Астроменский Михаил Михайлович

Дело № 2-789/14

РЕШЕНИЕ

г.Новочеркасск 04 июня 2014 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астроменского М.М. к садоводческому некоммерческому товариществу «Ягодка-2», Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом, права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указал, что правлением садоводческого товарищества <адрес> Астроменскому М.М. предоставлен в личное пользование земельный участок № № площадью 494 кв.м., для ведения садоводства, после чего была выдана членская книжка садовода, по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Согласно технического паспорта на садовом участке № в НСТ «<адрес> имеется садовый дом площадью 494 кв.м. Просил суд признать за Астроменским М.М. право собственности на садовый дом литер «А», общей площадью 58,7 кв.м., расположенный на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес> в <адрес>. Признать за Астроменским М.М. право пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 494 кв.м., расположенным в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> по адресу: <адрес>, участок № №

Астроменский М.М., надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, ...

...в суд не явился.

Представитель Астроменского М.М., действующий на основании доверенности Пискунов С.С., в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Председатель СНТ «Ягодка-2» Варфоломеева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Астроменкий М.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> Садовый участок № № площадью 494 кв.м закреплен за ним с <дата>, согласно справке председателя СНТ <адрес> Владение Астроменким М.М. указанным земельным участком с 2005 года подтверждается также членской книжкой садовода (л.д.32-34).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №№, № от <дата> правообладатель земельного участка № в СНТ «<адрес> и дома, расположенного на нем отсутствует (л.д.20-21).

В соответствии со ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 41 Земельного Кодекса установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного Кодекса, то есть могут возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как усматривается из материалов дела, истцом на земельном участке возведен садовый дом, площадью 58,7 кв.м., согласно техническому паспорту от <дата> (л.д. 33-46).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 17 ст. 51 Градостроительного кодекса устанавливается, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно данным кадастрового паспорта на садовый участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес> он имеет кадастровый номер №, площадь 494 кв.м.

В целях восстановления правоустанавливающих документов для оформления прав на садовый участок и садовый дом истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, где ему дан ответ об отсутствии указанных документов на имя Астроменского М.М. Таким образом, оформить свои права на садовый участок и строения, расположенные на нем, истец может только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Астроменского М.М. к садоводческому некоммерческому товариществу <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом, Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом, права пользования земельным участком удовлетворить.

Признать за Астроменским М.М. право собственности на садовый дом литер «А», общей площадью 58,7 кв.м., находящийся на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> по адресу: <адрес>.

Признать за Астроменским М.М. право пользования земельным участком № с кадастровым номером № площадью 494 кв.м., расположенным в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента составления мотивированного текста решения в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2014 года.

Судья: