Ашихмин Денис Леонидович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 16 апреля 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при секретаре – Медведевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-234/2025 по исковому заявлению Ашихмина ФИО16 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ашихмин М.С. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 05.01.2014 умер ФИО1. После его смерти осталось имущество — гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, по периметру базы ДРСУ. Данный гараж был построен умершим ФИО3 на основании разрешения Администрации города Чапаевска от 07.06.1996 года, согласно которого Отдел архитектуры и градостроительства при Администрации города Чапаевска разрешает ФИО3, проживающему по адресу: <Адрес обезличен>3 произвести строительство кирпичного гаража размером 6,0 х 6,0 по периметру базы ДРСУ на основании Постановления главы администрации города <Номер обезличен> от 07.06,1996г., строительство закончить до июня 1997 года, в 10 дневный срок после окончания строительства сдать в эксплуатацию. После смерти ФИО3, заведено наследственное дело <Номер обезличен>, наследником является сын наследодателя ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированный по адресу: <Адрес обезличен>, д, 286, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела от 23.07.2024 года. Для оформления документов по наследству на гараж истец обратился в Чапаевское управление ГУП СО ЦТИ. По данным технической инвентаризации от 26.07.2024 года гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, по периметру базы ДРСУ (инвентарный <Номер обезличен>) имеет площадь по наружному обмеру 52,3 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 47,0 кв.м, год постройки - 1996. Для оформления права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд. Далее Истец обр...

...атился в МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», где было выдано заключение <Номер обезличен> от 14.11.2024 о том, что гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, по периметру базы ДРСУ (инвентарный <Номер обезличен>) площадью по наружному обмеру 52,3 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 47,0 кв.м построен ФИО3 на основании разрешения <Номер обезличен> Отдела архитектуры и градостроительства при Администрации города Чапаевска от 07.06.1996 года, но с нарушением размеров. Гараж находится в градостроительной - зоне П-1 (производственная зона), основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения. Для оформления права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж в порядке наследования, площадью по наружному обмеру 52,3 кв.м., по внутреннему обмеру 47,0 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, по периметру базы ДРСУ.

Истец Ашихмин Д.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - КУМИ администрации г.о.Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Ашихмина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором Ашихмина Е.С. отказывается от причитающейся ей доли наследства после смерти Ашихмина Л.П. в пользу Ашихмина М.С.

Третье лицо Ашихмин Д.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором Ашихмин Д.Л. отказывается от причитающейся ему доли наследства после смерти Ашихмина Л.П. в пользу Ашихмина М.С.

Третье лицо Ашихмина С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором Ашихмина С.Н. отказывается от причитающейся ей доли наследства после смерти Ашихмина Л.П. в пользу Ашихмина М.С.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Истца по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце 1 п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена, и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренно передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Судом установлено, что 05 января 2014 года умер ФИО1. После его смерти осталось имущество — гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, по периметру базы ДРСУ. Данный гараж был построен умершим ФИО3 на основании разрешения Администрации города Чапаевска от 07.06.1996 года, согласно которого Отдел архитектуры и градостроительства при Администрации города Чапаевска разрешает ФИО3, проживающему по адресу: <Адрес обезличен>3 произвести строительство кирпичного гаража размером 6,0 х 6,0 по периметру базы ДРСУ на основании Постановления главы администрации города <Номер обезличен> от 07.06,1996г., строительство закончить до июня 1997 года, в 10 дневный срок после окончания строительства сдать в эксплуатацию.

После смерти ФИО3, заведено наследственное дело <Номер обезличен>, наследником является сын наследодателя ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированный по адресу: <Адрес обезличен>, д, 286, что подтверждается справкой об открытии наследственного дела от 23.07.2024 года.

Для оформления документов по наследству на гараж истец обратился в Чапаевское управление ГУП СО ЦТИ. По данным технической инвентаризации от 26.07.2024 года гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, по периметру базы ДРСУ (инвентарный <Номер обезличен>) имеет площадь по наружному обмеру 52,3 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 47,0 кв.м, год постройки - 1996. Для оформления права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд.

Далее Истец обратился в МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», где было выдано заключение <Номер обезличен> от 14.11.2024 года о том, что гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, по периметру базы ДРСУ (инвентарный <Номер обезличен>) площадью по наружному обмеру 52,3 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 47,0 кв.м построен ФИО3 на основании разрешения <Номер обезличен> Отдела архитектуры и градостроительства при Администрации города Чапаевска от 07.06.1996 года, но с нарушением размеров. Гараж находится в градостроительной — зоне П-1 (производственная зона), основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения.

После смерти Ашихмина С.Л. гараж перешел во владение Ашихмина М.С., который посредством фактического владения гаражом и пользования им реализовал свое намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 114 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно свидетельству о смерти III-EP <Номер обезличен>, выданного 02.04.2014 отделом ЗАГС городского округа Чапаевск управления ЗАГС Самарской области ФИО3, <Дата обезличена> года рождения умер 14.01.2014 года в <Адрес обезличен>, ФИО6.

Согласно свидетельству о рождении I-EP <Номер обезличен>, выданного 23.12.2005 отделом ЗАГС г. Чапаевска Самарской области, ФИО2 родился <Дата обезличена> в г. Чапаевске Самарской области, родители: отец – ФИО3., мать – ФИО4

Таким образом, собранными по делу доказательствами достоверно установлено, что гараж построен в градостроительной зоне, основным видом разрешенного использования которой является – объекты гаражного назначения, гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного сторонами по делу не представлено.

В материалах дела имеются письменные заявления Ашихминой Е.С., Ашихмина Д.Л., Ашихминой С.Н., согласно которым указанные лица отказываются от причитающейся доли наследства после смерти Ашихмина Л.П. в пользу Ашихмина М.С.

Таким образом, спора о праве на наследство после смерти наследодателя, не имеется.

КУМИ Администрации г.о. Чапаевск претензий в отношении указанного объекта не имеет. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж в порядке наследования, площадью по наружному обмеру 52,3 кв.м., по внутреннему обмеру 47,0 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, по периметру базы ДРСУ.

Решение суда является основанием для внесения сведений об объекте и правах на него в ЕГРН Управления Роскадастра по <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>