Асламов Алексей Владимирович
Дело 2-6996/2021 ~ М-5146/2021
В отношении Асламова А.В. рассматривалось судебное дело № 2-6996/2021 ~ М-5146/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с имущественными правами" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Мытищинском городском суде Московской области в Московской области РФ судьей Юнусовой в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с имущественными правами", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Асламова А.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 8 ноября 2021 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Асламовым А.В., вы можете найти подробности на Trustperson.
Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
50R0№-54
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2021 года
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Юнусовой О.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений об обремении квартиры из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений об обремении квартиры из ЕГРН.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 43,1 кв.м.
Цена квартиры по договору купли-продажи составила 1 300 000 рублей.
Стороны договора предусмотрели следующий порядок расчетов: до подписания договора он (истец) оплачивает 100 000 рублей; оставшуюся часть суммы в размере 1 200 000 рублей покупатель оплачивает в течение десяти лет по 10 000 рублей ежемесячно.
Договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом ФИО6 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В отношении квартиры было наложено обременение № от ДД.ММ.ГГГГ, залог в силу закону.
Он ежемесячно выплачивал денежные средства по договору купли-продажи квартиры с оформлением расписок в период с мая 2011 года по июнь 2014 год...
Показать ещё...а.
Сумма в размере 1 200 000 рублей, подлежащая выплате продавцу в течение десяти лет, была выплачена досрочно.
После полной оплаты цены квартиры стороны договора не обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
В настоящее время имеются все основания снять обременение с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако снять его во внесудебном порядке не представляется возможным.
Просит суд:
- снять обременение в виде залога с квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исключить из сведений из Единого государственного реестра недвижимости запись о наличии обременения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ФИО1 умерла, но обременение в отношении квартиры осталось. Раньше с заявлением о том, чтобы снять обременение он не обращался. ФИО1 была знакомой его друзей. Цена квартиры по договору купли-продажи составляет 1 300 000 рублей. Оплата произведена в полном объеме до 2015 года наличными денежными средствами. Денежные средства передавались лично ФИО1, о чем она писала расписки. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. В спорной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован. Никаких третьих лиц, которые могли бы быть не согласны со снятием обременения, не имеется.
Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещен.
Третье лицо – нотариус Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 10 вышеуказанного закона договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке).
Статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 43,1 кв.м.
В соответствии с пунктом 4 Договора цена квартиры составила 1 300 000 рублей.
Пунктом 5 Договора предусмотрено, что ФИО2 до подписания настоящего договора передал ФИО1 100 000 (сто тысяч) рублей сегодня, ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся сумма в размере 1 200 000 (одного миллиона двухсот тысяч) рублей выплачивается ФИО2 ФИО1 в течение десяти лет по 10 000 (десять тысяч) рублей ежемесячно наличными.
Договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом Мытищинского нотариального округа ФИО6 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В отношении квартиры было наложено обременение № от ДД.ММ.ГГГГ, залог в силу закону.
Истец ежемесячно выплачивал денежные средства по договору купли-продажи квартиры с оформлением расписок в период с мая 2011 года по июнь 2014 года.
Данное обстоятельство подтверждается расписками ФИО1, представленными ФИО2 в материалы дела.
Сумма в размере 1 200 000 рублей, подлежащая выплате продавцу в течение десяти лет, была выплачена досрочно.
После полной оплаты цены квартиры стороны договора не обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-ИК №.
Из ответа нотариуса Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что по данным архива нотариуса наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, не заводилось.
Согласно сведениям в Единой информационной системе нотариата (ЕИС) наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, не значится.
В соответствии с данными выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
В настоящее время имеются все основания для снятия обременения с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако снять его во внесудебном порядке не представляется возможным.
Принимая во внимание вышеизложенное, заявленные ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений об обремении квартиры из ЕГРН подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решение суда о снятии обременения в виде залога является основанием для исключения из ЕГРН записи о наличии обременения в виде залога с квартиры с кадастровым номером 50:12:0100902:163, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Снять обременение в виде залога с квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о наличии обременения в виде залога с квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме-14.01.2022г..
Судья О.В. Юнусова
Свернуть