Астафьева Евгения Ивановна

Дело № 2-308/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года

Ленинский районный суд города Смоленска

В составе председательствующего судьи Куделиной И.А.

При секретаре Козловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Л.А., Тереховой В.Г., Семеновой А.А. Жилиной Э.П., Антонова В.Г., Антоновой Т.Д., Паламарчук А.С., Астафьевой Е.И., Семеновой А.В. к Администрации г.Смоленска, ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Транспорт» о возложении обязанности по капитальному ремонту жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о возложении обязанности по капитальному ремонту жилого <адрес> <адрес>, указав, что дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени капитальный ремонт дома не производился. Общее имущество собственников находится в ненадлежащем состоянии и требует капитального ремонта.

Уточнив исковые требования, просят суд обязать Администрацию г.Смоленска произвести капитальный ремонт жилого <адрес>, выполнив следующие работы: полную замену внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе горячего и холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления; полную замену трубопроводов канализации; полную замену кровельного покрытия; полную замену заполнений дверных проемов во всех подъездах и входах в подвал; полную замену металлических свесов и кровельного покрытия восстановления защитного слоя арматуры козырьков над входами в подъезды со стороны запасных входов; полную замену покрытий над вентиляционными трубами на крыше дома; полную замену системы электроснабжения с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;...

... полную перекраску цоколя дома с подготовкой поверхности; полную замену кровельного покрытия и деревянных конструкций крыш стальных над входами в подвальное помещение; полную замену заполнения дверных проемов входов на крышу.

Судом в качестве соответчика по делу привлечено ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Транспорт».

В судебном заседании истцы Семенова А.А., Паламарчук А.С., Семенова А.В., представитель истцов Савенок А.А. поддержал исковые требования.

Представители Администрации г.Смоленска, ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Транспорт» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дел извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено, что Антонов В.Г., Антонова Т.Д., Жилина Э.П., Паламарчук А.С., Астафьева Е.И., Панова Л.А. приобрели в собственность жилые помещения в <адрес> на основании договоров на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан.

Остальные истцы приобрели жилые помещения в указанном доме на основании договоров купли-продажи.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

При этом согласно пп.а,б,в п.2, Правил в состав общего имущества включаются крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией избрано ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Транспорт»; с ДД.ММ.ГГГГ собственники осуществляют непосредственное управление домом; с ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Транспорт» заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно п.1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Транспорт» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общегор имущества.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, в <адрес> необходимо проведение капитального ремонта инженерных сетей, трубопроводов канализации, крыши рулонной, дверей деревянных тамбурных во всех подъездах и входах в подвал, козырьков над входам и в подъезды со стороны запасных входов, вентиляционных труб на крыше, электроснабжения дома и освещения подвала дома и лестничных клеток, цоколя, крыш стальных над входами в подвальные помещения, дверей выходов на крышу.

Выводы, приведенные в заключении экспертом О. сделаны исходя из произведенного обследования дома, а также материалов гражданского дела, размер и объем подлежащих выполнению работ определен с учетом произведенных обмеров и осмотра.

Суд полагает, что заключение экспертизы содержит исчерпывающие сведения о характере и объеме строительных недостатков квартиры, оснований сомневаться в правильности выводов предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (статья 307 УК РФ) эксперта не имеется.

Согласно пп.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается общим собранием собственников.

Как следует из технического паспорта, <адрес> построен ДД.ММ.ГГГГ

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005.

Согласно ст.16 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2007г., из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Исходя из системного толкования ст.16 вышеназванного Закона, ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Таким образом, если при приватизации хотя бы одной квартиры многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте, бывший наймодатель обязан произвести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона граждане вправе требовать проведения капитального ремонта дома от бывшего наймодателя при приватизации жилых помещений в домах, которые на момент приватизации требовали проведения такого ремонта.

Согласно п.7, п.40 ст.30 Устава города-героя Смоленска Администрация г.Смоленска управляет муниципальной собственностью, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности, вносит предложения в Совет об отчуждении муниципальной собственности; организует эксплуатацию муниципального жилищного фонда, объектов коммунального и дорожного хозяйства, предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения.

Из экспертного заключения следует, что необходимость в проведении капитального ремонта общего имущества имелась до ДД.ММ.ГГГГ, за исключением трубопроводов канализации.

Таким образом, обязанность по капитальному ремонту общего имущества жилого дома несет Администрация г.Смоленска.

На основании ст.12 ГПК РФ на Администрацию г.Смоленска следует возложить обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого <адрес> с соблюдением объема выполнения работ, приведенной в заключении судебной строительной экспертизы.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая баланс интересов сторон, суд полагает необходимым установить срок завершения указанных работ – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Направляя экспертное заключение в суд О.» просило возместить расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты>

Согласно ч.2 ст.85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению (отделу) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу.

При таком положении, согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ расходы на проведении экспертизы следует возложить на надлежащего ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пановой Л.А., Тереховой В.Г., Семеновой А.А., Жилиной Э.П., Антонова В.Г. Антоновой Т.Д., Паламарчук А.С., Астафьевой Е.И., Семеновой А.В. удовлетворить частично.

Обязать Администрацию города Смоленска не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить капитальный ремонт следующего общего имущества жилого <адрес> <адрес>: инженерных сетей, крыши рулонной, дверей деревянных тамбурных во всех подъездах и входах в подвал, козырьков над входам и в подъезды со стороны запасных входов, вентиляционных труб на крыше, электроснабжения дома и освещения подвала дома и лестничных клеток, цоколя, крыш стальных над входами в подвальные помещения, дверей выходов на крышу.

Взыскать с Администрации г.Смоленска в пользу О. <данные изъяты> в возмещение расходов на оплату услуг эксперта.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Судья И.А.Куделина

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Братск 10 февраля 2014 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Т.А.,

при секретаре Бурда Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-69/2014 по иску Астафьевой Евгении Ивановны к Верховской Валентине Васильевне, Администрации Муниципального образования «Братский район» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Астафьева Е.И. обратилась в Братский районный суд с иском к Верховской В.В., Администрации Муниципального образования «Братский район» (Администрация МО «Братский район») о включении в наследственную массу имущества – 1/2 доли квартиры по адресу: ... оставшегося после смерти ее мужа ФИО2, установлении факта принятия ею указанного наследства и признании права собственности на квартиру, общей площадью 42 кв.м., по адресу: ....

В обоснование иска истец указала, **.**.**** умер ее супруг ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... При обращении к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное выше имущество, ей было отказано, поскольку в договоре на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** адрес объекта недвижимости указан, как .... Фактически наследство, оставшееся после смерти мужа, она приняла, на день его смерти она проживала в спорной квартире, принимает необходимые...

... меры по сохранности имущества.

Истец Астафьева Е.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Смоленцева Л.А., поддержала заявленные требования своего доверителя в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** Администрация МПКХ передала в собственность ФИО2 с учетом количества членов семьи 2 человека (жена – Астафьева Е.И.) квартиру по адресу: .... При этом фактически им была передана ... по указанному адресу.

ФИО2 умер **.**.**** после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ....

Кроме истца, наследником первой очереди после смерти ФИО2, является также ответчик – Верховская В.В., которая на причитающуюся ей долю наследства не претендует.

Фактически наследство, оставшееся после смерти мужа, Астафьева Е.И. приняла, по день смерти супруга она проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, в настоящее время принимает необходимые меры по сохранности имущества.

Представитель истца Смоленцева Л.А. просила суд включить в наследственную массу имущество – 1/2 долю квартиры по адресу: ..., оставшегося после смерти ФИО2, установить факт принятия Астафьевой Е.И. указанного наследства и признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 42 кв.м., по адресу: ...

Ответчик Верховская В.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «...», действующая на основании доверенности Русакова О.С., в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных Астафьевой Е.И. исковых требований о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру по адресу: ... не возражала, поскольку спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» и муниципальной собственностью не является.

Выслушав представителя истца по доверенности Смоленцеву Л.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 09.04.1997г.), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан № б/н от **.**.**** Администрация МПКХ передала безвозмездно в собственность ФИО2 с учетом количества членов семьи 2 человека – Астафьевой Евгении Ивановны (жена) квартиру, общей площадью 42 кв.м., по адресу: .... Договор зарегистрирован в ... сельской администрации **.**.****

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженец ..., умер **.**.****

Согласно копии справки о заключении брака *** от **.**.**** ФИО2 и ФИО3 заключили брак, о чем Исаковским сельским ... составлена запись акта о заключении брака *** от **.**.****. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО13.

Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженки ..., являются ФИО2 и Астафьева Евгения Ивановна.

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО6 **.**.**** заключил брак с ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженкой .... После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО12.

Согласно выписке из похозяйственной книги, в похозяйственной книге *** Администрации ... сельского поселения значится хозяйство, расположенное по адресу: ... Общая площадь квартиры составляет 42 кв.м., год постройки – **.**.**** Членом хозяйства, записанным первым, являлся ФИО2, **.**.**** года рождения. Первичная регистрация указанного жилого дома на данного владельца была произведена в **.**.**** году.

Согласно справке главы ... муниципального образования, ФИО2, **.**.**** года рождения, на день смерти – **.**.****., был зарегистрирован по адресу: ... Вместе с ним на день его смерти по данному адресу была зарегистрирована его жена – Астафьева Евгения Ивановна, **.**.**** года рождения.

Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Земельная палата Братского района», по состоянию на **.**.****. на объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенного по адресу: ..., прав собственности не зарегистрировано.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: ..., отсутствует.

По сообщению нотариуса Братского нотариального округа ФИО10, по состоянию на **.**.**** к имуществу умершего **.**.****. ФИО2, **.**.**** года рождения, наследственное дело не заводилось.

Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами подтверждается, что истец Астафьева Е.И., а также умерший ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****. фактически являются (ФИО2 являлся) собственниками ... в ... по 1/2 доли каждый. Несмотря на то, что в договоре от **.**.****. номер квартиры не указан, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что истцу и ее умершему супругу было передано именно жилое помещение, расположенное по адресу: ... Таким образом, суд полагает возможным включить имущество в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2

При вынесении решения суд учитывает, что после смерти ФИО2 имеются два наследника первой очереди: истец – супруга Астафьева Е.И. и ответчик – дочь Верховская В.В. Ответчик не претендует на причитающуюся ей долю наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, следовательно, единственным наследником, претендующим на наследство после смерти ФИО2, является истец Астафьева Е.И.

Суд установил, что ФИО2 умер **.**.**** истец Астафьева Е.И. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга в виде 1/2 доли спорного жилого помещения: по день смерти супруга она проживала и была зарегистрирована в квартире по адресу: ... в настоящее время принимает меры к сохранности имущества, следовательно, вступила во владение наследственным имуществом, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца об установлении факта принятия наследства в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ...

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за Астафьевой Е.И., как за собственником 1/2 доли квартиры и как за наследником, принявшим наследство в виде 1/2 доли квартиры, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Астафьевой Евгении Ивановны удовлетворить.

Включить недвижимое имущество – 1/2 долю квартиры, общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего **.**.****

Установить факт принятия Астафьевой Евгенией Ивановной наследственного имущества в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... оставшегося после смерти ФИО2, умершего **.**.****

Признать за Астафьевой Евгенией Ивановной, **.**.**** года рождения, уроженкой ..., право собственности на квартиру, общей площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.А. Паршина