Атаев Юрий Михайлович

УИД 05RS0№-29

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 18 марта 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по Лесному хозяйству Республики Дагестан о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенных торгов, и на основании протокола аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор № аренды лесного участка, площадью 0,06 га, расположенного: <адрес>, Махачкалинское лесничество, <адрес>, выдел 7, кадастровый №, сроком на 49 лет.

Земельный участок был предоставлен в аренду для осуществления рекреационной деятельности. Границы предоставленного в аренду земельного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, что отражено в Приложении № к Договору. Земельный участок передан по акту приема - передачи что следует из Приложения № к Договору. Также надлежащим образом, была проведена государственная регистрация договора аренды лесного участка.

На основании пункта 8 договора вышеназванный арендованный лесной участок предоставлен в субаренду гр. ФИО3.

На тех же условиях на основании проведенного аукциона, истцу передан в аренду также другой лесной участок с кадастровым номером 05:40:00000017/265, что подтверж...

...дается другим протоколом №.

Аналогичным образом истцу были переданы в аренду еще несколько лесных участков. Все арендованные лесные участки располагались в одной местности, рядом друг с другом и фактически образовывали один массив.

В 2020 г. в виду общеизвестной пандемии Ковид - 2019, у истца возникли трудности материального характера. Как следствие, ДД.ММ.ГГГГ, он был вынужден подписать с Комитетом по лесному хозяйству РД Соглашение о расторжении договоров аренды лесных участков, но только тех, которые не были сданы в субаренду.

С учетом изложенного, просит суд признать недействительными соглашения о расторжении договоров аренды лесных участков и Акты приема-передачи к ним в отношении лесных участков с кадастровыми номерами: 05:40:000000:17/267; 05:40:00000017/265; применить последствия недействительности соглашения, восстановив записи о регистрации указанного Договора аренды.

Стороны, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, от истца ФИО2и третьего лица ФИО7 поступили заявления, в которых содержится просьба о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.3 ст.71 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено названным Кодексом.

В соответствии со ст.94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 ЛК РФ.

В силу ч.1 и 4 ст.73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 ЛК РФ.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно приложению N2 к приказу Федерального агентства лесного хозяйства от 06.04.2015г. N97 - Комитет включен в перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений - главных администраторов доходов бюджетов субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 5 Положения о Комитете по лесному хозяйству Республики Дагестан - Комитет является уполномоченным органом исполнительной власти Республики Дагестан, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области лесных отношений, а также осуществляющий полномочия в установленной сфере деятельности (заключение договор аренды лесных участков).

В силу положения ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Статьей 434 ГК РФ установлено, что, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК РФ.

В силу положения ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка за №. На основании п.1.3 договора, истцу в аренду предоставлен лесной участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 7, кадастровый №.

Данный договор аренды вступил в законную силу с момента его подписания сторонами, и прошел государственную регистрацию в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 указанный выше лесной участок передан в субаренду гр.ФИО3

Из подписанного между ФИО2 и Комитетом по лесному хозяйству соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, следует что стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Принимая соглашение о расторжении договора, стороны основывались на положениях статьи 450 ГК РФ.

Вместе с тем, как указывает истец в исковом заявлении, земельный участок им предоставлен в субаренду третьему лицу ФИО3

С указанного периода лесной участок находился в пользовании и во владении ФИО3, которая исполняла обязательства в соответствии с условиями договором субаренды и не знала о заключенном соглашении и оно затрагивает ее права.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истцов о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан о признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды лесного участка удовлетворить.

Признать недействительными соглашения о расторжении договоров аренды лесных участков и Акты приема-передачи соглашений в отношении лесных участков с кадастровыми номерами: 05:40:000000:17/267; 05:40:00000017/265.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о регистрации договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Махачкалинское лесничество, <адрес>, выдел 7, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Я.Р. Магомедов