В представленном техническом плане здания, выполненном ООО «Геодизайн» по состоянию на 29 сентября 2020 года, определено местоположение гаража площадью 24,5 кв.м., определены координаты поворотных точек здания: <данные изъяты> (л.д.24-40).

Споров по поводу границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 умер 9 октября 2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО № 827041 от 10 октября 2008 года, выданным Отделом ЗАГС АМО Веневский район (л.д.22).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела №84-2009, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа ФИО8, следует, что к имуществу ФИО2, умершего 9 октября 2008 года, заведено наследственное дело, в состав наследства входят денежные средства, права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг, права на получение компенсации, права на получение дополнительной компенсации, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 94).

Скородумова Е.Д. является супругой умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БО № 467199 от 2 февраля 1980 года (л.д.23).

После смерти ФИО2 наследником к его имуществу является супруга Скородумова Е.Д., которая фактически вступила в права владения наследуемым имуществом путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, в том числе, ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя Кисляковой О.В.

ФИО2 постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с женой Скородумовой Е.Д. (л.д.92).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону, наследство после смерти ФИО2 было принято в установленный законом срок.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия Скородумовой Е.Д. наследства, оставшегося после смерти ФИО2, в установленный законом 6-ти месячный срок.

Согласно положениям действовавшего на тот момент Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

Статьями 9 и 10 Закона РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» было установлено, что собственность гражданина могла создаваться и приумножаться за счет его доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения собственного хозяйства, а также доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям, не противоречащим закону; в собственности гражданина могли находиться, в том числе гаражи. В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 Земельного Кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража с 1993 года по настоящее время, материалы дела не содержат. Право на выделение земельного участка и возведение гаража также ранее никем не оспаривалось.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Исходя из смысла и содержания приведенных выше норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически владел на праве бессрочного пользования спорным земельным участком и расположенным на нем гаражом, который был построен на законных основаниях и находился в фактическом законном владении ФИО2

Исследованные судом документы подтверждают тот факт, что выделение земельного участка под строительство гаража ФИО2 было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РСФСР в соответствии с действовавшим на тот момент Земельным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РСФСР, в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения.

До настоящего времени решение главы Веневской городской администрации от 12.10.1992 года № 518а никем не оспорено и недействительным не признано, является юридически действительным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с расположенным на нем гаражом входит в состав имущества, наследуемого после смерти ФИО2, являющегося наследником в соответствии с вышеуказанными нормами права и ст.1112 ГК РФ.

Спорный земельный участок не изымался из оборота земель, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не принималось.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке, который был отведен в законном порядке специально ФИО2 для этих целей, в границах данного земельного участка, гараж является капитальным строением, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом как наследником по закону, наследство после смерти ее супруга ФИО2 было принято в установленный законом срок.

Также судом достоверно установлено, что <адрес> не было, и в свидетельстве о праве пользования на землю была допущена ошибка при написании номера ГСК, земельный участок был предоставлен наследодателю в ГСК №

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу ФИО2 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Скородумовой Е.Д. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: площадью 24,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 9 октября 2008 года, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м на праве постоянного бессрочного пользования под гараж, что подтверждается свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю №605 от 13 апреля 1993 года (л.д.13), а также выпиской из ЕГРН от 20 февраля 2019 года (л.д.14-15).

В соответствии со статьёй 7 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имели право на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение или в аренду для индивидуального или коллективного дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Право пользования спорным земельным участком перешло к Скородумовой Е.Д. ввиду того, что она после смерти супруга стала пользоваться гаражом <адрес>, который расположен на спорном земельном участке и который был предоставлен в бессрочное пользование ФИО2

ООО «Геодизайн» провело кадастровые работы и уточнило границы и площадь земельного участка: площадь участка составляет 28 кв.м, координаты поворотных точек: <данные изъяты>.

Указанный земельный участок относится к гаражу, который занимает Скородумова Е.Д., граница данного земельного участка определена согласно фактически сложившегося порядка пользования, в течение длительного времени используется по целевому назначению как самостоятельный земельный участок.

Спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец Скородумова Е.Д. имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, заявленное требование о признании за Скородумовой Е.Д. права собственности на земельный участок площадью 28 кв.м с К№, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек: <данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Скородумовой Е.Д. удовлетворить.

Признать за Скородумовой Е.Д. право собственности на гараж площадью 24,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 9 октября 2008 года, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Признать за Скородумовой Е.Д. право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м с К№, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий